Visszatérés PIT jelzálog egyedül a munkáltató példa

előző ◈ a következő

Minden állampolgár az Orosz Föderáció, megkapta a hivatalos jövedelem, kaphat visszatérítést fizetett adó a költségvetés az ország (az ingatlan levonás). Vissza PIT jelzálog egy speciális esete egy ingatlan levonás. Ez a cikk meg fogja vizsgálni, hogyan kell elvégezni ingatlan levonások és adó-visszatérítés keretében a jelzálog.

Az, hogy ilyen levonás szabályozza a normák az adótörvény és a magyarázó levél a Szövetségi Adóhivatal az Orosz Föderáció és Minfina.Grazhdanin jogosult levonását, ha a vásárlás területén az Orosz Föderáció tulajdon vagy földterület (és ezek részei), és saját ház.

Az ingatlan levonás: változások

Adó-visszatérítés a tőketartozás (állítások 3. Az 1. igénypont Art. 220. adótörvény)

SZJA bevalláson lehetséges mennyisége nem haladja meg a 650 ezer rubel. (Beleértve a 260.000 rubelt. A fő + 390 000 rubelt. A felsorolt%) egyszeri használatra (követelés 11 Art. 220. adótörvény).

Ha nem tud visszatérni a teljes adó összegét egy évre, amely lehetővé teszi a kormány át a levonás a későbbi adóévekben, amíg a teljes összeget.

Ha veszel 1 ingatlan a kompenzáció összege állítottak a határérték alá (650 ezer. Rub.) Az adózó lehet visszaállítani a maradék adót, ha vásárol egy telken a kifizetett összegeket fő.

Ha az adó levonása nem lehet visszaküldeni

Személyi jövedelemadó bevallás, ha nem:

  1. a jelzálog hitelt fizetni egy másik személy (a munkaadó);
  2. használt szülési tőke alapok;
  3. vonzotta támogatások vagy más költségvetések;
  4. ház vásárolt a rokonok vagy más függő nat. egyének (Art. 105,1 adótörvény).

Ezeket a követelményeket előírt 5 bekezdés Art. 220 adótörvény. Adóbevallás lehet 2 módja van: a saját vagy a munkáltató. Nézzük meg minden ilyen részletesen.

# 1 - A visszatérés a személyi jövedelemadó egyedül

Ahhoz, hogy a levonás személyi jövedelemadó saját, akkor kell alkalmazni, hogy a Szövetségi Adóhivatal hatóságok végén a naptári év (adómegállapítási időszak). Meg kell a következő csomag papír (másolatok és):

  1. Nyilatkozat (F 3-PIT.);
  2. Az adásvételi szerződés ház;
  3. Levél a munkáltató (vagy több munkáltatónál) f. 2 -NDFL;
  4. Card részletek vagy BEAC. könyveket a pénzátutalás;
  5. Egy dokumentum a cím;
  6. Jelzálog egyetértésben a bank;
  7. A vételár megfizetése a hitel;
  8. Segíts formájában kamatfizetést a bank (eredeti).

A lakásépítés is rendelkezésre áll utalványok vásárlására építőanyagok: nyugták, számlák, beszerzési eszközök és így tovább.

A hátrányok E lehetőség:

Az előnyök: egyszeri átvételét a teljes összeget.

A folyamat # 2 - vissza a személyi jövedelemadó munkáltató

Ebben az esetben a munkáltató egyszerűen nem hallgat jövedelemadó bér összegét. Azaz, az adózó nem kap 87% (kevesebb a 13% -os személyi jövedelemadó) a keresetét, a megállapodás szerint 100% -os egyezést.

Ez a módszer több szakaszban valósítottak meg:

  • Be kell, hogy lépjen kapcsolatba a hatóságok a szövetségi adó Szolgálat
  1. megállapodások: hitel és a vételi és eladási;
  2. igazolásávalJelenleg tulajdonosi jogát;
  3. 2. referencia-PIT;
  • 30 napon belül az adó kiad egy közleményt, hogy a spec. levélpapír;
  • ez jóváhagyás szükséges, hogy a munkáltató;
  • levelet nyilatkozatot, hogy a munkáltató a tulajdon használatát levonás.

Előnyei és hátrányai ennek a módszernek:

  • kapnak levonás azonnal 2 vagy több munkáltató;
  • visszaút havonta;
  • Ha egy éven belül az adó összege kevesebb volt, mint az a mennyiség fizetett kiadások a bank, az adózó az év kérelmezheti visszatérítését, a fennmaradó összeget az adó az ellenőrzés a nyilatkozat.

Ez az ingatlan levonás személyi jövedelemadó mellett a jelzálog

Tekintsük részletesebben jellemzői egy ingatlan adó levonása a jelzálog.

Tud-e a SP kap egy levonás személyi jövedelemadó?

A választ erre a kérdésre, meg kell kitalálni, hogyan kell dolgozni SP adórendszer.

Ha az egyszerűsített vagy UTII, majd végre egy ingatlan levonás nem lehet olyan különleges. módok felváltják a fizetési személyi jövedelemadó.

Visszatérés PIT jelzálog a példákat

Tekintsük a gyakorlati példák számítási ingatlan levonások. A számok a példákban mutatjuk hagyományosan.

Példa # 1. Visszatérés a személyi jövedelemadó, a jelzálog

Vasziljev szerzett az év során 360 000 rubelt. (PIT 46 800 dörzsölje.) És Vasziljev 300 000 rubelt. (PIT 39 000 rubelt).

Mivel az összeg a jövedelem a házastárs nem elég, hogy ellensúlyozza a teljes adó összegét a költségvetésből, a pár úgy döntött, hogy kettévágva a szükséges összeg. Azaz, mindegyik kap 34 450 dörzsölje. ((45 500 + 23 400) ÷ 2)

Example # 2. Visszatérés 3-PIT kamat jelzáloghitelek

1. Ha a jelzáloghitel-szerződés sikeresen lezárult, és a személyi jövedelemadó visszatérítésének fő nem teljesen kiválasztva, akkor a vásárlás egy ingatlan, akkor kérheti a levonás a fennmaradó összeget.

A behajtandó összeg (dörzsölje.)

Mivel az összeg a levont adóról a munkáltató egyenlő 78 000 rubelt. (13% × 600.000), és magasabb, mint azt a nyilatkozatot a személyi jövedelemadó követelés, az adó úgy döntött, hogy teljes összegét megtéríti.

A kölcsön összege követelés 1 (dörzsölni.)

A kölcsön összege követelés 2 (dörzsölni.)

13% × (45000 -27.000)

Visszatartott összegeket a munkáltató által az adó elég adóvisszatérítés 123 500 rubelt. (13% × 950 000).

1 174 460 rubel hitelt visszafizetni. (Beleértve 118 300 rubelt -. Principal és 56.160 rubelt -. Interest).

2 kölcsön Maksimov képesek visszaállítani legfeljebb 141.700 rubelt. A fő (limit 260 000 rubelt -. személyi jövedelemadó bevallás 1 kölcsön 118 300).

Kompenzálására érdeklődés 2 hitelszerződés lehetetlen, mivel a hátsó PIT csak akkor lehetséges, hogy egy megvásárolt eszköz (8. igénypont v. 220 RF).

Az állam végrehajtja a program segítséget nyújt a polgároknak az Orosz Föderáció lakásvásárlás nyújtása révén az ingatlanok levonások, beleértve visszatérő PIT a jelzálog.

Kérjük, értékelje a minősége a cikket. Azt akarjuk, hogy a legjobb az Ön számára:

Oszd meg barátaiddal:

előző ◈ a következő