Jelzálog, lehetséges, hogy növelje a fizetési határidő
Kedves kollégák!
Kollégám három évvel ezelőtt vásárolt egy lakást a jelzálog. Mindez idő fizetett egy bizonyos összeget minden gond nélkül. Most a bérek csökkentek, és ez fordul elő a probléma a fizetési hitel.
Lehetséges, hogy növeli a hitel visszafizetési időszak, így csökkentve a havi kifizetések?
Lehetséges az, hogy egy év „befagyasztása” a visszatérés a hitel összegét?
Mit tud tanácsot ebben a helyzetben?
Jó napot, Vjacseszlav!
Nem értem a megfogalmazás - „nem akar, hogy a bank már látta a problémát, hirtelen minden helyreáll, de csak abban az esetben, kész megvizsgálni az összes lehetőséget.”.
Elmondjuk, miért - ha az ügyfél a kapcsolatot a bank és magyarázza a jelenlegi helyzetet a jelenlegi körülmények között, a személyzet mindent megtesz, hogy segítsen az ügyfélnek, mint azok közvetlenül érdekelt az a tény, hogy a portfolió nem borítják a késedelem vagy nem fizetés. Ennek megfelelően, minél hamarabb történik, annál több időt és valószínűleg lehetőségeket a bank, hogy segítsen ebben a helyzetben. Többek között vannak bizonyos eljárásokkal kell bizonyos kötelezettségek az ügyfél. Tegyük fel, hogy a helyzet elhúzódik, és a munkavállaló fog menni a bankba, hogy kérjen egy késés vagy meghosszabbítását fizetés, de már eddig is a késés, akkor lehet kérni, hogy visszafizeti az első késleltetési annak érdekében, hogy képes legyen elvégzi az eljárást növekvő érettség. És ez egy esély elhalasztja a munkavállaló a kívánt eredményt.
Az én tanácsom - hagyja beszélni a hitelező bank és megtudja, mi általában képességeit ebben a bankban. Akkor lehet majd tervezni a további lépéseket, és megérteni a határidő, amelyre a határon nem szükséges.
Mindenesetre, sok szerencsét az alkalmazottak.
Üdvözlettel
Dmitry Motovilov
Köszönöm, Mr. Az a tény, hogy a barátja volt egy hasonló helyzet - amikor elment a bankba, akkor ő kérte, hogy akár a hitel visszafizetésére azonnal, hogy eladja a lakást. Ezért gyűjt átfogó tájékoztatás valamennyi, annál is inkább, mert ez az egyetlen menedék neki.
Megértem az aggodalmait alkalmazottja, de egy ilyen forgatókönyv, amikor a hitelező kéri a hitel teljes vagy eladni egy lakást jön, mint általában, a legszélsőségesebb esetekben, például abban az esetben, rendszeres fizetés elmaradását. Ie azt mondják, hogy a „fizetésképtelenségi több hónapig, kezdett csökkenni fillérekért, stb aztán jön, és azt mondja, hogy a jelenlegi helyzetben nem lehet feltölteni a jelenlegi törlesztési ütemtervet. Ami az előtörlesztés a hitel, főleg jelzálog, a bankok nem vették igénybe ezt a nagyon ritkán.
Ezért sürgetem, hogy mindent előre. Még nem kezdődött el, amelynek problémái vannak, nem fizetés, szükséges először, hogy megismerjék a lehetőségeket, hiszen ez biztosítja a hitelező.
Mint mondják: „nem hullám öklével a harc után.” Ezért kívánatos lenne, hogy a kolléga épített konstruktív párbeszéd ma. Minél hosszabb idő, annál nehezebb lesz, hogy megoldja a problémát, mert amellett, hogy a pénzügyi problémát jelent a pszichológiai tényező nyomja tovább.
Üdvözlettel
Dmitry Motovilov
Vjacseszlav, jó napot.
Nem tudom megmondani, hogy a teljes jelzáloghitel-piacon, de attól tartok, hogy a munkavállaló nem engedheti meg magának, hogy eladja a lakást. Ő szerepel a jelzálog a bank, de az adott körülmények között, abban az esetben a rendszeres nemfizetés, a bank eladja a lakást, hogy lezárja késő. Hátralék, rossz adósság - ez a fő probléma a bank ma, és ez általában úgy döntött, az első helyen. Sőt, a „végre” alapvető itt, mert Az ingatlanpiac uralkodik bizalmatlanság, jövedelmek csökkentek, stb azt jelenti, hogy eladja a piaci áron szinte lehetetlen lenne. Az ingatlanpiac most - ez a vevő piaci, sem az eladó és a vevő diktál. Ennek megfelelően, annak érdekében, hogy észre, nincs idő lapos, a bank csökkenti a valós értéket. Bár lehetséges, hogy az első 2-3 hétben a lakásban lesz kiállítva a piaci ár.
Ahhoz, hogy az előrejelzések ebben az esetben nehéz. Figyelembe véve a meglehetősen bizonytalan gazdasági helyzet az országban, a bankok, felismerve a programot vevőorientált politika, megérteni, hogy meg kell oldani a problémákat együtt az ügyfél, mint a sikeres megoldása nehéz helyzetekben mindkét fél érdekelt. Ezért az alkalmazott tudja előre. Mi Őszintén remélem.
Üdvözlettel
Dmitry Motovilov
Köszönöm, Jaroszláv. Nagyon érdekel egy pillanatra, mint az üdülés a kölcsön kifizetések, a többi úgy tűnik, hogy teljesen világos. Tudná leírni a lehetőségeket. Lehetséges, hogy egy kis szünetet a hat hónap, egy év? Azt hiszem, ez idő lesz elég ahhoz, hogy visszaállítsa az üzleti pályára, és így tovább, kölcsönösen előnyös együttműködés a bank.
Jó napot! Mint egy korábbi jelzálog specialista osztály. Jelenleg ő fizetett ipotechy kredit.Prichem, mint az összes banki alkalmazottak csökkent sn zanchitelno mellett kölcsön vettem frankban. Mivel a regisztráció a hitel frank emelkedett 8 rubelt. volt. a jövedelem csökken, és a költségek vyrosli.Hochu azt mondják, hogy a hozam ebben a helyzetben. És mindannyian varinat raznye.Prichem perechisleny.Ya akar beszélni javára csökkenését krdeitu hozzájárulás kiterjesztése kredita.V elsősorban természetesen kapcsolatba kell lépni a hitelező bank. Ne félj, hogy hangot problémát. A bank érdeklődik a tény, hogy fizetni a kölcsönt, és nem azért, hogy elmeneküljenek a bíróság. eladni a lakást, stb-ez egy csomó felesleges banki izderzhek.Stavku bank nem valószínű, akkor csökkenti, t.k.stavki jelzálog és így a legalacsonyabb, és a pénzügyi források kapcsán a globális pénzügyi válság csak nőtt az ár ( ez látható a meredeken emelkedő árak) .Zamorozizit fizetés is valószínű. annál, hogy ez a szolgáltatás csak súlyosbítja a helyzetet a hitelfelvevő egy év alatt. szabad, mert a bank nem nyújt ilyen szolgáltatást, és a költségek is igen magas. De ahhoz, hogy növelje a hitel futamideje, akkor vozmozhno.Prichem adósság szerkezetátalakítási program suschetvovali sok bank (bezárása miatt a jelzálog programok ma már kevesebb természetesen) .A ez lesz szükség további biztosítékok (garancia, pótlólagos fedezet, vonzza sozaemschiov). Ha a hitelező bank lehetőség van a szerkezetátalakítás. Akkor megy a többi banki.Uznayte minden lehetséges varianty.Dlya adósságátcsoportosítási akkor kell gyűjteni ugyanazokat a dokumentumokat, hogy fogsz kapni hitelt is igényel további dokumenty.nuzhno tekintettel arra, hogy a szerkezetátalakítás akkor meg kell fizetni az új biztosítást. valamint az esetleges jutalék (a kérelem elbírálását. nyitásához hitelszámla) .Kstati tudja a bank, amely a támogatás kérésére jóhiszemű hitelfelvevők nem engedték, hogy fizetni a biztosítást egy évre., azaz a. az év, hogy megszünteti a biztosítási szerződés általában.
AHML programot. véleményem. Ez lehetővé teszi, hogy késleltesse a megoldást a problémára. de akkor meg kell fizetni érte, azaz a. egy évvel később részletekben a jelzálog folytatódik, csak nekik adni a fizetési az új hitel. Hol van a garancia arra, hogy egy év alatt a helyzet javulni fog annyira, hogy az erőt, hogy külön fizetendő hitel.
Értékesítési lakás is lehetséges, mivel a varinat. De ez egy extrém lehetőség, amely szükségessé tenné a sok erőfeszítés. idő és bizonyos költségeket. Ezért. véleményem szerint a legjobb megoldás, ami a költségek csökkentése a költségvetésében és megpróbálja még fizetni a jelenlegi körülmények között, és ha ez nem fog silam.aktivno bank kereséseket, amely a legjobb feltételeket „perekreditovki”
Köszönöm, én értem. Vannak nagyon kedves emberek, tanácsolta a 100%
Hosszabb nem tény, hogy megmenti. Itt figyelembe kell vennünk. Vegyük például az összeg 2 millió rubel, melynek mértéke évi 12% -os és a kezdeti futamideje 7 év.
Azonnal figyelmezteti, hogy úgy vélem szabályai szerint a visszafizetés, vagyis VTB24 más bankok miatt a különböző árnyalatok (1 fizetési türelmi, vagy nem, és így tovább), akkor némileg eltérhetnek egymástól, de nem szignifikánsan (+/- pár százalék).
Ilyen körülmények között a havi járadék kifizetés összege 35.577 rubelt.
Nyújtsd akár 10 év (3 év, azaz közel 50%). Fizetés - 28819 rubel.
Most nyúlik akár 15 év (egy kis 2-szer) érettség. A kifizetés összegét 24051 rubel.
És minél nagyobb mennyiségű (mérleg tartozott), a sebesség és a maradék távon - minél kisebb a különbség a fizetendő összeg mértékét a kiterjesztése.
Tehát minden esetben - az egyenes út a hitelező bank. Velük meg kell számítani az összes lehetőséget. Is fel lehet ajánlani a stabilizációs kölcsönt, talán - sőt kiterjesztése, talán - eladó (bár a bank mehet, és osztozik egy lakás alacsonyabb költségek, például, Moszkvától a külvárosban vagy kopeck darab odnushku), annak érdekében, hogy kifizessék néhány több- legalább egy jelentős részét, és a többi a kifizetések több, mint elfogadható az ügyfél számára.