A legmagasabb és legrövidebb jelzálog a legmagasabb 20 bankban 2019g-ban
Üdvözlünk! Hitel jelzálog - a legnépszerűbb az elmúlt években az összes tartozás kapcsolatos kötelezettségeit. A hitelfelvevők készülünk, hogy nagyon óvatosan - további hitelt kínál a bankoknak, kiválasztja a legjobb hitel szervezet vásárlói visszajelzések, pénzt gyűjt egy előleget, és találja meg a maximális időtartama a jelzálog kiszámításához erők az egész. Próbáld úgy, hogy meddig jobb, hogy a jelzálog alapján kialakult gyakorlat.
A jelzálog hosszúsága és a hitelfelvevő életkora
A jelzálog hány évre szóló átlagos futamideje 15 év - ez általában elég ahhoz, hogy a hitelfelvevő a saját költségvetésének pénzeszközeit elosztsa. A hitel lejáratán alapuló 3 kötvényfajta is létezik:
- Rövid lejáratú jelzálog - érvényességi időtartam 10 évig;
- Középtávon - 10-20 évig tart;
- Hosszú lejáratú kötelezettségek - meghaladják a 20 éves és 30 éves hitelkeretet.
A legtöbb hitelintézet határozott idejű jelzálogot állít fel, azonban egy vagy több irányban változhat több tényező alapján:
A legtöbb hitelintézetnek minimális és maximális korhatára van a hitelfelvevő számára. Ezek alapja az, hogy figyelembe veszik a polgárok esetleges fizetőképességét és csökkentsék a banki szervezet kockázatait.
Így a 21-60-65 év közötti gyakran megállapított életkorigény azt jelenti, hogy az alacsonyabb küszöb az állampolgár munkaerő-tevékenységének megkezdésének korától és a jelzáloghitel visszafizetésének adóssági kötelezettsége alól áll.
A felső korhatárt az állami nyugdíjkorhatár határozza meg. Ezért minél közelebb van a hitelfelvevő a nyugdíjkorhatár eléréséhez, annál kevésbé érik el a hitel hossza.
Például éves férfiak 23-35 éves lehetősége van arra, hogy hitelt legfeljebb ideig, egy nő 47 év maximális hitel futamideje a legtöbb bank lesz egyenlő 8-18 éves korig, mint a legtöbb bank nem hitelezés megengedett hosszabb, mint a munkaképes korú, akkor is, ha a nyugdíj.
Növelje a nyugdíjazási időszakot a stabil jövedelemmel rendelkező nyugdíjasok számára, ez például akkor lehetséges, ha meglévő vagyontárgyat ígér.
Számos bank eltér a minta követelményeitől, és jelzálogokat ad a nagyon eltérő korú követelményeknek. Sberbank és a Transcapitalbank hitel nem dolgozó nyugdíjasok, és kiállíthat jelzálog akár 75 év. Az Ak Bars Bank és a Bank Otkrytie 18 éves lejáratú jelzáloghiteleket bocsát ki. Mindezek a pillanatok lehetővé teszik a jelzálog kiadását egy maximális időtartamra, ami azt jelenti, hogy csökkenti a havi fizetést és növeli a jóváhagyás valószínűségét, ha a jövedelem kicsi.
- A kölcsönt kibocsátó állampolgár fizetőképessége.
A hitelkérelem felülvizsgálatakor a bank ellenőrzi egy állampolgár fizetőképességét. A havi jövedelem stabilitása és mérete alapján kiszámolják a maximális hitelösszeget.
Fontos tényező a hitelfelvevő képessége, hogy dokumentálja minden költségeit. Sok állampolgár "borítékban" fizetést kap, ezért nem tudnak igazolni a 2-NDFL formanyomtatványon. Ebben az esetben számos bank lehetővé teszi egy jelzálogkölcsön végrehajtását egy rövidebb kölcsönzési időszakra, és a kezdeti befizetést kötelezően meg kell téríteni a meghatározott minimumnál és egy bizonyos időszak alatt, a normálérték alatt.
Tekintse meg az utolsó bejegyzést "Maximum jelzálog összeg". Ott fog tanulni egy olyan koncepcióról, mint a jövedelem / fizetési arány. Ez az arány drámai hatást gyakorol a hitelezési évek számára.
- A jóváírandó objektum értéke.
A hitelkalkulátor segítségével a realizálható ingatlan fix árának köszönhetően az állampolgár meg tudja érteni, hogy mennyi a hitelfelvétel ideje. Például, 20 ezerrel több reális jövedelem mellett, hogy 1,5 millió eurós költséggel kölcsönt köthessenek be, mint a 25-ben.
- A támogatási programok rendelkezésre állása az államtól vagy a fejlesztő támogatásától.
Például a bankban akkreditált építési szervezetek saját költségeiken állampolgárokat kínálnak 1-10 éves időtartamra a kölcsön éves kamatának csökkentése érdekében. Az ajánlat irányítható egy bizonyos építés alatt álló házra, bizonyos feltételeket tartalmazhat a befizetendő kezdeti hozzájárulás összegére és a kölcsön időtartamára.
Ezek az ajánlatok csak akkor érvényesek, a bank partnerei, akik készek támogatni a különbség százaléka, így az ilyen ajánlatokat a piacon egy kicsit, és ki vannak téve bizonyos illikvid lakás vagy hagyományos lakások, hanem a overbilling.
A jóváírás időszaka a TOP - 20 hitelintézetben
Hány évig a vezető orosz bankok jelzálogot adnak - tanulunk az asztaltól.
A hitelnyújtás időtartamát nem csak a polgár kora és fizetőképessége határozza meg. Az államnak jogában áll korlátozni az állampolgárt, a jelzáloghitel igénybevételének idejét például a speciális programok keretében.
A 117. sz. Szövetségi törvény szerinti fejlett, finanszírozott katonai jelzálogrendszer lehetővé teszi a katonai személyzet számára, hogy a program keretében felhalmozott pénzeszközöket évente saját számlájukra halmozzák fel. A teljes összeget ház vásárlására fordítják.
Annak a ténynek köszönhetően, hogy a hadsereg munkája bizonyos veszélyes természetű, és a nyugdíjazás korábbi, mint a hétköznapi állampolgároké, a hitelfelvevők felső korhatára 45 évre csökken.
Katonai jelzálog lehet 22 és 45 év között. A fegyveresek maximális jelzálogköve 23 év.
- Jelzálog programok fiatal családok számára.
A gyermek nélküli családok vagy legalább egy gyermek számára nyújtott hitelprogramok a házak feltételeinek javítása érdekében párok számára biztosítják a jelzálogkölcsön felhasználását közpénzek felhasználásával.
Egy hitelhez kapcsolódó, vagy a kezdeti hozzájárulásként kibocsátott bizonyos összegre vonatkozó igazolást a 21 éven aluli és 35 évesnél idősebb személyek számára állítanak ki. A jelzálogkötvény időtartamának meghatá- rozása, a program keretében kiadott hány évig függ a banki szervezettől.
A 36 évesnél idősebb személyeknek nyújtott kölcsönök lejáratának időtartama nem hosszabbítható meg, mivel ezek a programok figyelembe veszik a káros tényezők jelenlétével összefüggő fizetőképességet és hatékonyságot, valamint a hitelfelvevők nyugdíjkorhatárának elérését.
A program feltételei megtalálhatók a "Mortgage young family"
- Jelzálog a nyugdíjasoknak.
Az az időszak, amely készült polgár öregségi különbözik nemcsak azért, mert a lakóhely, a hitelfelvevő, hanem azért is, mert a természet munkáját. Ha a hitelfelvevő nem vesz részt a speciális jelzáloghitel programok, mint például a katonai és jelzáloghitelek ingatlan a fiatal családok, a pillanat visszafizetés nem haladhatja meg azt az időszakot, amelyben a polgár 75. életévének másként nem rendelkezik, a szerződés feltételeinek.
Melyik kifejezésre jövedelmezőbb egy jelzáloghitel
A hitelfelvevő által választott hitelkamatláb a megállapított kamatlábtól és a túlfizetés teljes összegétől is függ. Tekintse meg a Sberbank, mint vezető jelzálog- és takarékszövetkezet példáját, a kész házak megvásárlására irányuló túlfizetések összegét.
Alapul véve az ingatlan összegét 1,5 millió euróban, a kezdeti befizetés 20% -át és a hitelfelvevő 25 éves korát veszik figyelembe:
Lehet-e következtetni arra, hogy a minimális 5 éves futamidejű jelzálog előnyös? Igen, lehetséges, hogy egyes állampolgárok esetében a magas fizetés meglehetősen terhes lehet, elfogadják a túlfizetéseket és növelik a hitelkeret időtartamát.
Tekintse meg a jelzálog 20. és 30. év közötti fizetéskülönbségét is - ez csak 1000 rubel, és a túlfizetés további 10 évre 1 millióval több. 15 - 20 év a legoptimálisabb időszak a jelzálogok egységes törlésére. Ha úgy érzi, az erő, és készen áll a gyors lemondás a kölcsön, akkor véve, hogy rövidebb ideig.
A jelzálog kiadásának időtartama és mennyi ideig függhet az állampolgártól - mindig van lehetősége a jelzálog előtörlesztésére vagy állami támogatásra. Ne félj a hosszú távú jelzálogoktól. A statisztikák szerint a jelzálog Oroszországban legfeljebb 8 év.