Az ZhKH eladósodottsága
Lakás- és kommunális szolgáltatások adósságai: vajon szükség van-e a másik adósságainak fizetésére, függetlenül attól, hogy a bírósági renden keresztül adósságot gyűjtsön, akár a díjak emelése tisztességes.
Ma egyre több ember válik adóssággá. A gazdasági válság jelentősen sújtja a közönséges állampolgárok jövedelmét. És várni egy változás a helyzet a gazdaságban nem éri meg. Amint azt a miniszterelnök nemrégiben elmondta, beszélgetés az emberekkel: "Nincs pénz, de tartasz."
A megfigyelők szerint az utóbbi hat hónapban a közüzemi adósok száma egyharmaddal nőtt.
Mi van akkor, ha a lakás- és kommunális szolgáltatások meg nem fizetése esetén a lakástulajdonosok vagy az alapkezelő társaságok társulása polgárra kényszerül?
Próbáljuk meg lecsökkenteni a hibák számát, és megpróbálunk eltávolodni a bíróságok indokolatlan döntéseitől.
Ehhez meg kell kérdeznünk a legfontosabb kérdéseket arról, hogyan lehet elkerülni a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságainak súlyos következményeit Ivan Ivanov jogi portálunk képzett ügyvédi szakembere számára.
Mennyi időre lehet igényelni a házon belüli és a kommunális szolgáltatások adósságának kifizetését a bíróságon? Vannak korlátozások?
Igen, vannak korlátozások, ezért a bérlőknek figyelmet kell fordítaniuk arra az időszakra, amelyre a felperes a tartozást kívánja beszedni.
A jogtudományban létezik olyan tény, mint a cselekvések korlátozása. Arról szól, hogy egy olyan személy védelme, akinek jogait megsértették. A lakhatás és a közüzemi tartozások visszafizettetésével kapcsolatos viták tekintetében az elévülési idő három év.
Gyakran előfordul, hogy az állampolgárokat arra kérték, hogy fizessék ki a lakások és a kommunális szolgáltatások adósságait, amelyeket a korábbi tulajdonosok elfogadtak. Ezek a követelmények érvényesek?
Valóban vannak olyan idők, amikor a lakások értékesítésre kerülnek a közüzemi adósságokkal. És leggyakrabban a bíróság csak a lakás jelenlegi tulajdonosa számára szolgál.
Segít majd bizonyítani az ügyet. Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexének 153. része, 2. rész. Ha megtudja, hogy a folyékony arany finomítóval szemben valaki más tartozásait terheli, ezt a tényt tükröznie kell a keresetlevél visszahívásában.
Általában a kifejezés. amikor a közüzemi szolgáltatások kifizetésére vonatkozó kötelezettségek átruházásra kerülnek, a szigorú törvényi szabályozásnak törvénye van.
A lakhatási kódex 153. cikkének második részében megállapítást nyer, hogy a közüzemi szolgáltatások fizetésére vonatkozó kötelezettség a lakásbérlőnek a szerződés megkötésétől kezdődően a társadalombiztosítási szerződéssel összhangban emelkedik.
A lakástulajdonos köteles lakást vagy kommunális szolgáltatást fizetni attól a naptól kezdve, amikor a lakás vagy ház tulajdonjogát átvette.
Hasonlóan mindegyik ugyanaz a lakás tórusz bérbeadásával kapcsolatban, egy lakóingatlan szövetkezet tagjaként, aki az átruházás óta elfogadta az átruházási okmány alapján a fejlesztő lakását.
Az új lakások fejlesztői kötelesek fizetni az új tulajdonosok által még nem vásárolt lakásokhoz kapcsolódó közüzemi szolgáltatásokat - attól a naptól számítva, amikor engedélyt adtak a házhoz.
Mint a bíróság előtt, bebizonyosodik, hogy a lakó tulajdonosa nem tartozott lakhatási és kommunális szolgáltatásokért, röviden, mivel a lakás tulajdonosának jogossága a bíróság tudomására juthat a.
Bíróságunk a felek ellentmondásos jogán alapul, ezért mindegyik félnek be kell bizonyítania érveit, utalva a rendelkezésére álló dokumentumokra és körülményekre.
A bíróság maga állapítja meg, hogy mely körülmények jelentik az ügy kulcsait, és arra kényszeríti a feleket, hogy jelezzék álláspontjukat, függetlenül attól, hogy a felek említettek-e vagy sem.
Pontosan mit kell bizonyítania az alapkezelő társaság képviselőinek a bíróságon? És hogyan lehet megtudni: növelhetik-e a szolgáltatási díjakat?
Anélkül, hogy világossá tenné ezeket az indítékokat, az alapkezelő társaság nem tudja beszedni a "kommunális" adósságát.
Az alapkezelő társaság megválasztását a lakástulajdonosok ülésének határozata vagy a büntető törvénykönyv kiválasztására szolgáló versenyvizsgálói jegyzőkönyv határozza meg.
A díjakat a tulajdonosok közgyűlésén is rögzíteni kell. Továbbá a tarifákat egy törvényi normatív törvény is megerősíti, amely a "kommunális" díjakat állapítja meg.
Ha tisztában van azzal az időponttal, amelyen az adósság megkezdődött, és ismerte a Büntető törvénykönyv létrehozásának időpontját, könnyű megtudni az imputált adósság törvényét.
A törvény megállapítja, hogy ez az alapkezelő társaság csak az általa nyújtott lakás- és közüzemi szolgáltatások adósságának visszatérítését kérheti. Ez azt jelenti, hogy követeljék meg, hogy az apartman tulajdonosa az előző büntető törvénykönyv alapján keletkezett adósságot fizesse ki, a jelenlegi rendszergazda nem. Ugyanez a helyzet a HOA-kra is.
Lehetőség van arra, hogy bírósági végzéssel összegyűjtsék a lakások és a kommunális szolgáltatások adósságait?
Igen, lehetséges. Ezt bizonyítja az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága 2005. június 26-i bírósági gyakorlatának felülvizsgálata. Itt kifejtett egy ilyen posztulátumot: a közüzemi szolgáltatásokért fizetett adósságot a rendes termelés sorrendjében gyűjtik össze.
De fontos megjegyezni: a bírósági végzést visszavonják, ha az adós a megbízás kézhezvételétől számított 10 napon belül a bíróságnak kifogásait kifogásolja. Valójában ezek a kifogások néhány szóból állhatnak: "Nem értek egyet a bírósági végzéssel, kérem, hogy töröljék."
Köszönöm Ivan Ivanovics a tág és konkrét válaszokért.
És az utolsó. Ha az alapkezelő társaság képviselői bíróság elé állítják a lakások és kommunális szolgáltatások adósságait, vagy kérdése van az alapkezelő társaság tevékenységeivel kapcsolatban, kérjük, forduljon szakképzett ügyvédjéhez. Írd fel magad az alábbi formában, és az ügyvédek kapcsolatba lépnek Önnel.