Nem jogi ügyek a lízing - kereskedelmi tulajdon - Tula
Nem jogi ügyek a lízing
A mi tanácsunk hasznos lesz azoknak, akik először köt szerződést a kereskedelmi ingatlanok bérleti és nem gondoltam, hogy mit lehet tanulni a tulajdonos, mielőtt felveszi a kulcsokat és elbúcsúzni.
közüzemi kérdések
Bérleti szerződés bérbeadó és bérlő közötti már definiálva van, aki fizet a közművek. Ha az ilyen kötelezettségek a bérlő a szerződésben nem, akkor az alapértelmezett, fizetni a földesúr.
Ha a segédprogram fizeti a bérlő, feltétlenül tudni:
Közüzemi számlák fizetése
Mi köze szemetet
- szemetet -, ki és mi az a mechanizmus. Vagy egyszerűen megtalálni, ahol a káosz.
Amennyiben hívni vészhelyzetben
Van közüzemi tartozások (nem kapcsol ki Is)
- hogy van-e tartozás a tulajdonos a közművek.
Tájékoztatást kapott a közüzemi problémákat, akkor láthatjuk, hogy hány kötelező költségek vársz, amellett, hogy a bérleti díj, és azok, akik számítanak adagolókat.
Jellemzői a helyiségek / épület
Jól néz körül a szobában megkötése előtt a bérlet és kérjen bármit, ami nem világos. A cselekmény fogadása és továbbítása hely kiadó jobb részletesen leírni az összes kérdést és funkciók az épület, a feltétel a helyiségek, berendezések, amelyek fel vannak szerelve.
Így, ha menteni magát nézeteltérések a visszatérő kereskedelmi ingatlan végén a bérlet.
magasság
Ez a paraméter fontos helyiségbérleteknek termelési vagy raktárban, hogy képes legyen hely egy nagy berendezések. És néhány más típusú vállalkozások számára. Jellemzően, a mennyezet magassága rendes irodák 2,5-3 m.
Egy nagy hangárok és műhelyek - 6-12, úgyhogy férne a csapot, nem csak egy férfi és egy csillár.
WC, konyha és egyéb kiszolgáló helyiségek
Ha úgy dönt, hogy bérelni egy iroda az épületben, ahol a WC több közös szobában találni azt az eljárást, hogy használja a (kulcs, fizet a műszaki személyzet és a szolgáltatások, stb.)
Riasztás és tűzoltó berendezések
Azt tanácsolom, hogy megtudja előre a lízingbeadó által jelenléte / hiánya tűz és riasztó a szobában. És van-e más tűzoltó berendezések, illetve meg kell vásárolni a saját.
Ha a szoba az alagsorban vagy pincében, és ott folyamatosan van az alkalmazottak, ellenőrizze, hogy ott dolgozik, vagy a mobiltelefon lesz telepíteni a jelerősítő, így juthat át beosztottjai és fogadhat hívásokat a partnerek és ügyfelek számára.
elektromos teljesítmény
Ha tegye a boltban épület hűtőberendezéseket, modern nyomda, ahol sok működő berendezés villamos energia vagy más energiafogyasztó berendezések, majd előre, hogy megtudja, milyen típusú elektromos áram felhasználását a szobádba.
És vajon elég lesz, hogy a szolgáltatás iroda, üzlet vagy vállalkozás.
Általában, ha a kapacitása nem elegendő, ezt a kérdést meg lehet oldani az Inter RAO. De vannak olyan helyek a városban, amelyre egy extra elektromos kiosztani már nem lehetséges technikai okok miatt.
Az épület Óra
Ha kiadó szobát egy irodában vagy egy bevásárló központ közös bejárattal, akkor általában az ilyen épületek nyitvatartási és nyitva áll a látogatók csak ebben az időben.
Meg kell kideríteni, hogy ugyanazt a kívánt programot a napi munka a többi épület.
Key zárak helyiségek
Beszélj a tulajdonos a helyszínen:
- ahogy indul a kulcsok, melyek (vagy az összes) küld neked;.
- ha hagyjuk, hogy beágyazza a várat;
- mikor és hogyan a tulajdonos jogosult a belépésre.
Parkoló járművek bérlő és a látogatók
Egy nagyon fontos pont. Kérdezd meg, hogy van szabad parkoló bérelt helyet, és hol van. Fizetett / ingyenes.
Mert akkor nem is elképzelni, hogy milyen vicces vagy összetett kérdések merülhetnek fel a működését a bérleményt.
Ugyanez én tanácsot italmérö. Mindig legyen érintkezésben a bérlők, és érezni, hogy mi fog segíteni, ha technikai problémák. És lásd, ha a bérlő nem tud megbirkózni, ha a vállalkozás nem megy olyan jól, mint azt tervezte, hogy itt az ideje, hogy vigyázzon az új bérlő.
Egyéb kereskedelmi kérdések ingatlan üzemeltetés
Úgy gondolom, hogy fokozatosan, ahogy az esemény a helyzeteket, és megoldást találni a problémákra, akkor kiegészítik a történet tanácsot bérlők és bérbeadók.
Ha hasznosnak ezt az információt, kattintson a „Like”))) neked nem nehéz, és mi - ez szép.