Elismerése tulajdonjogok egy lakást a befejezetlen 2019-ben
Elismerését tulajdonjogok a lakás az épület csak akkor lehetséges a bíróságokon. Az elismerés iránti igény tulajdonjogának egy lakás az épületben lehet számos oka, melyek közül leggyakrabban a következők:
- Végül, a részvény résztvevő helyett a szerződés közös építési szerződés (előzetes adásvételi szerződés, beruházás, stb), ez teszi a későbbi tulajdonosokra menni a bíróságra elismerését tulajdonjogok a befejezetlen;
- fagyok építési gyakran vezet szükségességét együttes befektetők felismerni a tulajdonjogát a befejezetlen, még abban az esetben a szerződés megkötését a fejlesztő egy közös megépítése;
- a késedelmes szállítás apartmanok, különösen a hosszú távú alapjául bejelentés igényt elismerése tulajdoni
- elején csődeljárás ellen az építtető kitolja tulajdonosokra fellebbezést a bíróság jogaik védelmét.
A fenti okok miatt nem teljes, de a leggyakoribb és jobbra fordul bírósághoz elismerése tulajdonjogának egy lakás vagy egy részét, egy lakás egy befejezetlen ház.
Milyen követelményei vannak a bíróságokon keresztül lehet bemutatni egyidejűleg a tulajdonosokra állítják elismerését a tulajdonosi jogok
A bíróság kérheti elismerése tulajdonjogát a lakás, ha a kamat tulajdonosok az egyetlen befektető elismerését tulajdonjogok a lakásban (pl tulajdonosokra fizetni csak a fele az ára a lakás, amely esetben kérheti a felismerés tulajdonosi ½ részesedése a lakásban). Ha igény elismerése a jogot, hogy egy lakás vagy egy részét benne, akkor nincs szükség külön követelni jogának elismerése, hogy megosszák a közös tulajdon a leendő bérlők (lépcsőházak, ház terület).
Benyújtásával egyidejűleg a követelés elismerése tulajdonjogok, tőketulajdonosai joga van követelni:
- kártérítési igény a késedelmes szállítás miatt a lakás szerződést, ha a hiba ténylegesen történt;
- behajtására erkölcsi kártérítést a késedelmes befejezése az építési, illetve az a tény, hogy ahelyett, hogy a szerződés egy közös építési vele szerződést írtak alá;
- postaköltség, a képviselő a költségeket.
Mindezeket a követelményeket megadható a követelés elismerésének tulajdoni befejezetlen.
Meghatározása joghatóság benyújtásakor követelés elismerése tulajdonjogának a befejezetlen
9. pontja szerint művészet. 4. A szövetségi törvény „A közös megépítése”, hogy a kapcsolatok a szerződésből eredő lépett egy polgár - részvételi építkezéshez kizárólag személyes, családi, háztartási és egyéb szükségletek nem kapcsolódik az üzleti tevékenységek alkalmazása az Orosz Föderáció fogyasztóvédelmi jogszabályok a részben nem szabályozza ez a szövetségi törvény. Így, ha a részvény résztvevő állampolgár, aki vásárol egy lakást személyes célra, ezek jogviszonyok csökken az intézkedés a szövetségi törvény „A Fogyasztóvédelmi Jogok” olyan mértékben, hogy nem szabályozza a szövetségi törvény „A közös megépítése ...”, mint a meghatározása joghatóság nem szabályozza a megadott a jogszabályok szerint kell használni, hogy azt állítják, 17. cikk 2. a szövetségi törvény „a fogyasztók védelméről jogait, amely tulajdonosokra a választás joga: perelni a tartózkodási helyén, a helyét az alperes, a helyét a szerződés megkötése, stb
Követelés 17. cikk 2. A szövetségi törvény „A Fogyasztóvédelmi Jogok”
Követelések Fogyasztóvédelmi Jogok lehet hozni a választás a felperes a bíróság a hely:
a szervezet, és ha a kötelezett egyéni vállalkozó - lakóhelyét;
lakóhelye vagy tartózkodási a jogosultnak;
megkötése vagy a szerződés teljesítése.
Ha a követelés, hogy a szervezet ered tevékenysége a fióktelep vagy képviseleti iroda, akkor be kell mutatni a bíróság a helyét a fióktelep vagy képviseleti iroda.
A fenti joghatóság helytelen, mert nem veszi figyelembe az 5. tétel „Review”, amely rámutat arra, hogy ha a bejelentő a követelés tulajdonjogának, kell, hogy vezérelje 30. cikke a polgári perrendtartás -. Beperelni a helyét az építési beleértve a befejezetlen.
Azáltal, 23. és 24. cikkének a CPC RF, elismerése tulajdonosi kérelmet kell benyújtani, hogy ne a világ bíróság és a kerületben.
Ha tekintetében az építtető indult csődeljárás, a követelés elismerése tulajdonjogának a lakás egy befejezetlen épület kell benyújtani a bírósághoz, ha a csőd esetén kerül sor (1. o Art. 201,4 szövetségi törvény „A csőd”).
1 cikket. 201,4 A szövetségi törvény „A csőd”
Attól a naptól kezdve a választottbíróság eltökéltségét bevezetéséről szóló felügyeleti kapcsolatban a fejlesztő, a megfigyelés során, valamint minden további alkalmazott eljárásokat csőd esetén az építtető, a követelmények a játékos a helyiségek és (vagy) készpénzigényének résztvevők az építési, kivéve a követelményeknek a jelenlegi fizetések ez lehet mutatni, hogy a fejlesztő keretében csak a csőd esetén, hogy megfelelnek az e bekezdésben megállapított, a végzés, amely a fejlesztő.
A méret állam kötelessége benyújtásakor követelés elismerése tulajdonjogának egy lakást a befejezetlen
Benyújtása esetén a követelés elismerése tulajdonosi jogokat a befejezetlen kérdését kell fizetni az állami díj, és meghatározza annak méretét. Sok ingatlan befektetők benyújtásakor egy ilyen pert úgy vélik mentességet bírósági díjakat 17. cikk 3. bekezdés alkalmazandó szövetségi törvény „A védelem a fogyasztók jogai.
3. bekezdés 17. cikkének a szövetségi törvény „A Fogyasztóvédelmi Jogok”
- A fogyasztók további felperese a kapcsolódó eljárások megsértése fogyasztói jogok, mentesülnek a fizetés az állami díjak összhangban az orosz jogszabályok adókat és díjakat.
Is hivatkozva állítja 4. 2. bekezdése Art. 333,36 adótörvény, amely azt jelzi, hogy a felperesek - a vonatkozó követelést sérti a fogyasztók jogait mentesülnek a fizetési az állami díjak.
Ez a nézet téves. Az állításokat. 4, p. 2, és p. 3 evőkanál. 333,36 adótörvény, a fogyasztók mentesülnek a fizetési állami díjak minden vonatkozó követelést jogaik megsértésével, ha az ár a követelés nem haladja meg a 1.000.000 rubelt.
Nos. 4, p. 2, és p. 3 evőkanál. 333,36 adótörvény
- Alkalmazása során a bíróságok, és a globális bírók állítja anyagi természet közigazgatási kérelmet védett jellegű és (vagy) a követelések (közigazgatási kérelmet), amely mind vagyoni és nem karakter állítja fizetők felsorolt fenti 2. pontban ( köztük a felperesek - a kapcsolódó követelések sérti a fogyasztói jogok), mentesülnek fizetnek az állami díjat, ha ez az összeg nem több, mint 1 millió rubel. Abban az esetben sem haladhatja meg az egymillió rubelt, ezek az adófizetők fizetnek állami díj összegének megfelelően kiszámított alfejezet 1. cikkely 1. cikke 333,19 a jelen Kódex, valamint csökkenteni az összeget az állami díj fizetendő, ha a követelés az ár 1 000 000 rubelt.
Amikor az állam kötelessége számítás kell használni az állításokat. 1 st 1. igénypont. 333,19 adótörvény.
Nos. 1 st 1. igénypont. 333,19 adótörvény
1) benyújtása tulajdonosi keresetlevelet, a közigazgatási követelés az anyagi természet értékelni kell, és az ár a követelés:
20 000-4 -os ár a követelés, de nem kevesebb, mint 400 rubelt
20 001 rubelt 100 000 rubelt - 800 rubel plusz 3 százaléka az összeg meghaladja a 20 000 rubelt;
100 001 és 200 rubelt 000-3 200 rubel plusz 2 százalékos összeg meghaladja a 100 000;
-tól 200.001 rubelt 1 millió rubel - 5200 rubel plusz 1 százalékos összeg meghaladja a 200 ezer rubel;
meghaladja az 1 000 000 - 13 200 rubel plusz 0,5 százalékos mennyisége meghaladja az 1 000 000, de nem több, mint 60 000;
Figyelembe véve a fenti kiszámításánál a regisztrációs díjat, ha a bejelentés a követelés elismerése tulajdonjogának a befejezetlen kell fizetni egy állami díj cikke alapján 333,19 adótörvény figyelembe véve az állítások 4. igénypont 2. és 3. cikke. 333,36 adótörvény. Például a tulajdonosokra megállapodást kötött a fejlesztő, hogy pénzt fizetett ki az építkezés az 2,5 millió rubel. Amikor bejelentés iránti igényüket elismerését tulajdonjogának egy lakást a befejezetlen, meg kell fizetnie állami díj összege 20.700 rubelt.
2,5 millió rubel. (Az ár fellépés) - 1.000.000 rubelt. (Az a mennyiség, amely az igénylő mentes állami adó) = 1 500 000 rubelt. (Adóalap az állam adó).
1 500 000 X 0,5% = 7500 rubelt. 200 rubel + 13 = 20 700 dörzsölje.
Jellemzői ellenértéke elismerésének tulajdonjogok vita a befejezetlen
A Legfelsőbb Bíróság az „Áttekintés” ismeri az ítélet elismeréséről szóló tulajdonjogok a befejezetlen, ha a következő két feltétel: ha a fejlesztő nem kapott engedélyt a belépésre idején a próbaüzem vagy építése egy ház nem fejeződött be.
A folyamat során szükség van annak bizonyítására, hogy az ügylet, és annak érvényességét. Ingatlan befektetők kell bizonyítani az a tény, az átadás ezen alapok a fejlesztő megállapodást.
A bíróság tájékoztatást kérnek a regisztrációs hatóság jelenlétében bejegyzett jogok harmadik felek a vitatott ingatlan. Ha azt állapítja meg, hogy vannak olyan személyek, azokat be kell vonni a folyamatba.
Szükséges, hogy a vitatott lakás épült a ház, és tartották a szervezet vezető kataszteri nyilvántartási ingatlan figyelembe venni, mint egy független létesítmény építés alatt (16. o., A „felmérés”).
A felperesnek kell bizonyítania, hogy a szervezet anyagi források tulajdonosai maga a fejlesztő vagy felruházott megfelelő hatáskörrel tőle. Ellenkező esetben a bíróság megtagadhatja felismerni a tulajdonjogát a befejezetlen épület.