Elismerése tulajdonjogok kifogás építés alatt
A polgárok, akik úgy döntenek, hogy részt vegyen a közös projekt, nem láthatta előre, hogy milyen események bontakozik ki és mi vár rájuk az úton, hogy a régóta várt új haza. A leggyakoribb probléma, amivel az ingatlan befektetők - a késedelem az építőiparban. Az is előfordul, hogy az építési befagyasztása a végső szakaszban, és az egyetlen olyan dokumentum hozzáférhetővé résztvevője a kéz, DDU, amely lehetővé teszi, hogy a fejlesztő igényel csak egy kész lakást. Lehetséges, hogy birtokba vegye a befejezetlen tárgyat? A törvény szerint, az elismerést a tulajdonjogok kifogás építés alatt csak a bíróság előtt. Hogy van ez eljárást, meg kell venni a tulajdonosokra, hogy pert?
Mit jelent az a tárgy építés alatt
Lehetséges, hogy lesz a tulajdonosa a befejezetlen ház
Az FL 214 ismerteti a szokásos eljárás, amely szerint elismerését tulajdonjogok a célunk közös építkezés csak akkor lehetséges, ha a részvényesek részesedése az aláírt átvételi transzfer aktus. De mi a helyzet a polgárok, akiknek a ház majdnem vagy teljesen kész, és az ingatlan átadása nem történt meg? Ez gyakran előfordul, ha az építési cég a csőd szélén. De vannak más okok, például a fejlesztő egyszerűen távol maradnak papírmunka.
Meg kell jegyezni, hogy a ház nem helyezték üzembe szerint a jogi normák nem teljes ingatlangazdálkodás és tartják csak egy befejezetlen építkezés. Tisztában vagyunk a jogot arra, hogy egy ilyen tárgy csak a bíróság előtt.
- polgárok, akik befektetni pénzüket a házak építése, ha az egész objektum épült, de nem fogadta el az állami bizottság;
- A projekt résztvevői, amely valójában már eltelt egy házat egy befejezetlen ház.
Ha a lakás található, egy befejezetlen, és nem fogadja el az Állami Bizottság házat, és ugyanakkor ez nem a versenyző, akkor csak tartozik az építőipar részesedése folyamatban formájában adott lakás a házban. Minden esetben az előfeltétele az, hogy fizetni a teljes összeget a szerződés.
Alapvető fontosságú az is a mértékben kész az objektum. Meg kell jegyezni, hogy ha késve az építőiparban, vagy építés korai szakaszában, a birtokában ilyen tárgy nem lehet kezdeni. És a bíróság kielégíteni a keresletet elismerését tulajdonjogok a lakás, ha lehet azonosítani, azaz meghatározza a helyét a ház épül, és vannak olyan területek az adatait.
Minden tényleges adatokat összehasonlítják a tervezési dokumentumok és adatok a PO. Kész kell tehát legalább 80% -90%. A bírói gyakorlatban kevés példa, amikor elégedett igények elismerése tulajdonjogának egy objektumot mértékben kész 75% -os, de a kivételt, és elvárják, hogy ilyen esetekben a pozitív döntés nem szükséges.
Mely bíróság akkor perelni
Hogyan lehet felismerni a tulajdonhoz való jog, ha a fejlesztő csődbe megy
- hogy milyen építési szakaszban a tárgy;
- Ez az állami bizottság elfogadta;
- alá, vagy nem kétirányú transzfer aktus.
Ha a ház teljesen felépített és a Bizottság által elfogadott, és a kezét a párt van egy jogszabály aláírt a pillanatban a építőipari cég csődbe megy, meg lehet ismerni a az objektum tulajdonjogát a közös építkezés.
Ha az építkezés a ház nem teljesen kész, és nem a Bizottság által elfogadott, a co-befektetők, nagyon kevés időt, hogy gondoskodjon ház saját tulajdon. Azt kell, hogy van ideje, hogy menjen a bíróság a követelés elismerésének részesedést egy befejezetlen házat, amíg az időben, mind az építési vállalkozás ellenőrzési eljárást fognak bevezetni. Amennyiben az ügyet vinni a termelést a beavatkozás előtt, a bíróság köteles figyelembe venni, és dönt.
Ne hagyja ki a lehetséges csődje a fejlesztő. javasoljuk, hogy figyelemmel kíséri az építési folyamat, hogy ellenőrizze, hogy a tényleges szakaszában azzal, hogy tükrözi a projekt dokumentumok, ellenőrizze a pénzügyi kimutatások a fejlesztő. Ma az összes információ fel lehet rakni a hivatalos honlapon.
Jelek, amellyel meg tudjuk határozni, hogy a fejlesztő csőd:
- hosszú ideig nem megy ház résztvevők
- Nem fizet a büntetést az ítélet (ez ellenőrizhető honlapján végrehajtók);
- van több szemben a fejlesztő és egyéb szervezetek által követelve az adósság visszafizetése (ellenőrizze a helyszínen a Választottbíróság).
Észrevenné, hogy valami baj, azonnal meg kell kezdeni cselekedni, és fellebbezni a bírói testület. Felismerni a tulajdonjogát a befejezetlen sokkal könnyebb a bíróságon, mint a választottbírósági, amely foglalkozik minden dolog kezdete után csődeljárás.
A főbb pontok, amelynek tükröződnie kell a pert
A bíróság dokumentációt:
- PO (másolat);
- egy példányt a kereset az építő és mások;
- példányát a kifizetés a szerződés
- a vételár megfizetése regisztrációs díj;
- dokumentumokat a technikai eleme a tárgy: műszaki és kataszteri útlevél kivonat USRRE stb.;
- követelések és egyéb levelek a fejlesztő (ha van ilyen);
- egyéb dokumentumok, amelyek bizonyítékul szolgálnak az ügyben.
A fő vádlott esetében is részt vesz ebben az épületben (a felperes) és a kivitelező cég (az alperes). Amennyiben szükséges, a bíróság is részt vettek az orosz Register és a hitelintézet, ha a lakás vásárolta kölcsönzött pénzt. A nyilatkozat kell követelés legkésőbb öt nappal a benyújtás után.
További intézkedéseket tőketulajdonosai
Amennyiben a bíróság szabályai mellett a résztvevő, egy hónap után, ő indulhat a regisztrációs folyamatot az objektum. Ehhez nyújt be a nyilvántartó hatóság vagy MFC:
- tett nyilatkozatot által jóváhagyott formában rendelés № 920 Gazdaságfejlesztési Minisztérium;
- azonosítása a személyiség;
- ítéletet;
- DDU szerződést.
Azt is meg kell fizetni a díjat, melynek összege kétezer rubelt. A regisztráció után jogaikat a lakás, tulajdonosokra lett a teljes tulajdonosa a befejezetlen tárgy és rendelkezhet úgy, ahogy jónak látja.
Ebben a kérdésben a sok ellentmondásos pillanatok és árnyalatok, amelyek lehet, hogy nem ismeri a férfit, távol a joggyakorlat. De jól ismert védőügyvéd a Társaság jogtulajdonosok kinek kell fordulni segítségért. A „Kapcsolat” talál minden információt a szervezet, és megtudja, hogyan léphet kapcsolatba velünk.
A fő ház a fejlesztő átvételi szabályokat -, hogyan kell felismerni hibáit kívánt elrejteni.
Megkötése DDU, az állampolgárok automatikusan vonatkozik védelme alatt 214 FZ, amely előírja, hogy a sértő fejlesztői felelős minden szerződésszegés. A leggyakoribb jogsértés által tapasztalt magán
A legtöbb építőipari cégek működő moszkvai piaci részesedés, továbbítja lakás dolschikam sokkal később határidőket. Az ilyen jogsértések szembe ingatlanberuházókból át az alapokat építeni LCD
Ma a szervezet segítségét fordult a tulajdonosokra, akik úgy döntöttek, hogy megindítja a kártérítést az építő Nord Wei, aki sok hónapon vár lakásukat az LCD
Késedelem a közös építkezés - sem kivétel. Csak Moszkvában több tucat új épületek, átadta a határidő lejárta után, valamint építés alatt, ami határidő már régen lejárt. között
Andrew. Victor, hogy elkezd dolgozni velünk van szüksége van "
Victor. Értem, köszönöm. Itt kap büntetést és shtra "
Andrew. Helló, Victor! Köszönöm a kérdést. ARB "
Victor. Amennyiben a csökkentett bírósági döntés, ahol nincs fájdalom "