Jellemzői értékesítési szobát St. Petersburg
Kérdések válaszol egy ügyvéd a "Lawyer Real Estate", az elnök a Jogi Bizottság az Association of Realtors St. Petersburg és leningrádi régióban Sergey Slobodyaniuk.
Válasz. St. Petersburg a fővárosban a kommunális lakások. Szoba eladó az északi fővárosban megvannak a maga sajátosságai, mint privatizált szobában nem tetszett az egész ország, mint önálló szervezet, hanem egy részét a közös tulajdon a lakás. A kapcsolat a privatizáció a megosztásra, ha szeretne eladni (szoba) felveti azt a kérdést, a kedvezményes jogot a társtulajdonosok (szomszédok) vásárolni. Ezt a kérdést szabályozza 250. cikke a polgári törvénykönyv, amely kimondja, hogy az eladás a részesedése a társtulajdonosok van elővásárlási jogot szerzett részvények eladási árát, amelyen azt eladják. 6. § A 42. cikk a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció azt mondta, hogy az eladás a szoba egy közös lakás tulajdonosai a többi szoba a kommunalka egy elsőbbségi jog megvásárlására az elidegenedett szobában.
Így először felajánlotta, hogy megvásárolja a szoba szomszédok, a társtulajdonos, és abban az esetben, elutasítás vásárolni, hogy elutasítás az elővásárlási jog felett. Azonban nagyon gyakran a szomszédok, a társtulajdonos visszaélnek preemptív. Tehát a gyakorlatban igen gyakran a szomszédok nem teszik lehetővé lemond elővásárlási. Abban az esetben lehetetlen elutasítást meg kell küldeni a társtulajdonosok értesítést az eladó az ár. Ha nem fellebbezett számított egy hónapon belül az értesítés napját társtulajdonosa egy ajánlatot, hogy megvásárolja a szobában, akkor lehet eladni, hogy bármely más személy. Sajnos, gátlástalan szomszédok is az Arsenal több mint egy módja annak, hogy húzza meg a jogi értékesítése a szobában, például, minden eszközzel elkerülni kap értesítést.
Nagyon gyakran kiderül, hogy nekem a tulajdonosok szobák, melyek az évek során nem lehet megkerülni által teremtett akadályok szomszédok, és eladni a szobában. De ha ügyesen, szakszerűen megközelíteni ezen probléma megoldásához, szobák értékesített két-három hónapig, akkor is, ha az erős ellenzék a szomszédok.
Az ingatlanpiac - St. Petersburg - híreket
Adomány - ez egy nagyon gyakori művelet az ingatlanpiacon. Annak finomságát és árnyalatok, valamint a hátán a „Real Estate” mutatja be az ügyvéd azt mondja, ügyvéd kamra Moszkva vezető ügyvédje „First Capital Law Center,” Oleg Sukhov.
CBR már az 5. alkalommal az idén csökkentette az alapkamatot 9-8,25%. Hogy ez hatással lesz a jelzálogkamatok?
Vélemény: A tevékenységek a vállalatok, amelyek által biztosított hitel ingatlan, alig egy megbízható
A másodlagos lakáspiacon St. Petersburg nehéz helyzetbe. Annak ellenére, hogy a költségek az új lakások áron szinte egyenlő a javaslatokat a kész piacon, az ügyfelek továbbra is meg kívánja szerezni az új tárgyakat. Ezért az egyik módja a harcot az ügyfél a tulajdonosok a ház a régi alap az, hogy a kedvezményt az ügyfelek számára. „Négyzetek” ingatlanügynökség szakértői elmondták, hogy mennyire gyakrabban „take off” eladók a másodlagos piacon, és mennyi ideig „lefagy” az eladás tárgyak „konfekcionált” az árakat.