Jellemzők vásárol egy szobát egy kommunalka
Ezeken és sok más kérdésre a szobákon és alkatrészek folyamatosan meg kell válaszolni a szakértők független ingatlanok értékbecslése.
És pont „a hátrányok”
Gyakran a lakások Moszkva történelmi központjában nem rendelkeztek a szükséges felszerelés, így meg kell tanulni, előre a napló lakások, vagy annak hiányában a kérdõívet 7 - a dokumentumok lesz képes összehasonlítani a mi valójában a lakásban (fürdők, vízmelegítők, stb) és hogy a törvény által biztosított benne. Miután az összes „illegális” komfort sérti az egészségügyi normák és előbb-utóbb lehet a felszámolás.
Azt is érdemes figyelni, hogy a szomszédok szobában privatizálták. Ha része a szoba egy közös lakás önkormányzati tulajdon, akkor jelentősen akadályozzák a rendezési folyamatban. Még ha a bérlők privatizált szoba szolgált dokumentumok privatizáció, hogy vegye el időben, és az ilyen „poluprivatizirovannaya” lakás lesz kényelmes lehetőséget áttelepítésre.
Természetesen a szobaár számos tényező befolyásolja egy közös lakásban. Ezért az „innováció” center szakértők nem javasoljuk, hogy válassza ki a legolcsóbb rendelkezésre álló lehetőségeket. Mit tartalmaz a költségek „olcsó” szobában? Területének, a terület helyét, a kényelem, a lakás egészét, valamint jellemzői az életmód a szomszédok. Általános szabály, hogy a legolcsóbb lehetőségek zsúfolt lakások kis négyzet szoba. Oly gyakran ilyen „gazdaságos változat” nem kedvezőbbek, mint a mainstream ajánlatokat.
Azt, hogy az eladók vonzzák a vásárlókat a kilátásba „kedvező település” a lakásban. Azonban a tény, a „ígéretes lapos” az egyetlen módja annak, hogy „présel ki” a tárgy az eladás a legmagasabb árat, és valójában ez nem növeli a költségeket.
Sajátos problémáit ELADÓ
Cikke szerint 250 a polgári törvénykönyv, a tulajdonosok a szoba egy közös lakásban van egy előnye, ha vásárol része a lakás (azaz helyiség, amely eladásra). Ie a törvény szerint minden, a lakosság egy közös lakásban, hogy látogassa meg a közjegyző, hogy regisztrálják magukat amiatt, hogy a vásárlás a szobában. Mivel a gyakorlat azt mutatja, hogy nem minden szomszéd hajlandó tölteni idejüket haszontalan neki, hogy „séta”, hogy az irodában. Ebben az esetben az Ön oldalán, 2. bekezdése az ugyanezen cikk 250 a polgári törvénykönyv, amely kimondja, hogy „Az eladó köteles írásban értesíteni a többi résztvevőt a részvény tulajdonjogát, hogy eladja a részesedését harmadik személy, jelezve az ár és egyéb feltételek mellett. Ha a többi résztvevő. nem szerezhet részesedést a értékesítik. egy hónapon belül, az eladó jogosult eladni részesedését bármely személy. "
Azaz, az eladó köteles egyszerűen értesíti az összes szomszédok értékesítése a szoba, jelezve a piaci értéket, és várjon egy hónap, amely után GUFRS lehet regisztrálni a szerződést.