Házassági szerződés és állami regisztrációs jogok
Házassági szerződés és állami regisztrációs jogok
A rendelkezéseivel összhangban a családjogi törvény az Orosz Föderáció (a továbbiakban - az RF IC) megszerzett ingatlan a házastársak során a házasság közös tulajdon. Birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása a házastársi közös vagyon által végzett közös megegyezéssel, a házastársak.
A házassági szerződést a házastársnak a jogot, hogy a jogi szabályozás közös tulajdon, állítsa a közös, megosztott vagy külön tulajdon, mint a pár vagyonára, és annak külön faj vagy az ingatlan egyes házastárs (1. bekezdés 42. cikk a családjogi törvény).
Házastársak joga van meghatározni, hogy a házassági szerződés jogaikat és kötelességeiket kölcsönös tartalmát, módját részvétel jövedelem egymást, az eljárás a kifogás, hogy mindegyikre családi kiadások; meghatározni a tulajdonság, hogy kerül át a mindkét házastárs a válás, és tartalmazza a házassági szerződés minden egyéb vonatkozó, a tulajdonviszonyok házastársak.
Az egyik esetben, mondta a szerződés lesz egy további dokumentum, amely szükséges a jogi szakértelem, a benyújtott állami regisztrációs cím dokumentumokat. Egy másik esetben a megállapodás lehet önálló dokumentum alapján a származási vagy megszüntetését jogokat.
Nézzük meg részletesebben az egyes esetekben.
SC Törvénykönyv kimondja, hogy az elkövető az egyik házastárs által a sorrendben ingatlanügyletek és igénylő ügyleteket közokiratba és (vagy) regisztrációs módon a törvény által előírt, be kell szereznie egy hitelesített hozzájárulása a másik házastárs.
Ha a feltételek a házassági szerződés az ingatlan átkerült a külön tulajdon az a személy, akinek a nevére regisztrálták, akkor a tranzakciók házassági szerződés házastárs hasonló tulajdonság kiküszöböli annak szükségességét, hogy a hitelesített hozzájárulása a másik házastárs, hanem a házassági szerződés kell adnia a regisztrációs hatóság .
Az ilyen helyzetek leggyakoribb során állami regisztrációs jogokat.
Most vegyük azt az esetet, amikor a házassági szerződés lesz az alapja dokumentum bekövetkezése vagy megszűnése jogokat.
Az 1. bekezdés szerinti 2. cikke a törvény regisztrációs állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele - egy jogi aktus elismerése és megerősítése a származási állam, korlátozások (terhek), átadása vagy megszűnése jogok ingatlanra összhangban a Polgári Törvénykönyv Orosz Föderáció (a továbbiakban: - Ptk).
Az 1. bekezdés szerint a 131. cikk a Polgári Törvénykönyv a tulajdonjog és más dologi jogot ingatlanokat, korlátozást a jogokkal, azok eredetét, transzfer és megszűnése vannak kitéve az állami nyilvántartásba egységes állami szervek nyilvántartását végző állami regisztrációs jogok ingatlan és a tranzakciók vele.
Amint azt a 2. bekezdés 4. cikke a bejegyzés vonatkozik a kötelező állami regisztrációs jogok ingatlan, cím dokumentumok, amelyeknek vannak berendezve után hatálybalépése a Ctv.
Az 1. bekezdés szerint a 41. cikk a családjogi törvény házassági szerződést is kötött, mielőtt az állam regisztráció a házasság, vagy bármikor a házasság fennállása alatt.
Tehát, ha a jog az ingatlan korábban regisztrált a Unified állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele (a továbbiakban - az egységes állami nyilvántartás) az egyik házastárs és a házassági szerződés jön létre külön vagyonjogi rendszer az ingatlan a házastárs, a jogot, hogy tulajdonsága a házastárs kötelező a állami regisztrációs sorrendben jogszabályok alapján.
Azonban, ha kell megjegyezni, hogy ebben az esetben az esemény a jogokat a házastárs éppúgy magában foglalja, hogy szükség van a megszüntetése a jogokat a házastárs, akiknek a jogait regisztráltak az egységes állami nyilvántartás. Mivel az állami regisztrációs jogok deklaratív jellegű, ami azt jelenti, hogy ebben a helyzetben a vonatkozó kijelentések a regisztrációs hatóság kell alkalmazni, hogy a házastársak. A házassági szerződés ebben az esetben lesz egy dokumentum-bázis előfordulása és megszüntetése jogokat.
Abban az esetben, hogy közös tulajdonban rendszer a családi vagyon is alkalmazni fogja az eljárás megszűnése jogok és nyilvántartási új részvény tulajdonjogát, ez is arra utal, hogy az regisztráció test együttes alkalmazása házastársak.
A gyakorlatban gyakran vannak olyan esetek, amikor a férj fordul, amely a feltételek a házassági szerződés telt külön tulajdon ingatlan állami regisztrációs tulajdoni és nyilvántartási az új törvény, és akinek a neve már korábban regisztrált. Ez az eljárás azt eredményezi, hogy a megjelenése külön tulajdonjogok attól a pillanattól kezdve az állami regisztráció. De meg kell jegyezni, hogy ennek ellenére, hogy a változások az egységes állami nyilvántartás jogok ilyen esetben nem kötelező, de a jogszabály nem tiltja, és ez a folyamat már nincs szükség abban az esetben, ingatlan vagyon elidegenítéséből, hogy az állami nyilvántartásba jogait a házassági szerződés, mivel ez lesz a alapján származási külön tulajdonjogok és kerül abban az esetben jogi dokumentumokat.
Felhívjuk figyelmét, hogy a házassági szerződés írásba kell foglalni, és hitelesített.
Meg kell jegyezni azt is, hogy a házastársak létre a szerződés rendszerének vonatkozásában ingatlanhoz, hogy már ott van, a pár, vagy egyikük (mint láttuk), és az adott ingatlanra, ami a pár fog vásárolni a jövőben.
Ha a házastársak idején a házassági szerződés nem volt a ingatlan, abban az esetben a vásárlás, ez lesz a jogi szabályozás (egyidejű, külön vagy közös tulajdon), feltéve, hogy a házasság megállapodást. Ebben az esetben a házassági szerződés is a dokumentum-alapot állami regisztrációs jogok, valamint más jogcímű okmányok és azt be kell nyújtani a lajstromozó hatóság.