A tulajdonjog átruházása az ingatlanok kapcsán a következtetést házassági szerződést
A tulajdonjog átruházása az ingatlanok kapcsán a következtetést házassági szerződést
Elég gyakran, győződjön meg arról, házassági szerződések, amelyek szerint a változások közös tulajdon rendszerének házastársak egy adott tulajdonság, amely magában foglalja a tulajdonjog átruházása, hogy azt. Ebben az összefüggésben van egy pillanat az átmenet tulajdonjogának ingatlan egy házassági szerződést.
Összhangban n. 2 evőkanál. 8.1. Ptk az Orosz Föderáció „A jogok az ingatlan, figyelemmel az állami nyilvántartásba, kelj fel, változtatni, és megszünteti a pillanatban a megfelelő bejegyzést az állami nyilvántartás, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik.”
Jelenleg a következő esetekben a jogot, amikor a megjelenése tulajdonjogok nem kapcsolódik a regisztrációs jogokat az egységes állami nyilvántartás:
összhangban para. 4 evőkanál. 218. a Polgári Törvénykönyv, „tagja a ház, lakás, elővárosi, garázs, vagy más fogyasztási szövetkezet és más jogosult személyek paenakopleniya teljesen készült részüket hozzájárulás egy lakás, ház, garázs, egyéb helyiségek, feltéve, hogy ezek személyek által a szövetkezeti tulajdonjogunk az említett tulajdonság "
4. § szerint. 1152 a Ptk „elfogadott öröklési tartozónak tekint az utódja a felbontás dátumát az örökség, függetlenül az idő az ő tényleges döntést, és időpontjától függetlenül az állami regisztrációs örökölt ingatlan utódja jogait, amikor az ilyen jog hatálya alá tartozó állami regisztrációs”.
A törvény jelenleg nem tartalmaz olyan rendelkezést, közvetlenül szabályozzák a kérdést átadásának időpontját tulajdonjogának ingatlan egy házassági szerződést. A fenti kérdések felülvizsgálat tárgyát képezi az igazságügyi hatóságok által meghatározott esetekben. Esettanulmány azt mutatja, hogy a határozat az igazságügyi hatóságok nem egyértelmű.
házassági szerződést kötött a házasság fennállása alatt, lép hatályba után közokiratba, ettől kezdve a pár miután feltéve, hogy ezek a szerződéses jogok és kötelezettségek.
Ezért a házassági szerződés az alapja a létrehozását, módosítását és megszüntetését a jogait és kötelességeit házastársak közös tulajdon.
Törvényhozó a lehetőséget, hogy módosítsa a házastársak házassági szerződés jogi szabályozás az ingatlan a szerződés létrehozása, külön vagyonjogi rendszer tekintetében az ingatlan bejegyzett egyik házastárs.
Az említett házassági szerződés, tökéletes a megfelelő formában, senki kétségbe, érvénytelenítik, és nem is végeztek. Elismerésére vonatkozó említett házassági szerződés semmis, beleértve a 7. pontban nem nyilvánítja.
Így a legmagasabb bíróság arra a következtetésre jutott, hogy a pillanat előfordulási / átmenet az ingatlan, hogy a tárgya a házassági szerződés a megkötésének időpontjában a házassági szerződést.
Másodfokú sztochasztikus folyamat Elmentem bíróság a viszontkeresetet B.E.N. A semmissége 2.1. és 4.1 házassági szerződés, valamint a Hivatal az orosz Register a Pszkov régió érvényteleníteni cselekmények regisztráció a házassági szerződés, mely költségekkel ki vannak zárva a Unified állami nyilvántartás jogokat az ingatlanok és a velük bonyolított tranzakciók információit jogait állami regisztrációs BE N. 1/2 részét a tulajdonjoga a vitatott házat.
A Bíróság rámutatott, a meghatározás:
Kötelező állami regisztrációs házassági szerződés, vagy a Ptk sem a családjogi törvény az Orosz Föderáció nem biztosít.
Ilyen körülmények között a fent a szövegben a meghatározása a jogállamiság azt jelenti, hogy a házassági szerződést kötött a házasság fennállása alatt, lép hatályba, miután a közokiratba, és attól a pillanattól, hogy megteremti a jogi következmények által a szerződési feltételek.
Jogcímű okmányok, ebben az esetben a közjegyző által hitelesített házassági szerződést, és az állam a regisztráció csak pravopodtverzhdayuschy jellegű.
téves következtetés a bíróság arról, hogy lehetetlen feltételt kielégítő kiosztani <.> részesedése a közös tulajdon a földön, hogy mivel a következtetésre ingatlanok a házassági szerződést kizárólagos tulajdona SV
Így, összhangban n. 1 evőkanál. 131 a polgári törvénykönyv, a tulajdonosi jog és egyéb dologi jogot ingatlanokat, korlátozást a jogokkal, azok eredetét, transzfer és megszűnése vannak kitéve az állami nyilvántartásba egységes állami szervek nyilvántartását végző állami regisztrációs jogok ingatlan és a tranzakciók vele.
Összhangban n. 3 evőkanál. 2 azonos törvény napjától állami regisztrációs jogok benyújtásának napján a vonatkozó nyilvántartások jogok az Egységes állami nyilvántartás jogok.
A házassági szerződés egy olyan ügylet, amely nem tartozik az állami nyilvántartásba, de a jog ingatlanra, felmerülő alapján a tranzakció figyelemmel kötelező állami regisztráció, akkor is, ha az előző cím birtokosa volt ugyanaz a személy, akinek az ingatlan házassági szerződést át az ingatlan, mint a magántulajdon.
Mivel a vitatott ingatlan közös tulajdonát képező házastársak VN és SV átadott személyes tulajdon SV a változás a vagyonjogi rendszer tekintetében az ingatlanok vonatkozik a kötelező állami regisztráció, annak ellenére, hogy az előző tulajdonságot is bejegyzett neve SV Ebben az esetben az alperesek nem jeleztek érvényes okok, amelyek miatt ezeket a jogokat nem időszerű rögzítésre.
Ennek megfelelően, mielőtt az állam regisztráció a jobb SV ingatlan közös tulajdona házastársak. Így a felperes Charles hitelező VN a jogot, hogy a kereslet megoszlási arányának VN egyébként esedékes VN a szétválás a házastársak közös tulajdonát, a hozzáférést a kiosztott kizárás elégtelensége miatt tulajdonság VN (Para. 1, Art. 45. a családjogi törvény az Orosz Föderáció), ha ez azt jelenti, hogy nincs más akadályokat.
A fellebbezés P. szerint a bíróság döntése illegális, ésszerűtlen, visszavonhatatlan, jelezve, hogy a hiánya az állami nyilvántartásba tulajdonjogának a vitatott ingatlan az egységes állami nyilvántartás azt mutatja más bizonyíték a tulajdonjogok, vagyis a házassági szerződés, amely pravoporazhdayuschey foglalkozik. Azonban a házassági szerződés valójában nem tekinthető a bíróság által kapott jogi értékelést. A bíróság az eljárás nem veszik figyelembe a rendelet Art. 42. a családjogi törvény az Orosz Föderáció. A hiányzó tulajdonjogának bejegyzését az ingatlan összhangban a törvény nem hiányát jelzi az igénylő az ingatlan tulajdonjogának, mivel e jog keletkezett őt idején közokiratba a házassági szerződést.
A bírói testület a Irkutszk regionális bíróság nem látta indokoltnak törlését a döntést, és az elégedettség a kifogást, hangsúlyozva, hogy a bíróság indokolt azon a tényen alapul, hogy a létesítmény a rendszer tulajdonjogok házastársak alá házassági szerződést nem említett törvény által esetekben nincs szükség a tulajdonjog átruházása regisztráció. A Bíróság helyesen vette figyelembe a jogilag releváns tényállást, nevezetesen, hogy az átmenet az ingatlan tulajdonjoga kapcsolatban PA nem volt regisztrálva a Unified állami nyilvántartás, a tulajdonos az ingatlan az alperes D. alapján, amit azért jött, hogy az ésszerű következtetés, hogy utasítsa el a követelések P.
Definíciók Szverdlovszk és Irkutszk regionális bíróság később hozott a Legfelsőbb Bíróság kifejtette álláspontját a pillanatban a jogok átruházása ingatlanra aláírása óta a házassági szerződés, és ellentmond a helyzetben a legmagasabb bírói testület.
Orosz törvény nem eseti döntés, és nem lehet használni, mint az alapját egy döntés szempontjából tulajdonjogok ingatlanra, amely tárgya a házassági szerződést. Közjegyzői munkák vitathatatlan joghatóság annak kötelessége, hogy engedélyt tranzakciókat olyan módon, hogy nem volt a bizonytalanság jogi következményeit, illetve viták.
Ebben a tekintetben, úgy vélem, hogy a jegyző, magyarázza a következményeit a házassági szerződést kell orientálódni a része, hogy szükség van regisztráció a Unified állami nyilvántartás jogait házastársak ingatlan, amely tárgya a házassági szerződés, nem kell figyelembe venni a házassági szerződés rendelkezéseinek, hogy a tulajdonjog fel (változás megszűnt) attól a pillanattól kezdve a házassági szerződést. Ebben az esetben, kérjük, vegye figyelembe, hogy a regisztrációra van szükség, és ha a házastárs, aki a tulajdonosa a címet, létrehozásával kapcsolatban a külön tulajdon válik az ingatlan tulajdonosa - ebben az esetben a regisztrációs végzik formájában módosításainak egységes állami nyilvántartás a változások a dokumentumokban-bázisok.
bizonyos cselekvés (vagy passzivitás), ennek eredményeként, amely megváltoztatja az ingatlan tulajdonosa. A tulajdonjog átruházása az új tulajdonos nincs jogi alapja a birtoklás, használat és hajlam a tulajdon. Általános szabály, hogy az alapja a tulajdonjog átruházása a tranzakció. felhatalmazott kormányzati tisztviselőnek joga van, hogy végre közjegyzői cselekmények nevében az Orosz Föderáció érdekében az orosz állampolgárok és szervezetek (jogi személyek). unió között egy férfi és egy nő regisztrált a polgári anyakönyvi hivatal. Nem regisztrált tényleges házasság (polgári házasság) nem joghatás kiváltására - azaz a jogok és felelősségek házastársak szerint a családjogi törvény az Orosz Föderáció, valamint a házasság készül egy vallási szertartás. Regisztráció végzik csak személyesen feleségül, reprezentatív ebben az esetben nem lehet. tulajdonában örökhagyó a megnyitó napján az öröklési tulajdon, beleértve a tulajdonosi jogok és kötelezettségek. Tárgyi előnyöket, erkölcsi jogok és kötelességek, valamint a tulajdonosi jogok és kötelezettségek, elválaszthatatlanul kapcsolódik a személyiség az elhunyt (a jogot, hogy tartásdíj, a jogot, hogy a kártérítés okozott az életet és egészséget, és mások.) A birtok nem tartalmazza. A személyek beleegyezésével kössenek házasságot, vagy a megállapodás a házastársak, meghatározó tulajdonság jogait és kötelezettségeit, a házastársak a házasság és (vagy) a válás esetén. A házassági szerződést írásban, közjegyző által hitelesített. föld, az altalaj, és minden, ami szilárdan össze van kötve a földre, vagyis tárgyakat, amelyek mozgás nélkül lehetetlen aránytalan kárt helyükre, beleértve az épületek, építmények, építési folyamatban, valamint épületrészek szánt szállás járművek (autók -Places). Fekvő dolgok is alá kell vetni a lajstromozás és a tengeri hajók, belvízi hajók esetében. föld, az altalaj, és minden, ami szilárdan össze van kötve a földre, vagyis tárgyakat, amelyek mozgás nélkül lehetetlen aránytalan kárt helyükre, beleértve az épületek, építmények, építési folyamatban, valamint épületrészek szánt szállás járművek (autók -Places). Fekvő dolgok is alá kell vetni a lajstromozás és a tengeri hajók, belvízi hajók esetében. jogi és természetes személyek, lép vagy megállapodást kötött egymással. A szerződő fél lehet az állam (az Orosz Föderáció, a tárgyak), ami jár egyenrangú a többi résztvevő civil kapcsolatok. Aki jogosult megkövetelni valamelyik kötelezettséget az adós közötti megállapodás két vagy több személy létrehozásáról szóló, módosítását vagy megszüntetését az állampolgári jogok és kötelezettségek.