SRO vagyonkezelőkre létesítmény bankgarancia
- nincsenek egyértelmű szabályok és rendeletek végrehajtására vonatkozó szakmai tevékenység;
- nincs minőségi színvonalának munkák és szolgáltatások irányítására lakóépületek;
- A piaci szereplők nem látják el a tényleges felelősséget a tetteikért.
Új szabályok a vállalatok számára a lakásépítési ágazatban
Összhangban módosításokat a lakásügyi törvénykönyv, a cég képes lesz működni a piacon, a lakás és kommunális szolgáltatások csak miután megkapta a megfelelő engedélyeket. Meg lehet kiadni:
Ebben az első helyzetben az állami szabályozás ugyanis csak egyedi esetekben, és a gyakorlatban a legtöbb alapkezelő társaságok dolzhnyvstupat SRO Ház. Az alapkezelő társaság tagja lehet egyetlen önszabályozó szervezet.
Minden NP SRO Ház (non-profit partneri önszabályozó szervezet a házban és a közüzemi ágazat) szükséges egy olyan nyilvántartás, ahol az információ megjelenik minden tagja számára. Az egyik feltétel a belépés a SRO a lakásépítési ágazatban a kifizetett egyszeri és rendszeres hozzájárulást. Különösen az alapkezelő társaságok kell fizetni felvételi és tagsági díjak, valamint, hogy a szükséges összeget a kompenzációs alapba. Összhangban az általános elvek az önszabályozó szervezetek, a mérete ezeknek a hozzájárulások fogja meghatározni a kollektív irányító testület szakmai non-profit szervezet.
A kompenzációs alap SRO Ház minden tagja hozzá kell járulnia minimum 100 000 rubelt. Ez az alap a kártérítési helyiségek tulajdonosai, amelynek oka lehet az egyik alapkezelő társaságok gyenge minőségű munkák elvégzése vagy szolgáltatások nyújtása. Adalékok a kompenzációs alap készülnek ugyanakkor, hogy van, egyszeri kifizetés. Kivételt itt olyan esetek, ahol a tagok az SRO visszatéríti kifizetéseket az alapból.
A vállalatok, amelyek jóváhagyást kaptak SRO Ház. lesz folyamatosan az éber felügyelete alatt. Egyrészt, hogy figyelemmel kíséri a megfelelő struktúrák önszabályozó szervezet, mint a non-profit partnerség törődni a szakmai és üzleti hírnevét. Másrészt, a jogi rendelkezések által biztosított állami kontroll tevékenysége felett SRO által végzett megfelelő szövetségi hatóság. A törvény előírja azt is, amikor az alapkezelő társaság lehet zárni az önszabályozó szervezet. Különösen ez előfordulhat egy panasz a regionális vagy helyi hatóságok a megfelelő feladataik ellátása során, és ismételt megsértése a megállapított követelményeknek.
Az átmenet az önszabályozás a közüzemi - a relevanciája és célja a folyamat
Annak szükségességét, hogy az önszabályozó szervezetek terén a lakás-és kommunális szolgáltatások, és különösen a menedzsment lakóépületek már régóta esedékes. Bemutatjuk a fő oka, hogy felmerül a kérdés egy ilyen kardinális formázás iparban.
- Az ország az elmúlt években, a lakhatás és a kommunális szolgáltatások már jelentős változások kapcsolódó megjelenése számos vagyonkezelő társaság. Aktívan meg ezen a piacon, és kínál a fejlesztési lehetőségek az ágazat a települési, regionális és szövetségi urovne.Vstuplenie SRO számukra - a lehetőséget, hogy megvalósítsák álmaikat és új szabályok szerint működik a mai valóságot.
- Számos meglévő társaságok élhessenek a szükséges önigazgatás, amely kifejezett a következő pontokat:
- hajlandó részt venni a rendelet a saját műszaki eljárások (bevezetését a különböző szabványok és műszaki előírások);
- hajlandóság szabályokat dolgoz ki a piacon lakás-és kommunális szolgáltatások általában, és különösen a létesítmény elszámoltathatósági mechanizmusok működnek az ügyfelek és a fogyasztók számára szolgáltatás.
- Visszaállítása hatékony kommunikáció, a „hatalom business-to-consumer”, ahol az egyes felek számára egyértelmű, hogy ki és milyen alapon megoldani különböző problémákat.
- Összetettsége és hatékonyságának hiánya az ellenőrzési eljárások a közüzemi ágazatban. Létrehozása SRO CC és HCC ilyen körülmények között szükséges lépés a létrehozása megfelelő irányítási mechanizmusok a helyzet.
Az erő a közelmúltig, jogszabályok munkáját lakóépületek ipar, kritikusan értékelő szakértők és a játékosok ezen a piacon. Leggyakrabban ez volt az úgynevezett teljes, és nem teljesen kidolgozott, homályos és gyakran ellentmondanak egymásnak. Az átmenet az önszabályozás a ház célja, hogy orvosolja a helyzetet, különösen az erőfeszítéseket a társaság. Ugyanakkor fontos a állami jelenlét a rendelet az ipar nem vitás. Éppen ellenkezőleg, a legtöbb gyakran utal, hogy szükség van a közös munkát az állam és az önszabályozó szervezetek elérni a legjobb eredményt.
Fejlesztése jogszabályi alapjait és az azt követő gyakorlati munka rendszerének létrehozása önszabályozó szervezet a közművek. ahol alapján tagsági összevonásra kerül társaságok, létrehoz egy rendszert társszabályozás az ipar az állam és a szakmai közösség. PeredSRO Btk és társasházak ebben az esetben felelősségteljes feladat elfogadásához a megfelelő szabályok és szabványok, amelyekre szükség lesz az egyes tagok. Ez hatékonyan oldja meg a problémát, a fejlesztés egy egységes irányítási rendszer ezen a területen, valamint, hogy megteremtse a leghatékonyabb mechanizmusokkal való kölcsönhatás resursosnabzhayuschimi szervezetek, lakástulajdonosok, a helyi hatóságok és a szövetségi hatóságok.
Létrehozása egységesítő és büntető HOA CPO - bevezetés a munka az egyik leghatékonyabb ellenőrzési mechanizmusokat, amelyek tökéletesen megnyilvánult számos országban. Ez lehetővé teszi, hogy meghatározza a játékszabályok, mindenekelőtt a piaci szakemberek, és csökkenti a befolyása bürokratikus kezdeményezések. Annak szükségességét, hogy ellenőrizzék a belépési vállalatok a non-profit partnerség és bizonyítvány megszerzése az SRO, mint egy igazolást engedélyt kockázatának minimalizálása érdekében a csalás az iparági szereplők. Amikor csatlakozott a SRO minden pályázó lesz egy többlépcsős kiválasztási, amelyben meg kell erősítenie követelményeknek való megfelelés és előírások vonatkozásában:
- műszaki berendezések;
- pénzügyi stabilitást;
- képzése vezetők;
- a dolgozók képzését;
- minőségének és biztonságának szolgáltatások;
- szakmai felelősség biztosítással.
Benyújtása ilyen követelmények megakadályozná lép be a piacra a gátlástalan játékosok és egynapos cégek szakaszában való csatlakozása önszabályozó szervezetek a közművek. Bemutatjuk CPO Intézet területén a lakás-és kommunális szolgáltatások lehetővé teszik, hogy elmenjen az adminisztratív ellenőrzések és a bürokrácia tisztviselők dolgozni szabályok szerint alakult a szakmai közösség. Azonban az alapja a teremtés e szabályok továbbra is a törvény az Orosz Föderáció.