Összehasonlítása a főbb rendelkezéseit, a lakásügyi törvénykönyv (LC RF) és a RSFSR lakásügyi törvénykönyv (LC RSFSR)
1. A sérthetetlensége az otthoni
Ház kód: beállítja a sérthetetlenségét a haza. Ez elismeri azt a lehetőséget lépésének a lakás hozzájárulása nélkül az ott élő emberek legálisan polgárok esetekben és előírt módon az LCD az Orosz Föderáció (a másik szövetségi törvény) alapján vagy bírósági határozat kizárólag a: megtakarítás a polgárok életét és (vagy) a tulajdon, biztosítják a személyes vagy közbiztonság vészhelyzetben, a természeti katasztrófák, katasztrófák, zavargások vagy egyéb súlyos jellegét, valamint az őrizetbe vétel elkövetésével gyanúsított áthágják Nij visszaszorítása elkövetett, vagy annak megállapítása a körülmények a bűncselekmény vagy baleset történt (3. v.).
Tartalmaz egy teljes listát azokról az esetekről, és a kitűzött célok világos jogi alapja lépését a lakás hozzájárulása nélkül a benne élők, a polgárok jogos indokok. LCD RF vezet lakásügyi jogszabályok szabványok szerint az alkotmány (Art. 25), valamint a nemzetközi jogi eszközök.
LCD RSFSR: a helyzet sérthetetlenségét otthoni nincs szabályozva.
2. Kritériumok a lakásban
Ház kód: Art. 15. elismeri az élőhelyén elszigetelt szoba, ami az ingatlan alkalmas állandó tartózkodási polgárok, azaz a. E. Megfelel a megállapított egészségügyi és műszaki szabályok és előírások, egyéb követelmények a jogszabály.
LCD RSFSR: Olyan lakások és élőhelyén kizárólag az állandó lakóhely az állampolgárok (7. cikk). A téma a munkaszerződés csak izolálható lakás (Art. 52).
3. Méret élettér
Ház kód: 5. rész, művészet. 15. Az alapkoncepció használt - „a teljes terület a lakás”, amely nem tartalmazza a terület erkélyek, loggiák, tornácok, teraszok. A „lakóterület” kifejezés csak olyan lakáscélú helyiségek a kollégiumban.
LCD RSFSR: kizárólag a 'nappalit' (23. tétel, 24, 26, 29, 38, stb ...).
4. felhasználás korlátozását lakó helyiségek
LCD RF: lehetővé teszi a helyiségek használatával a tevékenységét, illetve az egyedi vállalkozási tevékenység tartózkodó ott jogszerűen polgárok, ha nem sérti a jogait és törvényes érdekeit más polgárok (2. rész Az Art. 16).
LCD RSFSR: a tilalom által használt polgárainak lakóházak és telephelyek azzal a céllal a személyes nyereség, a kitermelés befektetésből származó jövedelem és egyéb személyes nyereség. " Engedélyezett a helyiségek használatával a szállás egy ügyvédi iroda (art. 10).
5. típusú ház
Ház kód: beállítja a következő típusú ház függően tulajdonosi forma:
- magánlakások;
- Lakásügyi (ház Fund, az Orosz Föderáció, témák az orosz ház alap);
- önkormányzati lakásállomány.
Attól függően, hogy a rendeltetésszerű használat:
Ház kódex szerinti besorolását típusú lakások összhangban tulajdoni formákat és a felhasználási céltól lakó helyiségek. Alap lakásépítési szövetkezetek válik egyfajta privát házban.
LCD RSFSR: biztosított a következő típusú ház (5. cikk):
- Állami lakásállomány - házak állami tulajdonban;
- állami lakásállomány - házak tartozó kollektív gazdaságok, szövetkezetek és társulásaik, a szakszervezetek és a civil szervezetek;
- alap lakásépítés szövetkezetek - házak tulajdonában HBC;
- privát lakásállomány - házak és lakások a személyes vagyontárgyak, a polgárok számára.
6. Műszaki leltár, a tanúsítás
Ház kód: tartalmazza a technikai számviteli és a ház műszaki nyilvántartás műszaki tanúsítási (a kibocsátás technikai útlevelek helyiségek) (5. rész Art. 19).
LCD RSFSR: kérdései műszaki nyilvántartó és tanúsítás nem szabályozzák.
7. átadása helyiségek nem lakossági és nem lakáscélú helyiségek a lakossági, rekonstrukciója és átépítése lakó helyiségek
Ház kód: meghatározza azokat a feltételeket (22. cikk), az eljárás (Art. 23) és esetek megtagadása átadása lakáscélú helyiségek nem lakáscélú helyiségek és lakáscélú helyiségek lakáscélú helyiségek (Art. 24).
Megállapítja a fajta átalakítás és átépítése lakó helyiségek (Art. 25), a bázist azok végrehajtásáról (Art. 26), megtagadták, hogy harmonizálja rekonstrukciója és átépítése (27. v.), A befejezés az eljárás az átalakítás és átépítése lakó helyiségek (Art. 28), és következményeinek jogosulatlan átalakítása és átépítése jogosulatlan (Art. 29, et al. cikk, 3. és 4. fejezet LC RF).
Megakadályozza önkényes rekonstrukciója és átépítése lakó helyiségek.
LCD RSFSR: átadását lakáscélú helyiségek nem lakáscélú helyiségek nem szabályozza részletesen (9. cikk). Fordítása nem lakáscélú helyiségek a nappaliban nem biztosított.
8. A jogok és kötelezettségek tagjainak a tulajdonos család lakás
Ház kód: létrehozza osztályozására vonatkozó kritériumok emberek (rokonok, más rokonok, fogyatékkal eltartottak és más polgárok) a családtagokat élőhelyén a tulajdonos.
Megállapítja az egyenlő jogokkal, hogy a nappaliban a család tagjai a tulajdonos és a tulajdonos. Ez biztosítja a létesítmény közötti megállapodás a tulajdonos és családtagjai más jogokat. Létrehozza a kötelezettség a tulajdonos család tagjainak, hogy a helyiségeket más célra, hogy az biztonságos.
Megállapítja, közösen a tulajdonos a bevethető a családtagok a tulajdonos felelős eredő kötelezettségek a helyiségek használatával. Közötti megállapodás a tulajdonos és családja, az ilyen felelősség lehet változtatni (1-3 rész Art. 31).
LCD RSFSR: feltéve, hogy a család tagjai a tulajdonos egy apartmanház, együtt él vele, a jogot, hogy használja azt egy par szoba egy házban, egy lakás, ha a világegyetem nem másképp (cikk 127.).
9. Kapcsolattartás a korábbi tulajdonos családja
LCD RF: bebizonyosodik, hogy a felmondás a családi kapcsolatok a tulajdonos a lakás egy korábbi tagja a tulajdonos családja nem fenntartja a jogot a helyiségek használatával. Ez a szabály lehet változtatni közötti megállapodás a tulajdonos és az egykori tagja a családnak.
Alapítva esetekben természetvédelmi a bíróság a volt családtag a tulajdonos helyiségek határozott időre jogot, hogy az ilyen lakásban. Ezen idő elteltével a használati jogát épületében az egykori tulajdonos család tagja megszűnik, kivéve, ha másként rendelkezik közötti megállapodás a tulajdonos, és az adatokat egy korábbi tagja a családját.
Ez biztosítja a jogot a bíróság kérésére egy egykori házastárs és más családtagjai, akinek javára a tulajdonos végzi tartási kötelezettség, amely kötelezné a védjegyjogosult a helyiségek, hogy az ilyen személyek más élőhelyén. Meghatározza a kötelezettségeit és felelősségét a korábbi tulajdonos egy családtag ha lakáscélú helyiségek egy bírósági ítélet alapján (rész 4-6 Art. 31).
Összeköti kötelezettségek tulajdonos a lakás vonatkozásában a korábbi családtag családi jog (tartási kötelezettségek).
LCD RSFSR: a jogot, hogy a helyszínen tartjuk a korábbi tagjai a család a tulajdonos egy apartmanház feltétel nélkül. Ezek a kapcsolatok szabályokat alkalmazzák létrehozott munkaviszony (Art. 127).
10. Redemption a tulajdonos telephelyén kapcsolatban lefoglalását föld állami vagy önkormányzati igények
Ház kód: létrehozza a lehetőségét, eltávolítjuk a helyiségeket a tulajdonos megváltás kapcsolatban lefoglalását föld állami vagy önkormányzati igényeket, a hatóságok döntéseket hozni, és elvégzi az megváltást. Ez a döntés a állami regisztráció. Megváltás a lakás lejárta előtt az év a kézhezvételétől a tulajdonos írásos értesítést a közelgő visszavonását a helyiségek megengedett csak az a tulajdonos beleegyezésével.
A visszaváltási ár a lakás, feltételek és egyéb visszaváltás feltételeit határozza meg egyetértésben a tulajdonos a lakásban. A visszaváltási ár a piaci értéke a helyiségek és az összes veszteség (beleértve a veszteséget kapcsolatos változások lakóhely, ideiglenes használatra más lakó, mozgó, találni egy másik szobába, regisztrációs tulajdonjogok a másik szobába, a korai befejezése kötelezettségeit harmadik fél, beleértve elmaradt haszon).
Meghatározzuk a visszaváltási lakó helyiségek bírósági határozat, ha a lakás tulajdonosa nem ért egyet a döntéssel a kivonási vagy lakás vele nem születik megállapodás a visszaváltási ár vagy más visszaváltás feltételeit (alkatrészek 1-9 Art. 32).
A lakhatás, a visszavásárlási (ellensúlyozni a költségeit a vételár) megengedett csak a hozzájárulásával a tulajdonos.
A bírósági eljárás a megváltás a lakás van kialakítva, ha a lakás tulajdonosa nem ért egyet a döntéssel a kivonási vagy lakás vele nem születik megállapodás a visszaváltási ár vagy más visszaváltás feltételeit.
LCD RSFSR: a tulajdonosok a privatizált lakások, kilakoltatták a házat le kell bontani, az ő hozzájárulásával a helyi tanács Népi képviselőház, vállalkozás, intézmény vagy szervezet részt vesz a bontási, a ház, feltéve egyenértékű lakás a tulajdonjogot vagy egyéb kompenzációt (cikk 493.).
Bontása közben személyi tulajdonban lévő polgárainak lakóépületek kapcsolatban lefoglalását föld az állami vagy állami igényeit a tulajdonosok, családtagjaik, valamint a többi állampolgár állandó lakóhellyel ezek a házak állnak rendelkezésre a megállapított normák lakások házak az állam vagy az állami lakások ( Art. 137).
11. felismerte a sürgősségi követelmények épületek tulajdonosai, hogy lerombolja egy lakóépület
LCD RF: létrehozó alapjai bemutatása italmérö egy apartmanházban, elismert sürgősségi és figyelemmel a bontási, a megállapított sorrendben az orosz kormány, a követelmények a bontási házak egy ésszerű időn belül.
Létrehozásáról visszavonása érdekében, hogy az igényeinek önkormányzati telek, amelyen ott elismert vészhelyzetben lakóházak és eltávolítása az egyes lakás egy házban (kivéve a lakáscélú helyiségek tulajdonában lévő község), ha a tulajdonosok a helyiségek kellő időben nem vette észre, a lebontása, a házakat. Ugyanakkor szálláshely megváltott ezek a polgárok a piaci áron a visszafizetés kapcsolatos veszteségek (10. rész Art. 32).
LCD RSFSR: a fenyegető összeomlása a ház (élettér), a kilakoltatott polgároknak egy másik jól felszerelt nappali (93 st.).
12. A tulajdonosi közös tulajdonsága a italmérö egy apartmanházban
LCD RF: listájának létrehozásáról tulajdonának italmérö egy bérház a jobb oldalon a közös tulajdon helyiség a házban: nem része a lakások és célja, hogy szolgálja több mint egy szoba a házban, beleértve mezhkvartirnye lépcsők, létrák, állványok, emelő és más tengelyek, folyosók, műszaki padlók, padlások, pincék, amelyek közművek, egyéb kiszolgáló több mint egy szoba a házban berendezések (műszaki pincében), valamint a tetőfedő csapágy és a nem teherhordó szerkezet a ház, mechanikai, elektromos, víz és egyéb berendezései az épület külső vagy belső épület és kiszolgáló egynél több tér, telek, amelyen található a házban, elemekkel Kert- és parképítés és a többi szánt karbantartása, üzemeltetése és fejlesztése, a ház található tárgyak ilyen telek (1. rész a cikkben. 36).
Létrehozó helyzetbe, amikor méretének csökkentése a közös tulajdon a lakásban épület lehetséges csak a hozzájárulásával minden italmérö az épület rekonstrukció (3. rész 36. v.).
Eljárások létrehozását meghatározó részesedése a közös tulajdon közös tulajdon egy apartmanházban tulajdonos a helyiség a házban: arányában a teljes terület a helyiségek tartozó vele. Ez az arány legyen a sorsa a tulajdonosi az ilyen helyiségek. Lekötött részvények jellegére és elidegenedés nem engedélyezett (Art. 37).
LCD RSFSR: tulajdonjogát a közös tulajdon a italmérö egy lakóházban nincs szabályozva.
LCD RSFSR: kérdések a közös tulajdon egy lakóházban tartalom nincs szabályozva.
14. öltözők határok egy apartmanházban
LCD RF: létrehozó tulajdonos a helyiség jobb egyesítés (két vagy több szóköz) található az ingatlan szomszédos termekben egy bérház egy szobában előírt módon a rekonstrukció, rekonstrukciós és felújítási (4. fejezet) hozzájárulása nélkül a tulajdonosok más helyiségek abban az esetben, ha ez nem változtatja meg a határokat a más területeken, határok és méretben a közös tulajdon egy lakóházban, vagy egy részét a közös tulajdon a közös vagyon a házban. Ha rekonstrukció, átszervezés és (vagy) átalakításáról helyiségek nélkül lehetetlen az őket összekapcsoló része a közös tulajdon egy lakóházban, meg kell szerezni a beleegyezését minden italmérö egy apartmanházban (v. 40).
LCD RSFSR: a kérdésre, hogy a határok változhatnak szoba egy bérház nincs szabályozva.
15. elővásárlási jog, hogy megvásárolja a elidegenedett szoba egy kommunalka
LCD RF: az eladás a szoba egy közös lakás tulajdonosai a többi szoba a kommunalka egy elsőbbségi jog megvásárlására elidegenedett szoba a feltételek által létrehozott polgári törvénykönyv (6. rész 42. cikk).
LCD RSFSR: elővásárlási kérdését ártalmatlanítása a szoba egy közös lakásban nincs szabályozva.
16. A közgyűlés italmérö egy apartmanházban
LCD RF: létrehozó hatáskörébe közgyűlésének italmérö egy lakóházban dönt (2. rész 44. cikk)
- az otthoni átalakítás, javítás, a közös tulajdon egy lakóházban;
- használati korlátozásokat a föld, amelyen a ház;
- átadására a közös tulajdon egy lakóházban;
- a választott vezérlési mód;
- Más kérdéseket e kódex közgyűlése italmérö egy lakóházban hatáskörébe tartozik.
Határozatai közgyűlésének italmérö egy lakóházban többségi szavazással az összes szavazat ülésen részt, kivéve, ha erre bekezdések 1-3 2. részének 44. cikke lakásügyi törvénykönyv, amelyeket hozott minősített többséggel legalább 2/3 szavazata (1. rész Art. 45).
A döntést a közgyűlés italmérö egy lakóházban elfogadott az előírt módon, kérdések hatáskörébe tartozó ülés kötelező minden italmérö egy lakóházban, beleértve azokat is, amelyek nem vesznek részt a szavazásban. A döntését a közgyűlés megsérti a lakásügyi törvénykönyv követelményeket lehet fellebbezni a bíróság (részben 5-6, art. 46).
A döntést a közgyűlés italmérö egy bérház lehet venni anélkül, hogy a személyes találkozás által távolléti szavazás - az átadási írásban a tulajdonosok döntést a kérdéseket szavazásra bocsátják (47. cikk).
Döntései kötelező érvényűek a közgyűlés ösztönzi a részvétel minden magán italmérö döntéshozatalban. Alapítva eljárás a Közgyűlés biztosítja az érdekeit tulajdonosok, akik a többségi szavazást, és lehetővé teszi, hogy fellebbezni a kisebbség a bírósági döntések, amelyek sértik a jogaikat.
LCD RSFSR nem szabályozott