Része a föld, mint egy tárgy a tulajdonjog - studopediya
A válasz erre a kérdésre bekezdésben foglalt. 1, Art. 35 Land kódex az Orosz Föderáció, amely létrehozta a szabályt, hogy az átmeneti tulajdonjoga az épület, szerkezet, található egy idegen telek egy másik személynek, hogy megszerzi a jogot, hogy a vonatkozó része a föld által elfoglalt épületek, építmények, építési és a szükséges azok alkalmazására. Ez egyrészt azt jelenti, hogy az része a föld rész nem lehet egy személy tulajdonát, mint a teljes adagot; másrészt a része a föld alá eshet felelősség törvényeket, és a megfelelően kialakított, és tükröződik a kataszteri terv egész területet jelző terület helyét és számviteli kataszteri szám része a föld működik a bérlet tárgyát, ellenszolgáltatás nélküli használat izolálás nélkül neki, mint egy önálló ingatlan. Így alakult része a föld összhangban van a kritérium az egyes specifikus dolog, hogy lehet nem csak a tárgy a bérlet, hanem egy tárgy a jelzálog.
Amint n. 2 evőkanál. 26. A törvény az állami Regisztráció of Rights, ha a bérleti díj kell leszállni, hogy bérbe a felelős szerv nyilvántartási jogok terv (a határokat a rajz) föld, jelezve annak részei, Bérelhető. Ebben az esetben a szakaszban USRR kialakítva az egész telek, egy bejegyzést bérleti említett rész. Így a bérbeadó - ingatlan teljes területe - terhelt bérleti rész állomáson.
Mindazonáltal, abban az esetben az átutalás része a szárazföldi része, például a visszaváltási a lízingelt ingatlan kizárja a óvadék, meg kell, kialakítható egy külön részét izolálással (szétválasztás).
Része a cselekmény lehet szolgalmi akció szférában. Amikor szolgalom, például, a nyílások és a áthaladás szomszédos részével, távtartók és üzemeltetése távvezetékek, csatlakozások és vezetékek (Art. 274 CC RF) sávban át ilyen lineáris szerkezetek a szárazföldi része van feltüntetve a kataszteri terv részeként szakasz teherrel. Szerint o. 2 evőkanál. 27. A törvény az állami regisztrációs jogokat. ha a szolgalmi vonatkozik része a terület a dokumentumokat, amelyek meghatározzák és köre a szolgalom kapcsolódik kataszteri térkép, amely jelezte a cselekvési kör a szolgalom. Azonban ez a része a föld nem vonatkozik a szolgalmi jog, mint egy igazi. Szolgalom objektum az egész cselekmény, ahogy azt a kataszteri tervek gyakran jelzik a határ része kizárólag servitutariem idegen ingatlan (föld) <*>.
Okai és eljárást részben a föld. Mint minden más dolog, föld szerint Art. 133 A polgári törvénykönyv lehet osztható és oszthatatlan. Leszállni ugyanazokat a feltételeket oszthatóságát, hogy más dolog. Ezek a kritériumok a következők:
· Nincs törvényes tilalmak szakasz;
· Save gyakran célja a dolgokat;
· Őrizze egy része az anyag dolgok értékét, beleértve a könnyű használat <*>.
Az eredmény a szétválás a föld kell kialakítani független tulajdonságok szerint kialakított követelményeinek telkek, immáron a funkciók külön-külön meghatározott dolog, azaz amelynek székhelye határok által hitelesített kataszteri hatóságoknak.
Megalakulása óta a föld végzik a folyamat kataszteri munkálatok, azt lehet mondani, hogy a részén területek végzik útján kataszteri bejegyzés. Természetesen egy ilyen partíciót végzi az akarat és kezdeményezés a tulajdonos, aki fenntartja a tulajdonjogát, egyre tulajdonosa két (vagy több) az újonnan alakult földet.
Között a különleges föld és jogi kritériumok oszthatóság a föld közé tartozik:
A megengedett földhasználat és egyéb ingatlan városfejlesztésben határozza meg tervezési előírásoknak. Tervezési előírások meghatározása a Városfejlesztési RF kód szerelt határain belül az adott területi övezetben engedélyezett típusú földhasználat, valamint minden, ami a fenti a felszín alatt a föld és használt fejlődési folyamat és az azt követő működtetése tőke építési korlátok (min és (vagy) maximum) a föld nagysága és korlátozó paraméterei engedélyezett építés, felújítás kapitalnog tárgyak az építőipar, valamint használatának korlátozását a föld telkek és a tőke építkezések. Összhangban n. 6, Art. 30. Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció a tervezési előírások tekintetében telkek és a tőke építkezések található az adott területi egységek, a következőket tartalmazza:
- típusú engedélyezett használatának telkek és a tőke építési projektek;
- marginális (minimum és (vagy) maximum), a méret a föld és korlátozó paraméterei megengedett építése, felújítása a tőke építése;
- használatának korlátozását ingatlanokat és a tőke építési projektek összhangban létrehozott orosz törvény.
2. betartása minimális adag mérete. Limit (legnagyobb és legkisebb) méretű telkek biztosított polgárainak tulajdonát, hogy az állami vagy önkormányzati földtulajdon a magatartás egy paraszt (gazda) gazdaság, a kertészkedés, kertészet, állattartás, faház építés összhangban para. 1, Art. 33 Land kódex által létrehozott törvényei az RF tárgyak, a kiegészítő szolgáltatások és az egyéni lakásépítés - normatív jogi aktusok a helyi önkormányzat.
Összhangban n. 1 evőkanál. 4. A szövetségi törvény „A termőföldről Transactions' minimális méretei kialakított új földet a termőföld lehet megállapítani jogszabályok alanyai a Szövetség követelményeinek megfelelően az orosz jogszabályok termőföld.
3. A szabályok betartása várostervezés tevékenység elengedhetetlen a település földeket.
Beépítetlen terület tárgya lehet a szakadék az engedélyezett használattal és minimális méretét. Az, hogy a földhasználat települések szerint a rendezési a területükön határozza földhasználati és fejlesztési szabályok által jóváhagyott szabályozási jogi aktusok a helyi önkormányzat, valamint Moszkvában és Szentpéterváron - a törvények a szövetség.
Összhangban n. 3 evőkanál. 38. Városfejlesztési RF kódot területi zónát lehet beállítani alsávjától az azonos típusú engedélyezett földhasználat és a tőke építése, de különböző (minimum és (vagy) maximum) földterület nagysága és a maximális megengedett értékek építése, felújítása tőke építése és kombinált az ilyen méretek és paraméterek. A földtulajdonosok, amelyek kisebbek, mint a minimális által létrehozott városrendezési szabályozás a föld a mérete, vagy kialakítása geotechnikai vagy egyéb jellemzőkkel számára kedvezőtlen fejlesztés, hiszen a jogot, hogy a mentességet a korlátozó paraméterek megengedett építése, rekonstrukciója tőke áll.
A méret telkek határain belül beépített területek vannak beállítva a tényleges földhasználat és várostervezési szabályok és a hatályos szabályok fejlesztése során ezeket a területeket. Ha a folyamat felmérési azonosított területek földrészletek, amelyek nagyobbak, mint a meglévő városrendezési szabályozás (minimum és (vagy) maximum) mérete rendelkezésre álló földterület építési telek alakult alapján azonosított telkek, feltéve, hogy azok mérete városrendezési előírásokat.
Így a feloszthatóságát beépített földterület települések határozzák generálni parcellák ingatlan szolgáltatások és a használatukhoz szükséges.
Mivel a szekció végezzük útján kataszteri nyilvántartás, a betartását a négy kritérium oszthatóság föld ellenőrizni kell folyamatban van a földmérés és a kataszteri munkálatok <*>.