Miért megtörni a ingatlanügylet
MIÉRT leszakítani egy ingatlan tranzakció?
A szerkesztőség munkatársai kérték, a szakértők ingatlan - miért van az, hogy a tranzakció nem kerül sor? Mint kiderült, a felelősséget a tény, hogy a tranzakció eshet, mint egy ingatlanügynök, és az ügyfél, valamint ne feledkezzünk meg a vis maior esetek. Mindazonáltal egy dolog biztos - ha az ügylet az érdeke, hogy valamennyi tagja, akkor minden bizonnyal sor kerül, semmilyen körülmények között.
ALLA Golomidova, főigazgató "Arpo Alta":
„A tény, hogy a tranzakció lehet számos tényező befolyásolja. Az egyik tényező, hogy amikor az ügyfél nem teljesen őszinte az ingatlanügynök. Például egy eladó ingatlan hivatkozik több ügynökségek igazoló azt a vágyat, hogy gyorsan eladni egy lakást, de valójában éppen ellenkezőleg, a folyamat késleltetése értékesítés. Az ügynök elvesztette érdeklődését dolgozik az ügyfél, mert bármikor kiléphet a tranzakció, akár csak a szerződés aláírása előtt.
Most Barnaul piaci kereslet jelentősen meghaladja a kínálatot, ez kapcsolódik a nagy számú ház kiállított igazolások az Altáj területén. Sellers úgy vélik, hogy az ár túl alacsony, és vissza az előleget, és a vevők viszont úgy vélik, hogy az ár túl magas, és tegyük félre időt vásárolni ház abban a reményben, hogy az ár lesz nyereséges.
Előfordul, hogy a tulajdonosok az ingatlan saját próbálják eladni a tárgyakat, mint mondják, egy egyenes vonal, hogy megkerülje ingatlanügynökök, de nem rendelkezik a készségek dolgozni szakmailag, végül nem is megfelelően teljesíti a szerződést, és pénzt veszít rajta. Az eredmény nulla. Szeretnénk ez történik, forduljon közvetlenül az eladóhoz szakemberek.
Előfordul, hogy az ügyletet törölték hibájából egy ingatlanügynök. Ügyfelünk egy vevő: a lakásban találtunk, a bank kiadta a pénzt - már csak azt, hogy aláírja a szerződést, ha kiderül, hogy az eladó nem hajlandó aláírni azt. A tulajdonos a lakás úgy tervezte, hogy az eladást, és ugyanabban az időben, hogy vesz egy új lakást, hogy költözzenek oda azonnal, de az ingatlanügynök, hogy keressen egy új otthon, nem találtam a megfelelő opciót. A vételi és eladási nem került sor, mindkét fél szenvedett.
A százalékos törött ágakban kevésbé lesz, ha a ingatlanügynökök már nem elvon ügyfelek egymástól, és ezt a munkát helyesen és hozzáértő, ezáltal a társadalomban egyfajta tisztelet a szakma ingatlanügynök. "
MARGARITA Semenyuk igazgatója, az Akadémia „Szomszédok”:
„Sok oka van annak, amiért a tranzakció nem kerülhet sor: túl későn, hogy a pénzt, dokumentumokat nem írta az időben. Lehet, hogy a hatás a tisztességtelen munka egy ingatlanügynök. Az ingatlan árak növekedése értékesítők vissza a letétet, hogy egy jobb ajánlatot. Egy tapasztalt ügynök dolgozik az ügyfél köteles biztosítani mindazt, amit a tranzakció zajlott le. "
Alena Kireev, Sales Specialist LLC "Expert Properties":
„Ha beszélünk a tény, hogy a dolog, ha vásárol ingatlant az elsődleges piacon, alkalmazásakor közvetlenül a fejlesztő, itt van két fő oka van: a vevő figyelmesen tanulmányozta tulajdonság (később kiderült, hogy ő úgy döntött, nem a legkényelmesebb megoldás a maguk számára), vagy fedezethiány (banki ő visszautasította a jelzáloghitel).
Váj ki tíz ágakban, csak az egyik esetben a hiba a fejlesztő növekedése miatt az ingatlan árak. Amikor egy ügyfél állítólag vásárolni egy lakást egy árat, és a magasabb költség nem felel meg. Azonban a legtöbb tranzakciók fordulnak elő meghiúsul, mert a vevő. Az ügyfelek gyakran hoz egy betét, azt állítva, a bank ment eléjük. Később kiderül, hogy az ügyfél egy kicsit elsietett, magabiztosan azt hiszik, hogy a bank nem utasíthatja őt, de az üzlet közötti szünetek. "