Az ingatlan, mint a tárgya vállalatirányítás
A civilizáció fejlődése megváltoztatja a módot konszolidálja ezeket a kapcsolatokat a hagyományok és szokások a jogállamiság, az állam által létrehozott. Változatos formában, de a lényeg ugyanaz maradt: az ingatlan - ez összefügg a dolgokat, mint ő.
Az ingatlan - a kapcsolat az egyén, csoport vagy közösség az emberek (tárgyat), másrészt, és minden olyan anyag, az anyagi világ (tárgy) - a másik, amely az állandó vagy ideiglenes, részleges vagy teljes elidegenedés, leválás, hozzárendelve az objektum által a témában. Ahhoz, hogy a tulajdonság meghatározza a tárgyat tartozik egy adott témáról.
Az értékelt ingatlan (tulajdonos) - az aktív oldali tulajdoni viszonyok, a lehetőséget, és a jogot, hogy birtokba a tárgy tulajdon.
Objektum tulajdonság - a passzív oldal a tulajdoni viszonyok formájában tárgyak természet, anyag, energia, információ, ingatlan, lelki, szellemi tulajdon, teljes egészében vagy bizonyos fokú tartozó témában. Objektum tulajdonság gyakran nevezik egyszerűen ingatlan befektetés ez a fogalom, mint maga az objektum, és a hozzá tartozó kapcsolatok vonatkozó tulajdonság.
Kapcsolat „tárgy - objektum tulajdonság” Figyelem a szubjektum-objektum oldalán a tulajdoni viszonyok, annak a ténynek köszönhető, hogy egyértelmű elosztása alanyok a tulajdoni viszonyok nem lehet racionális szervezése a gazdasági rendszer. Még rosszabb, hogy a feltételek a korábbi államosítása a gazdaság van egy helyettesítési tulajdonosok.
A jogszabályok szerint a legtöbb országban a tulajdonjog magában foglalja a tulajdonjog, ártalmatlanítása és felhasználása tárgyak az ingatlan céljára és a folyosókon, nem sértik a tulajdonjogot
További fontos fogalom a vállalati tulajdon. Bár gyakran azonosítják a vállalati tulajdonosi tőke. Természetesen vannak érdemei e. Végtére is, az első és a második csoport tulajdonában vannak az egyes jogalanyok szempontjából való hozzájárulásuk (részvény), az elvek a szervezet, a teljesítmény menedzsment és a nyereség felosztását hasonló, jogi státuszát a legtöbb tőke.
Eközben a vállalati tulajdon, elfogadhatóbb a modern üzleti környezet, mert nem csak a tulajdonosi részvénytársaság mint olyan, hanem a saját pénzügyi és ipari csoportok, amelyek működnek a fejlett országokban, és úgy tűnik ígéretesnek Oroszország és Ukrajna.
A „tulajdonosok” kapcsolatban a vállalati tulajdonosi lehet alkalmazni több dimenzióban. Az első dimenzió a tagok (részvényesek), akik a saját vállalati jog (jobb kezelésére) és üzemelteti a saját menedzsment.
Osztályozza a vállalati tulajdonosi eltérő lehet
1. típusú vállalati tulajdonosi:
ingatlanra (ingatlan, ingatlan) - telek, elszigetelt víztestek stb.;
tulajdonság, amely nem vonatkozik ingatlan, beleértve a pénz és értékpapír;
eredménye a szellemi tevékenységet, beleértve a kizárólagos jogokat (szellemi tulajdon), és így tovább.
2. Szerint a likviditás mértékét:
alacsony likviditása (illikvid) vállalati tulajdon;
stabil, közepes kockázatú vállalati tulajdon;
nagymértékben likvid vállalati tulajdon;
abszolút likviditás - társaságok részvényei, amelyek likviditási a tőzsdén a legmagasabb.
3. A mértéke befolyásolja:
- 100% -os befolyással bírt a vállalat - leányvállalatok a vállalat;
- 75% + 1 részvény - a vállalat minősített többség;
- 50% + 1 részvény - ellenőrző részesedéssel rendelkezik a vállalat;
- 25% + 1 részvény - a vállalat csomag, amely lezárja.
Corporate Vagyonkezelő - ez az operatív irányítás a tulajdon, valamint a stratégiai átalakulás a tulajdonosi szerkezet a vállalat. Vállalati vagyonkezelés szerkezet tartalmaz célkitűzések, elvek, funkciók, ellenőrzési módszereket alkalmazott a menedzsment ösztönzőket és szankciókat a jogi keretet a vállalati tulajdon kezelési folyamat.