lakás a jelzálog-biztosítás - a költségek, ha szükséges, hogy mennyibe kerül, dokumentumok
A fizetésképtelenné vált adós
A fő célja a biztosítási, hogy megvédje az ingatlan a megszerzett ingatlan a kezdeti piaci értékvesztés miatti károkat a következő esetekben:
- árvíz;
- tűz;
- illegális tevékenységek harmadik fél számára;
- robbanás a gáz vagy fűtőberendezés;
- természetes anomáliák;
- meghibásodása kommunikációs rendszerek.
Talán hozzáadásával kockázatok:
- Ütő közlekedés.
- Kár, hogy struktúrák üvegből készült.
- Az esés a fő elem az ingatlan.
- Kár, hogy a szomszédok.
- Hibás rendszerek.
Ez magában foglalja a kockázatok a vagyonvesztés jogok több esetben:
Vásárlás egy lakást átverés
az üzlet használatával fenyegetés vagy csalás
A dokumentumot írtak alá egy illetéktelen személy
A tranzakció érvénytelennek nyilvánítják
a bíróság a más által nem befolyásolható okokból a vevő (hitelfelvevő)
Az árnyalatok az eljárás
Term biztosítás egyenlő a kölcsön futamideje alatt. A politika azonnal kibocsátott vége előtt a jelzálog alatt.
Ha a hitelt fizetni, mielőtt a hitelfelvevő kérheti a biztosító társaság újraszámolni és visszatér része a kifizetett biztosítási összeg.
A legtöbb esetben a biztosítási szerződés ki azonnal a következtetést a hitelmegállapodás.
De néhány bank lehetővé teszi, hogy válasszon egy biztosító társaság, kiadó egy listát a társ számára.
Továbbá, a hitelfelvevő joga van választani a biztosító segítsége nélkül a bank, válassza ki a legmegfelelőbb programot.
De ez gondokat okoz a regisztráció a jelzálog, mert a kiválasztott vállalat nem működik együtt hitelnyújtók jelzálog.
Abban az esetben, a biztosítási esemény a hitelfelvevő vegye fel a kapcsolatot a biztosító társaság és a kérelem benyújtásához rendelkezésre a politika.
Ha volt anyagi kár, a szakértők értékelje a kár és kifizeti az összeget szükséges költségek fedezésére járó helyreállítás a lakásban.
Ha az ingatlan teljesen elvész, a biztosítási pénzt kell fizetni a hitelezőnek.
Azt viszont kiszámítja a szükséges összeget visszafizetni a jelzálog, és a többi visszatér a hitelfelvevő.
Abban az esetben, vita a hitelfelvevő alkalmazni a bíróság.
Ezekben az esetekben a hitelező áll, hogy az oldalán a hitelfelvevő, esetleg szabad szolgáltatásnyújtás az ügyvéd. Bank előnyös, hogy megnyerje a helyzet, hogy ne veszteséget szenvednek.
A biztosítási díj, azaz fizetés a politika, bevezetett hitelező bank évente az egész kölcsön futamideje alatt.
Ehhez a biztosító telt információt az egyensúlyt a hitelállomány.
A fenti információk alapján teszi a számítás a biztosítási összeg. A díj évente csökkenő együtt csökkent a hitel tartozás.
Két fő típusa a biztosítási fedezet:
Az eszközök összege
ha a biztosítási esemény kell fizetni egyenlő összeget az ár. Ez a fajta jótékony elsősorban a hitelfelvevő, amely esetén a vagyonvesztés fogják kompenzálni a járulékok összege készült a hitel mínusz a kamat és a kifizetések a biztosítási
Az összeg fennmaradó kölcsönt
ez a biztosítás költsége a hitelfelvevő kevesebb. Bekövetkeztével biztosítási esemény kell fizetni egyenlő összeget a tartozás a jelzálog. A hitelfelvevő, illetve abban az esetben a megsemmisítés ingatlan nélkül maradt egy lakás és pénz hozzájárult a hitel
A második típusú biztosítás már gyakorlatilag nem alkalmazzák. Ő előnytelen biztosítók és a hitelezők.
Szükséges-e vagy sem
Sok hitelfelvevők érdekel biztos, hogy fizetni a biztosítási és tudok kilépni a kiegészítő szolgáltatások.
A törvény kimondja, hogy a biztosítási fedezet szükséges a jelzálog bejegyzése.
A biztosítótársaságok a hitelfelvevő által fizetett, ha a többi feltétel nem tárgyalt a hitelezési szerződést.
Ez a szabály csak a jelzáloggal terhelt ingatlan, azaz a lakások vásárolt hitelre.
A törvény szerint a hitelfelvevő köteles biztosítani a fedezetet a kockázatokkal szemben a veszteség és kár.
Más típusú (pl cím) kockázatok szerepelnek a politika csak a kérésére.
Hasonló szabály vonatkozik az életbiztosítási, az egészség és a munka.
A hitelfelvevő kell írni egy önkéntes megállapodást nyújtott további szolgáltatásokat.
Dokumentumok egy lakást a jelzálog-biztosítás
Függetlenül attól, hogy a kiválasztott biztosító társaság, a hitelfelvevő van szükség, hogy készítsen egy csomag dokumentumok.
A legtöbb esetben ez az alap csomagot, de kérésére a biztosító lesz szüksége, kiegészítése további hivatkozás.
A részletes listát az jelzi, ha a kérelmező a jelzálog vagy fellebbezést a biztosító társaság. Továbbá, ez az információ felkerül a biztosító honlapján.
szükséges set
Regisztráció a biztosítási készül a hitel megszerzése.
Ez megköveteli a következő dokumentumokat:
mennyi
Az ára egy lakást egy jelzálog-biztosítás sok tényezőtől függ. Átlagban, a politika fog kerülni a hitelfelvevő a 0,3-0,5% -át a vételárat.
Ha elfogadja a teljes körű biztosítás, beleértve az elmaradt munka kockázatok, a betegség és a halál, akkor meg kell fizetnie mintegy 1,5%.
Annak ellenére, hogy a végső összeg elég nagy, ez a lehetőség sokkal jövedelmezőbb, mint a feladását kiegészítő szolgáltatások.
Ha a hitelfelvevő nem ért egyet, hogy biztosítsák a élet és egészség, a százalékos aránya a hitel 1,5% -kal nőtt.
Biztosítási arány választjuk külön, számos tényezőtől függően:
A típus és ár a lakás
biztosítás a luxus lakások olcsó nem fog működni. Értékbecslők figyelembe veszi a állapotától és korától, a ház, építőanyag, típusú padlók és más pillanatokat. A legtöbb „drága” a biztonság szempontjából az elit lakások tervezésével és lakások az otthonokban, a veszélyhelyzet típusától
Az életkor, a hitelfelvevő szakma
fiatal, sikeres munkavállaló ütemű cég vonzó nemcsak a hitelfelvevő, hanem a biztosítottnak. De a dolgozók a veszélyes termelés nyugdíjkorhatár előtt az emberek fizetni a biztosítási sokkal
ha a hitelfelvevő vállalja, hogy a teljes körű biztosítás, a cég csökkentette a szolgáltatások költségének. Megtagadta még egy fajta biztosítást kell többet fizetni
Vitatkozni a bank, valamint a biztosító társaság, ez teljesen értelmetlen.
Gyakran hitelfelvevők szembesülnek azzal a ténnyel, hogy a költségek a politika általuk számított a maximális értéket.
Ebben az esetben a biztosító megtagadhatja a szolgáltatások és alkalmazni egy másik cég.
Ahhoz, hogy megértsük, hogy mennyi a biztosítás a lakás a jelzálog, akkor láthatunk egy példát.
A költség a lakás - 3 millió. távon - 10 év. A hitelfelvevő teszi 1 millió. mint előleget, és 2 millió rubelt. hivatalossá kölcsönt biztosított az ingatlan.
Érdeklődjön a jelzálog évente 12%, ami azt jelenti, a havi fizetése 22 ezer rubel.
Díjat a biztosítási 1%, és ez - 200 ezer rubel. a teljes hitel távon. Az első évben a hitelfelvevő fizetni 20 ezer rubel. 1666 rubelt. havonta.
Átlagban az első évben meg kell fizetni 23 666 rubelt. havonta. Hozzávetőleges számítások, sok múlik a bank a díjakat, jutalékokat, kiegészítő szolgáltatások, stb
jelzálog-biztosítás
Jelzálog-biztosítás - egy különleges szolgáltatást a biztosító társaság, használják a design a jelzálog.
Ez magában foglalja a többféle biztosítások, amelynek célja -, hogy megakadályozzák a hitelező veszteségek váratlan helyzetekre.
Ezért a bankok érdekli az a tény, hogy a hitelfelvevők vállalja, hogy egy átfogó biztosítást.
összetett
Jellemzően biztosítók kínálnak átfogó jelzálog-biztosítás, többek között:
- tulajdon elleni biztosítás kár és veszteség;
- életbiztosítás és az egészség a hitelfelvevő;
- cím biztosítás;
- biztosítás polgári jogi felelősség harmadik fél számára.
Ha így politika olyan szerződés, amelyben az előírt feltételeket a biztosítási adatok, költségek és egyéb fontos pontokat.
Gyakran előfordul, hogy néhány ponton is megkérdőjelezhető, meg kell határozni az információ a nyertes vagy megszüntetésére szolgáltató vállalat.
Fontos megjegyezni, hogy kezd dolgozni egy adott biztosító nem jogosult a bank!
A hitelfelvevő választhat a biztosító társaság, amely kínál versenyképes áron és feltételekkel érte.
Körű biztosítás előnyös a hitelfelvevő. Ha ez történik, a készítmény a hitel, a bank csökkenti kamatláb.
Más esetekben van, épp ellenkezőleg, változások a tarifák nem támogatja a hitelfelvevő.
megvásárolt ingatlan
Biztosítási lakások, vásárolt jelzálog, előfeltétele a design a lakásban.
Nem adhatod fel, ezt a követelményt fogalmazta meg a jogszabály. Csak egy kivétel.
Ha a hitelfelvevő kínál, hogy nem vesz egy lakást, és egyéb ingatlan fedezetként, akkor biztosítsuk az utóbbi.
Bank szüksége garancia arra, hogy a futamidő alatt történő jóváírás ingatlan nem sokat veszít az ár és nincs kifizetések a hitel az ingatlan lesz újra értékesíteni visszafizetni az adósságot.
hitel élet
élet- és egészségbiztosítás nem kötelező, de a politika lehetővé teszi, hogy számíthat csökken a kamat a kölcsön.
Továbbá, a biztosítási fogja megmenteni attól, hogy a hitel elvesztése esetén a munkaképesség betegség miatt.
És abban az esetben az adós halála rokonai nem kell, hogy felelős a fizetési kölcsön.
Ezért további biztosítás, bár drága, de még mindig szükség van a szolgáltatás.
biztosítási összeg
A biztosítási összeg a szerződésben meghatározott. Ez megegyezik a méret a kölcsön időpontjában nyilvántartásba jelzálog plusz 10%.
Kérésre a hitelfelvevő biztosítani az ingatlan a teljes költségét a lakás.
A biztosítási esetben beviszik a része az alapok.
Ezek közé tartozik az első kifizetés, és tette a törlesztő. Biztosítani egy kisebb összeget lehetetlen.
Apartman biztosítás jelzálog teljesítéséhez szükséges a bank feltétel.
Iratkozni erről a szolgáltatás nem a törvény által előírt. De extra biztosítás csak a hozzájárulásával a hitelfelvevő.
És ha mielőtt a lemondás esetén kiegészítő szolgáltatások a bank megtagadta a kölcsönt, most már csak emeli a kamatlábat a jelzálog.