Értékesítési lakás alacsonyabb költséggel, hogy a felek a tranzakciós kockázatokat
A gyakorlatban az eladók gyakran kínálnak szerződést kötni, meghatározva az alacsonyabb ár, mint a piacon ingatlan. Így az eladók megpróbálják csökkenteni az adóterhelést. Mik a kockázatokat a felek az ügylet vannak hasonló helyzetben?
Ha jár a vevő oldalon
Ebben az esetben a kockázat, hogy a későbbi elismerése az ügylet semmis, és az esemény peres eljárás, vissza lehet kapni pontosan az árat a szerződésben meghatározott. Ha ténylegesen kifizetett valószínűbb volt, ez a pénz nem lesz képes visszatérni.
Ami adójogszabályok, ha a vevő találkozik ma eladni a megvásárolt ingatlan lejárta előtt a törvényes minimum határidő tárgy tulajdonjogát (jelenleg 3 év), meg kell szem előtt tartani a következő.
Pont szerint 2. cikk 2. bekezdésének 220. adótörvény méretét határozza ingatlanadó levonások kiszámítása során személyi jövedelemadó, „az adóalany jogosult mennyiségének csökkentése az adóköteles jövedelem összegét annak dokumentált kapcsolatos költségek megszerzése az ingatlan.”
Így abban az esetben, elhamarkodott eladó svezhepriobretennoy ház, tegnap vevő is be levonására költségként csak az összeg a szerződésben meghatározott. A többit meg kell fizetni az adót.
Ha jár a része az eladó
Akkor az Ön számára lesz releváns kérdés nem érdekli, hogy az adóhatóság az ilyen ügylet, és hogy fogják tenni, hogy további adóztatás.
A figyelmet az adóhatóság, hogy az adott ügylet, persze, lehet, mivel számos tényező, többek között egy hatalmas tömb rendeletek és belső rendelések a Szövetségi Adóhivatal. Ebben az esetben, ha az ügylet ára lényegesen alacsonyabb, mint a piacon, sőt, az alábbi kataszteri értéke az objektum meghatározott állami ingatlan kataszter, a valószínűsége, hogy egy adóellenőrzés jelentősen megnövekedett.
Tovább kockázati tényező - ha a lakás megvásárlásakor a hitel pénz, és tette USRRE információt korlátozások tulajdonjogok formájában biztosíték (javára, például egy bank). Ellenőrzésekor az adó ellenőrizni tudja a feltételeket, a kölcsönszerződés vagy jelzálog szerződést, majd meghatározni a tényleges költségeket a tulajdon át.
Ezen túlmenően, az adóhatóságok általában felkérik, hogy interjút és kerti Vevő magyarázatát, amely, mint általában, és ad hatóságok a szükséges információkat a valós helyzetet - például az előzetes adásvételi szerződés, megállapodás a feltételeket a tranzakció, stb
A legtöbb esetben az illetékes akció strukturálása lehetővé legitim módon csökkenteni a méretét elhatárolt adó minimális. A jogászok szakosodott adójog, tudom, hogy minden egyes esetben, hogy az adóteher csökkentése a tranzakciót.
Ahhoz, hogy tájékozott legyen a fontos hírek, iratkozzon fel hírlevelünkre az ingatlan.
Ön is érdekelt: