Biztosítási lakások jelzálog költségek és szolgáltatások
Ma, a hitel vásárlására ház a legtöbb bank tesz feltétele a szerződés megkötését a biztosítási lakások, amelyek a tárgy a záloga. Az időtartam a jelzáloghitelezés meglehetősen hosszú, és a bank biztos akar lenni abban, hogy képes lesz fizetni a jelzálog. Amikor biztosítva, hogy a bank megkapja a garancia arra, hogy ő fizeti a kölcsönt, még abban az esetben veszteséget a tulajdonjog az objektum, sérülés és egyéb biztosítási esetekre.
Mi a biztosítás a lakás a jelzálog?
El tudod képzelni, az összes kapcsolódó költségek biztosítás jelzálog, viseli a hitelfelvevő. Annak érdekében, hogy mielőtt a választás mellett a hitelező, meg kell tanulni részletesen a feltételeket a jelzálog. Ügyeljen arra, hogy gondosan vizsgálja meg a feltételeket a biztosítási szerződés. Azok eltérhetnek a különböző hitelintézetek jelentősen. Egy bank kínál csak a biztosítási kötvény a megvásárolt lakást, és a másik szabhat a különböző biztosítási kockázat bonyolult.
Összhangban az orosz jogszabályok kötelező jelzálog-biztosítás az egyetlen tulajdonság, amely elzálogosított. A legtöbb esetben ez lesz egy lakást. De a legtöbb bank inkább, hogy minimalizálják a kockázatokat, és szükség kiadását kölcsön, hogy ki kötvényeket a megszerzett tulajdon veszteség vagy kár.
Az is gyakran előfordul, hogy eleget tegyen a következtetésre egészségbiztosítási szerződések és az élet. Előfordul, hogy a hitelfelvevő is kénytelenek vásárolni cím biztosítás lakások, amely bankgarancia elvesztése esetén a tulajdonjog a megszerzett vagyon. Ez akkor fordulhat elő, ha a csalárd tranzakciókat hajtottak végre a lakásban.
Számos más árnyalatok, amikor a bank megköveteli, hogy végre biztosítás a lakás a jelzálog. Tegyük fel, hogy a hitelfelvevő vásárol lakást a fejlesztő az új házban. Úgy tűnik, hogy ez nem szükséges, hogy biztosítsák a cím, de a bankok nem tud ez az előfeltétel a hitel jelzálog. És vannak hitelintézményekkel regisztrációt igénylő cím biztosítást az élet a jelzáloghitel-szerződés, és vannak olyan bankok, amelyek megkövetelik az ilyen megállapodás csak az elévülési idő alatt a jelenlegi szabályozás.
Néha vannak olyan helyzetek, amikor a jelzáloghitel adósok már szerződést kötöttek, a biztosítási fedezet ingatlan. Aztán, hogy nem fizet a biztosító, a második alkalommal, hogy keressen egy hitelintézet, amely képes figyelembe venni a biztosítási szervezet, amely nem partner a bank, ahol veszel egy jelzálog.
A biztosítási költségei egy lakást a jelzálog
A legtöbb esetben az az összeg, visszatérítik, ha a biztosítási esemény az értéke a hitel jelzálog, plusz tíz százalék. De a hitelfelvevő adott esetben téríti meg a biztosító az értékét az egész ingatlan kockázataik fedezésére. Ha biztosítani a teljes értéket, akkor, ha a biztosított esemény visszatérítjük a bank a jelzáloghitel, és akkor kifizeti a fennmaradó összeget a szerződés alapján.
Ezek a kockázatok, amelyeket előírt biztosítási szerződésben, hogy bizonyos tarifák. Ezek vámtarifák vannak számolva jelzáloghitel adósok külön-külön.
Általában a megszerzett vagyonbiztosítás végzik az arány 0,3─0,5 százalékos értékét. A végső sebesség alakul jellemzőitől függően ingatlanfedezet.
Természetesen a biztosítási díj a „Hruscsov” vagy elit lakás más lesz.
A végső költsége határozza meg a biztosítási ügynökök, figyelembe véve az összes lehetséges árnyalatokat. Itt és a padló az épületben, a szerkezet típusát, állapota a ház, és még a költségek befejező.
Abban az esetben, ha a hitelfelvevő köt szerződést a biztosítás a teljes értékű ingatlanfedezet, az ár határozza meg egy független értékbecslő. Így a mérete kapcsolódó kifizetések a piaci értéke a lakás. Abban az esetben, cím biztosítás értékét nagyban befolyásolja a feltételek a vásárlás lakások és információk a korábbi tulajdonosok. A biztosítók írnak díjak az értékelés a „tisztaság” az ingatlan. Biztosítási ilyen típusú kockázat körülbelül 0,2─0,7 százalék.
Most, sok biztosítók a szolgáltatások listája integrált megoldások, amely minden típusú biztosítás, amely kötelezné a bankokat. Jelzáloghitel Biztosítás apartmanok, általában magában foglalja a 3 típusú biztosítás. Az ár a biztosítási díj ebben az átfogó csomag 0,7─1,5 százaléka a jelzálog összegét. Ezekkel a javaslatokat, hitelfelvevők, bizonyos esetekben alacsonyabb költségek, mint ha biztosítani ezeket a kockázatokat egyedül.
Fizessen a biztosítási szerződés évente szükséges, amíg nem fizetik ki a jelzálog. Bekövetkezésekor éves kifizetés a biztosítási, a hitelintézet szerint a biztosító az összeget, amelyet még maradt, hogy visszafizeti a hitelfelvevő. Szerint neki biztosító kiszámítja a következő prémium. Ha csökkenti az adósság kölcsönök fokozatosan csökkenni fog a fizetési biztosítás.
A fedezetül felajánlott ingatlan és biztosítsuk a címet két rendszer egyike:
- kézhezvételétől kölcsön (ha a lakás megvásárlásakor az új házban már épül vagy másodlagos alap);
- attól a pillanattól kezdve a regisztrációs lakások a tulajdonság (ha készült lakások az új épületek biztosítási építés alatt).
Éves kifizetés a biztosítási szerződés által ellenőrzött kibocsátó bank a hitel. Ha a hitelfelvevő nem teljesítette kötelezettségeit a biztosítás, az előírt szankciókat a szerződés alapján a hitelező.
Számítási példa a jelzálog-biztosítás
Amint az a fentiekből kitűnik, a jelzálog-biztosítás függ a következő tényezők:
- fizetendő biztosítási végezzük évente egyszer
- a méret az éves biztosítási díjak függ a hitelösszeg;
- a méret az éves biztosítási díjak függ a kamatláb;
- a biztosítási összeg kifizetések változott a határidő előtti visszafizetés esetén.
Nézzük meg, hogyan lehet magad számítani a biztosítási kifizetések bármely pontján a kölcsönszerződés.
Mivel a kezdeti feltételeket a hitel figyelembe a következőket:
Z - ügyfeleknek nyújtott hitelek idején biztosítás kifizetés;
k - sebesség jelzálog.
S = 1140500 + 0,156 * 1140500 = 1.318.418 rubelt.
Ezután ő számított a biztosítási összeg kifizetések a következő képlet szerint:
I = S * j / 100, ahol
S - a számítás alapját a biztosítás;
j - aránya magában foglalja a különböző komponenseket. Ez például 0,251% biztosítást az ügyfél halála, 0,137% biztosítás elvesztése vagy károsodása ingatlanfedezettel, 0,202% cím biztosítás. Ezek az értékek változhatnak az egyes esetekben. Az alábbiakban összefoglaljuk, és kap 0,59%.
Ennek eredményeként a számítások azt kapjuk,
I = 1318418 * 0,59 / 100 = 7778,7 rubelt.
És ez így ki tudja számítani bármely időszakában a hitelszerződés.
Vissza a tartalomhoz
Lakás jellemzők a jelzálog-biztosítás a Takarékbank
jelzálog-biztosítás a Takarékbank is elvégzett három elemből áll. Ez a biztosítás ingatlanfedezet, a hitelfelvevő élet és egészség, valamint a címet. Mivel a kockázati biztosítási fedezet mellett tűz, gázrobbanás, szélvihar, villámcsapás, kár a harmadik felek által, a sérülés és a teljes megsemmisítése tulajdon.
A biztosítási költségei a jelzálog lakás a Takarékbank függ a következő tényezők:
- a hitel összegét;
- Az alkalmazási hely a hitelfelvevő;
- kor a hitelfelvevő;
- kifejezés a jelzáloghitel-szerződés;
- Az ár a lakás;
- Az ingatlan elhelyezkedése;
- a jövedelem a hitelfelvevő;
- történelem ügyletek ingatlanfedezet.
Biztosítási kifizetések Takarékpénztár differenciált és számított hasonlóan a fentiekben leírt módon. Biztosítási kibocsátásakor jelzálog Sberbank kötelező, és végezzük egy átfogó programban. A hitelfelvevő a lehetőséget, hogy válasszon a biztosító társaság azon, hogy rendszeresen közzéteszi Szo Megadhatja cég nem szerepel a listán, de akkor meg kell várni a Takarékbank ellenőrizni, hogy megfelel-e a követelményeknek.
Érdemes megjegyezni, hogy a biztosítók, akik együttműködnek a Takarékpénztár, kinevezi mértéke 0,15 százalék a jelzálog. Ez a feltétele a Takarékbank és az ügyfél panaszt tehet nekik túlértékelt áron.
Amely jelzálog-biztosítás esetén?
Ha a szerződés aláírása jelzálog-biztosítás alaposan tanulmányozza a szerződést. Ezek rengeteg különböző piszkos trükköket. Különösen fontos, hogy van egy ötlete, hogy mit fognak ismerni, mint a biztosítási esetekre. Csak ebben az esetben a fizetés garantált. Ha biztosítani a jelzáloggal terhelt ingatlan alatt jelzálog-biztosítás esetekben általában a következők:
- fedezet biztosítás. Megsemmisülése vagy járulékos károk, mint a természeti katasztrófák, a tűz, öböl, harmadik félnek okozott kár (égő, rongálás és más jogellenes tevékenységek). Jelei kár közé tartozik az épület és építési hibák, amelyet a biztosító a szerződésben nem tud semmit;
- cím biztosítás. Itt a biztosítási esemény elismert elvesztése ingatlan jogokat, amelyeket bírósági határozattal;
- életbiztosítási és egészségét a hitelfelvevő. Biztosítási esemény bekövetkezik, amikor a halál vagy rokkantság tulajdonos.
Biztosító társaságok egy műveletsor esetében mindezen biztosítási igények.
A biztosítási esetben a hitelfelvevő azonnal értesíti a biztosító társaság és a kibocsátó bank a jelzálog. Ha az objektum zálogjog megsérült, a hitelfelvevő fizetett biztosítási kártérítést. Ha a megállapodás megkötését vette figyelembe csak az összeg a jelzálog, nem a piaci érték, a helyreállítási hasznosítás nem lehet elég.
Ha a lakás (vagy más tulajdonság) teljesen elveszett, a biztosítási díjak bank nyújtott jelzálog. Ha a biztosító már a teljes piaci értéke a biztosíték után a tartozás megfizetése a hitelintézet egyenleg szentelni a hitelfelvevő.
Kelj fel és ellentmondásos helyzetek, amikor a biztosító nem fizet kártérítést a biztosítási ügyben. Ezután a hitelfelvevő, hogy összegyűjtsék a szükséges dokumentumok megerősítik a biztosítási ügy, és a bírósághoz fordulhat. Tipikusan az ilyen viták, a bankok állnak, hogy az oldalán a hitelfelvevők.
De ha a biztosító rejtve a biztosító társaság a fontos információkat, befolyásoló esemény a biztosítási esemény, a tárgyalás feltalál haszontalan. Bármely bíróság, támaszkodva a meglévő jogszabályok lesz az oldalon a biztosító társaság és a megoldások az előnyt nem lehet.
Vissza a tartalomhoz
biztosítási lakások
Részletek a biztosítási lakások, lehetőségek és a költség.
népszerű
Így biztosítás Tinkoff Bank
CTP nélkül életbiztosítás
Life Insurance a hitelezés