Hogyan kell használni a bérleti szerződést, hogy csökkentse az adókat
Mentse a biztosítási díjak, a jövedelemadó, a vagyonadó és az ÁFA használhatja lízing. Megmutatjuk, hogyan lehet optimalizálni az adó segítségével a helyszíneken.
Albérletbe az ingatlan - az egyik legnépszerűbb adózási rendszerek a gyakorlatban. A cég szállít az egyszerűsített adó eszközök bérelte a végére bérlők. E rendszer szerint a bérlők kénytelenek fizetni a bérleti díjat ÁFA nélkül (lásd. Ábra).
Adóoptimalizálás séma helyszíneken
A lényege az adórendszert a következő: ingatlan tulajdonosa lízingeli a vállalat alkalmazása az egyszerűsített adózási rendszer az objektum „nyereség” a lehető legalacsonyabb költség egy adott helyzetben. További bérlők bérleti díj az ingatlan albérletbe a piaci áron, tárolására szinte az összes nyereség a bérleti aktivitás. Ebben a helyzetben, a tulajdonos az ingatlan lehet a cég, hogy az általános rendszer alkalmazása vagy egyszerűsített adórendszer a tárgy „bevétel mínusz költségek”.
A program lehetővé teszi számunkra, hogy ebből hasznot „uproschentsev”, megtörve bevételek több tárgyat. És ha a tulajdonos használja a USN vagy természetes személyek - nem fizeti az ingatlanadót. Ezzel az áramköri védhető a közvetlen tulajdonos kapcsolata vége bérlők. Mivel bármilyen külső párja nem kizárt, azzal perbefogás.
Az áramkör működhet-val. Ebben az esetben a tulajdonos lehet sublessor a közös rendszer. A jövedelem mint a különbség a helyszíneken és a bérleti díj fizet személyi jövedelemadó mértéke 13 százalék. Ez sokkal jövedelmezőbb, mint fizet jövedelemadót az elsődleges bérbeadó alkalmazásában a közös rendszer. Ez hasznos lehet, és a készpénz elszámolás módja jövedelem egy üzletember. Mivel a helyszíneken díjfizetés késhet, esetleg évekig.
Továbbá, az ötlet albérletbe csökkentésére használják az adó és egyéb kockázatok. Például, hogy védeni kell a tulajdonos vagyonát a kockázatok a költségek viselésére. Mivel fennáll a lehetősége az elismeréséről szóló megalapozatlan vagy nem dokumentálták. Ezek a költségek és kockázatok terhelik a sublessor, amely szélsőséges esetekben következtetni lehet az áramkört, és helyébe más cégek. A legrosszabb esetben, előttük a csődöt. A tulajdonos az ingatlan lenne tele van sokkal nagyobb problémákat. Beleértve a lehetséges veszteség az összes vagyon.
Kérdése van? Szakértőink segítenek 24 órán belül! Kap új válasz