Hogyan kell eladni a jelzálog lakás vagy részesedése a lakásban
Hogyan lehet eladni a jelzálog lakás?
Számos módja van, hogy eladja a megszerzett ingatlan a jelzálog. Az első -, hogy végezzen az egész folyamatot a saját, míg a bank feltétel nélkül lehetővé teszi, hogy eladja a lakást. Először is, az eladó és a vevő megállapodást köt, és biztosítani őt a közjegyző. Ezután a vevő köteles a teljes fennálló tartozás a jelzálog. Ezt követően a bank adja az eladó a jelzálog és a dokumentum, amely igazolja, hogy a hitelfelvevő nincs adóssága.
Eladó kell regisztrálni Companies House tényt vegye tehermentes a lakás. Akkor is meg kell, hogy regisztrálja a tulajdonjog átruházása a tulajdon és az adásvételi szerződés.
A második módszer szerint az eladás a bank részt vesz a műveletben. A vásárló megkapja a sejt a bank, ahol meg kell fizetni a szükséges összeget. Egy másik cellába, hogy a különbség a tényleges érték és a jelzálog lakás. Az alkalmazottak a bank önállóan kapcsolódó Regisztráció tanács továbbítja a bejelentést, hogy a kölcsön visszafizetésre kerül, és továbbítja az ügyfél a jelzálog.
A harmadik lehetőség magában foglalja az értékesítés a hitel. Ez azt jelenti, hogy az értékesítési tárgy áll jelzálog, és nem lapos. Szükséges, hogy a bank engedélyezte az ilyen rendszer, akkor a régi kölcsön átalakították az új hitelfelvevő. A vevő köteles visszafizetni a tartozás a jelzálog, és csak ezután történik, a lakás lesz a vagyona.
A hitelfelvevők gyakran csoda, hogy ez lehetséges, hogy eladja a jelzálog lakás informálisan. Igen, ez a módszer, és ez az, hogy a lakás értékesítése arc, készen arra, hogy előre fizetni a bank. De ez nehéz vevőt találni, ráadásul nem minden hitelszerződés lehetőséget biztosít az előtörlesztés az adósság nélkül szankciókat. Hogy eladja a lakást a lehető leggyorsabban, hogy nem szükséges, hogy növeli az árat. Sok vásárló megoldani a vásárlási jelzálog lakások pontosan azért, mert a csökkentett áron. Ha ez az átlag piaci szinten, akkor felejtsd el egy gyors eladó.
Eladó a jelzálog lakások: szerint az ügyvédek
Vevők jelzálog lakások kell a kockázatot, mert a pénzt fizetnek egyszer, és a lakástulajdonosok váltak egy idő után. Ezért ügyvédek ajánlott, hogy kapcsolatokat építsenek nemcsak a bizalmat, de szerződéses alapon. Például lehetőség van arra, hogy regisztrálja, hogy a nem-kötelezettségek teljesítését az eladónak vissza kell fizetnie a betét dupla.
Nem szabad elfelejteni, hogy az eladó hirtelen meghal, majd a lakás lesz örökölte rokonok, és a vevő és az ahhoz csatolt ha érthető, hogy az utolsó körben. Akkor javasoljuk a következő: ha az eladó egyéb ingatlan, mielőtt eladja jelzálog lakás, elveszi a betét az eladótól alatta óvadékot. Ezt követően, az eladó nem kell félni kellemetlen meglepetés.
Talán érdekli:
29. gondolatok „Tudom eladni a jelzálog lakás és hogyan kell csinálni? "
Úgy gondolom, hogy általában nem szükséges kommunikálni ingatlan jelzálog, sokkal kevésbé, hogy vásárolni vagy eladni.
Problémáktól akkor ne otobeshsya. Ha biztosan nem ügyvéd.
Megértem a legfontosabb, a bank hozzájárulásával. Ebben az esetben a második itt leírt módszer, nekem úgy tűnik a legoptimálisabb és biztonságban vannak a kockázatokkal. Végtére is, a bank részt vesz a műveletben.
Helló, akkor eladni a jelzálog lakás. Ennek legfőbb feltétele, ne próbálja, hogy csináld magad. Lépjen kapcsolatba egy ingatlanügynökség, akkor takarít meg időt és frusztráció!
Wow, minden nakrucheno! És nincs kockázat, legyen nochuyuschim az állomáson, és még köteles fizetni a pénzt a bank egy lakást már valaki más?
Csak suzhus egy ember, aki az összes ingatlan jelzálog. És az előadók azt mondják, hogy nincs semmi, hogy az alperes. Kiderült, hogy ez nem így van. Így jelzálog ingatlan lehet eladásra! Ez azt jelenti, kiderül, hogy tudok a pénzt vissza. Vagy tévedek?
Piszkos rendszerek, sőt, nagyon sok. Őszintén szólva, én szembe az értékesítés jelzálog lakások, de az értékesítés az újonnan vásárolt autó hitel - gombot.
Úgy vélem, hogy miután tanulmányozta a kérdést, és lehet egy lakás valahogy csak tolja.
Igen vsek folyamatos nehézségeket. eladni egy lakást, ami a ippoteke ... ez mind egy csomó időt és kidobott idegek ...
Az ilyen súlyos esetekben kell okosan válasszon egy megbízható bank, és nem a „sor” a csábító kínál kis kevéssé ismert bankok. Nos, természetesen, ha a kiváltó ok váratlan eladó lakások - szállás keresés egy nagyobb területen vagy más terület / város, és nem hiányzik a pénz.
By the way, az eladó a jelzáloghitel bankok nagyon szívesen, mert nincs értelme kockáztatni. Ha a hitelfelvevő fizeti a hitel kifizetések rendszeresen, akkor miért a bank eladja a hitelt egy másik személy, aki lehet, hogy a hitel, és később nem kell fizetni.
Soha nem gondoltam, hogy az eladás a jelzálog apartman áll rendelkezésre. De én szempontból azt mondanám, hogy én nem merek vásárolni ilyen ház. Ez úgy tűnik, olyan egyszerű, de akkor soha nem lehet tudni, mi történhet. A jelzálog-üzlet nagyon komoly, és érintse meg, mit tehetünk, hogy továbbra is fedél nélkül. Lehet, hogy tévedek? De mindenkinek megvan a szempontból. Aki azt hiszi, másképp hallgatni.
Menj, és írni egy nyilatkozatot bank..Nu-nu..Vesma nagyon problematichno.Oni ezt a szenvedélyt, nem tetszik, és akkor tagadhatja!
Nagyon érdekelt! Ki akar sürgősen eladni a jelzálog lakás? Vagyok hajlandó fizetni egy kicsit kevesebb, mint az átlagos piaci ár. Az ára, kész leszek visszafizetni is hatással lesz a sebessége az átadási eljárás, minden hatalom a kezemben. Azt mondanám tehát - Egyetértek vásárolni jelzálog lakást 15-10% -kal olcsóbb, mint a piaci átlag!
Azaz ha jól értem, ha szükség van a lakás eladása, amit elővett egy jelzálog, és nem fizetnek akár 50 százaléka is, azt könnyen eladni? Hozok neki a pénzt, hogy fizetett az időszakban a jelzálog hozott nekem, és a vevő már teljes visszafizetését a tartozás, akkor mi ?! Vagy valami, amit nem értek?
Vásárolja jelzálog még nevetséges. Mi a lényeg? Eladni a jelzálog - ez nagyszerű! Eladó jelent zsír.
Informális módon értékesítési nem ajánlott, ha értékeli a pénzt. Ő dolgozott a területen, és tudjuk, hogy sok esetben, amikor a vevő fizetett ki a bank és az eladó eltűnik szem, így „nyaralni”, például ez lehet tenni a barátokkal, és ha ez jó bízom bennük. Most a bankok meglehetősen liberális megközelítés ügyletek értékesítése jelzálog lakás, de nem minden a régi. Világossá kell tenni, a szakaszában vásárol lakást.
Informális módon értékesítési nem ajánlott, ha értékeli a pénzt. Ő dolgozott a területen, és tudjuk, hogy sok esetben, amikor a vevő fizetett ki a bank és az eladó eltűnik szem, így „nyaralni”, például ez lehet tenni a barátokkal, és ha ez jó bízom bennük.
Még ha vevőt találni egy ilyen lakást, a 90% -ában, a bank egyszerűen nem ad engedélyt az eladó. Bár, ha csak azért, mert a bank nem akarja elveszíteni jövedelem jelzáloghitel. Aki valaha is kinyújtotta a korai nagy hitel, tökéletesen érti, miről van szó.
A leggyakoribb, a harmadik változat az eladás a lakás, ahol a hitel pereoforrmlyaetsya a vevő. A vevő kifizeti az eladó csak egy részét tartalmazó frakció fordított az eladó a vásárlás a lakás elején. A fennmaradó két lehetőség van társítva súlyos veszteségeket az eladónak.
jó tanácsokat. Fogom eladni a jelzálog lakás. Ugyanakkor hivatalosan nehéz eladni a lakást. Mivel a bank hitelező nem hagyja jóvá az eladás.
Nem bank ad engedélyt az ingatlan, amely a záloga. Bank előtörlesztés összes veszteséges.
Először is, akkor fizet kamatot a kölcsön, majd eladni a lakást, és a végén a nyilatkozatot, és a bank, és lóháton érdeklődés megerőszakolta és kölcsön teljes egészében visszafizetni.
Sok érdekes tényeket, amelyek hasznosak lehetnek, nem kell az információt a jó lehet, és kap akasztott a bank szinte hit a rokonok, mert egyszer bank úgynevezett és felajánlotta, hogy a vevő a lakást, ami fizeti az adósságot, aminek eredményeként a megállapodás ha ez megtörtént, akkor maradhat anélkül, hogy egy lakást, és nem kaptak pénzt.
A legfontosabb dolog az ingatlan fedezet -, hogy erre a hozzájárulásával a bank. Sőt, meg kell, hogy elfogadja a hitelező eladási ár. Alapvetően, ha a bank elégedett a tranzakció részleteiről, nyilvánvaló az elutasítás okáról a teljesítmény nem kell.