Lehetséges, és hogyan lehet a jelzálog a tét egy lakásban szerződést, a bankok, ajándék vásárlási egy gyermek
Nem számít, milyen változatos az életfeltételek, a kérdés az megszerzése ház akut bármikor. Nem csoda, hogy minden évben a bankok száma, amelyek fejlődő mindenféle jelzálog rendszer, úgy válik egyre inkább. Azonban az árak a lakások, különösen a nagyvárosokban, olyan magas, hogy néha nem is lehetséges részletekben megvenni. És a helyzet eltérő lehet.
Előfordul, hogy egy személy kell vásárolni egy részét élettér, de a készpénz kell csinálni nem működik. Ezért van szükség erre a hitelezési forma, mint a jelzálog vásárlására részesedése a lakásban.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlap online jog tanácsadó.
+7 (499) 112-33-07 (Moszkva)
+7 (812) 409-34-66 (St. Petersburg)
+7 (804) 333-71-85 (Oroszország) - Akár ingyen
Ez gyors és ingyenes!
Lehet hogy egy részét a lakások a jelzálog?
A kérdés megválaszolásához világosan - ez nem könnyű. Egyrészt, az orosz jogszabályok szerint eljárást, azaz a hitel kihelyezés források csak részben vásárlására ház - a művelet legális. A gyakorlatban a lehetőséget, hogy egy jelzálog függ az adott körülmények között.
Három fő típusa a helyzet különböztethető meg:
- A hitelfelvevő akarja használni a jelzálog, hogy megváltsa az utolsó részvények tulajdonosa nem azt a lakásban, majd bemegy a ház tele vagyonát;
- A bejelentő azt kívánja adni a részesedése a másikra, de a lakhatás nem megy teljesen a birtokába;
- Az Adós kívánja használni a jelzálog vásárolni hátsó felét (vagy bármely más része) egy részét egy lakásban, amelyre korábban nem vettek részt.
Természetesen a bank minden egyes ilyen lehetőségek másképp reagálnak. Bővíteni a rendelkezésre álló hely rovására vásárol részesedést, elvileg lehetséges, de meg kell fizetni elég magas arány, mert a likviditást a két frakció nem egészen felelt meg a likviditás egy egész lakást.
A legegyszerűbb módja annak, hogy megértsük az első esetben. A bank ad jelzálog, valamint fedezet nem tud csatlakozni rész és az egész lakás egészére. Ezt a garanciát megfeleljen minden pénzügyi intézmény, és a kölcsön jóvá.
A legrosszabb helyzetben a harmadik helyzetet. A legvalószínűbb, akkor kap kudarc, mert eladni egy tét, nemteljesítés esetén a hitelfelvevő által a hitel kötelezettségeit, a bank rendkívül nehéz lesz. A hitelintézetek kockázatát, mint általában, nem megy. Ezért, hogy megszerezzék egy részét, meg kell venni a készpénz kölcsön szörnyű érdeklődés és rövid visszafizetési időszak vagy ajánlat fedezetként egyéb ingatlan, amely magasabb fokú likviditás.
Most itt az ideje, hogy beszéljünk, hogyan kell vásárolni részesedést egy lakást a jelzálog.
Jellemzők eljárások
Tehát, ha azt tervezi, hogy megvásárolja a legújabb részesedés, sok bank találkozóra megy, és akkor kap egy hitelt, és nem is kell, hogy élhessenek a kezes. Az az időszak, amely a kifizetést a hitel a számítások szerint a 2 és 25 év közötti. Átlagos érdeklődés az ilyen kölcsön - 14-15%.
- nem lesz képes megtenni anélkül, hogy előleget. Ez megegyezik a nem kevesebb, mint 10% -át a hitel összegét.
- A jellemzője a szerződés tárgya fogadalom - az egész lakást, és nem csak azt a részét, amelyre keres pénzt. A többi megszerzésére irányuló eljárás a jelzálog egy töredéke fog alig különböznek a normál működésre.
Van azonban egy kivétellel. A bankok nem igazán kedvez a tranzakciók között rokonok és volt házastársak, így azok megtagadják, saját belátása szerint, hogy hitelt nyújtsanak.
A vásárlás független az arány még rosszabb. A legvalószínűbb, akkor nem lesz képes megtalálni a megfelelő programot, sem a bank. Tehát, ha nincs méltóbb fedezet, a végrehajtás egy ilyen üzlet lehetetlen.