A jelzálog eltér részlet

Oroszországban nem minden állampolgár engedheti meg magának, hogy vásároljon ház készpénzre. De van egy választás - vásárol ingatlant hitelre, vagy a beszerzés az építő részletekben. Tehát mi is eltér a jelzálog részletekben?

Részlet - egy viszonylag új módja annak, hogy ingatlanvásárlás, a helyzet a közvetlenül a fejlesztőt, bevonása nélkül egy harmadik fél. Ebben az esetben a fizetési költségeinek lakások végezzük fokozatosan befejezéséig vagy azt megelőzően a szerződésben meghatározott.

Ellentétben jelzálog, részlet hézag végezzük meglehetősen korlátozott ideig. Ez lehet a megvalósítás éve otthon, vagy néhány év befejezése után (1-3 év, néha több). Ennek megfelelően, a havi kifizetések jóval magasabb, mint a jelzálog-hitelezés, de sokkal kisebb a túlfizetést.

A kezdeti fizetés általában kérték fejlesztők sokkal több, mint a bank - 50-60%, de a kamatláb lehet elég rugalmas, kamatmentes, amíg az eladás a lakás.

Mi a jobb jelzálog vagy részlet, mindenki maga dönti el. Vannak sokan, akik számára a jelzálog körülmények sokkal kedvezőbbek, mint az üzlet közvetlenül a kivitelező cég.

Kaphatok jelzálog nélkül előleget

Jelzálog - kölcsön, amely biztosítja a bank, hogy ingatlanvásárlás. Ahhoz, hogy csökkenteni kell a nem tartozás megfizetésére kockázatokat, a pénzügyi intézmény alaposan megvizsgálja a fizetőképességét a hitel kérelmező.

Az az időszak, amelyre a kölcsön adott ki, egy meglehetősen nagy: általában 25-30, néha akár 50 évig. Ebben az összefüggésben, a havi fizetés viszonylag kicsi. Ebben az esetben az első kifizetés, attól függően, hogy a hitelprogram, lehet 5-15% -a teljes költség a házban.

Megoldása a dilemma „jelzálog vagy részlet”, akkor kell mérlegelni a lehetőségeket, és figyelembe veszik a hiányosságokat a beszerzési eljárás. A fő hátránya a hitel a következők:

• meg kell felelniük a követelményeknek a bank - a foglalkoztatás, megerősítette jövedelem, a gyűjtemény a dokumentumok nyilvántartásba vétel, a jó adós (ha van ilyen);
• a túlfizetés, akár 200% -át a vételárat;
• Hosszabb függés bank és a kockázat a vagyonvesztés.

Mi a különbség

Jelzálog tökéletesen alkalmas azok számára:

• aki meg akarja vásárolni a másodlagos hajlékban
• akik formális munkából bár egy kicsi, de stabil jövedelem;
• aki azt akarja, hogy garantálják a biztonságos tranzakciót.

Ellentétben jelzálog, részlet vásárlás nyereséges azoknak, akik:

• keres lakások az új épület;
• van reáljövedelmek sokkal magasabb, mint a hivatalos;
• Nem akar fizetni, vagy egy hosszú marad, attól függően, hogy a bank.

Érvek és ellenérvek

Mi előnyösebb a vevő? Melyik opció a jobb? Próbáld megérteni, miután megvizsgálta az asztalra.

Kapcsolódó cikkek

• Mi különbözteti meg a készüléket lpg b-flexy, akkor jobb, ha LPG vagy b-flexy