Felkészülés az eladó lakások
Algoritmus felkészülés az eladó lakások
Ha kérdése van az eladás a lakás. mielőtt ez a tulajdonos a fő feladata: előkészíti a tárgy eladása. Végtére is, mint bármely más áru, ingatlan, szüksége van egy illetékes kínálat potenciális vásárlók.
Megfelelő felkészülés az ingatlan - ez egy biztos lépés végrehajtása során nyereséges. Minél több erőfeszítést elején teszi az eladó, a hatékonyság és a jövedelmezőség visszatér.
Hogyan készüljünk az eladó ingatlan?
- - Az első dolog, amit meg kell készíteni - a dokumentumok házban. A potenciális ügyfelek bármikor kérje a cím dokumentumokat a lakásban, ezért kell teljesen felkészült, mielőtt a vevők ellenőrizni az ingatlan. Valószínű, hogy a kérelmező vállalta, hogy vesz egy lakást. így bármikor szükség az összes információt és dokumentumot a jogot az eladó ingatlan. Miután minden alaki kiegyenlítésre kerül a dokumentáció, akkor lehet, hogy nem a közvetlen felkészülés a sikeres értékesítés a lakás.
- - Ne feledjük, hogy hozzon létre egy pozitív benyomást a saját otthonukban, mert a potenciális vevő, lehetőség van csak egyszer - abban az időben, amikor meglátogatja házban. Ezért fontos, hogy engedje eladott egy lakást a zűrzavar, a dolgok, bútorok, stb Vevő véleményt semmiképpen nem szabad megszakítani egyáltalán, nos, junk (dobozok, szánkót és egyéb). A lakás kell nézni tiszta és tágas. Minél kisebb az extra attribútumok, ami csökkentheti a vizuális paraméterek a lakás, annál jobb. Természetesen a lakásban kell lennie a teljes rend, tisztaság és a sok fényt.
- - Az első benyomás a potenciális vevő kezd formát ölteni, kezdve nem a lakásban, és a tornácon, ahol található. Ezért, mielőtt elkezdené hív fel az ellenőrzés, szükség van egyrészt a rend helyreállítása érdekében a bejárat. Ez azt jelenti, meg kell mosni a partra, ha szükséges - szépíteni és fehérre meszelt falak, festék vonal, csavarja az új izzó, távolítsa el a hamutartót, tedd a növény (ha van), távolítsa el a szagokat, kijavítani a postaláda az e-mail, ellenőrizze a csengő , feküdt egy tisztességes pad lába küszöbén az ajtón, az ajtó is vezet egy tisztességes megjelenés, stb Azaz, ez egy elég nagy darab munkát igényel teljes elkötelezettséget az eladó.
- - Abban az esetben, ha az eladó lakást valahol fényes bevonatok az otthoni (konyha, WC, fürdőszoba, gardrób, stb) kell lenniük, hogyan kell mosni, héja és hozott egy tisztességes megjelenés. Természetesen nem szükséges emlékeztetni arra, hogy ez nem megengedhető, hogy feküdt a mosogatóban piszkos edények, régi szivacsok; A WC-t egy régi „Ruff”; edények és konyhai eszközök a konyhában kell szikra, stb A gyakorlatlan szem úgy tűnhet, hogy ez mind a kis dolgokat. Tény, hogy ezek a kis dolgok a jövőben építeni egy benyomást a hazai és a tulajdonosok.
- - Belépés a lakás, a vevő úgy érzi, friss. Ne becsüld alá a hatalom befolyásának kellemes illatokat, melyek a nagyon küszöböt a vevő tudja, hogy elérje. És akkor hit nem csak egy jó kilátás, hanem a negatív. Itt meg kell érteni, hogy az illatok van egy elég erős hatást. hanem azért, mert szüksége van a látogató mindent megtenni, hogy megszabaduljon a kellemetlen szagokat. Azaz, ne dohányozzon a szobában, nem kell permetezni permetezőgép fele érkezése előtt a látogató (kell érteni, hogy az íze a tulajdonos és a vevő egyszerűen nem egyezik meg), nem kell főzni, stb A legjobb megoldás az lesz az elemi kanyargós összes szoba a szobában. Számos szakértő szerint, az egyetlen dolog, ami igazán összehozza az eladó és a vevő mellett a friss levegő, az illata a friss sütés.
- - Lighting. Ez egy másik fontos pont. Sokan, csak rettenetesen, elnyomják a félhomályban a lámpa az esti órákban. Annak érdekében, hogy elkerüljék a kellemetlen, figyelmeztetni kell előzetesen arról, hogy az összes szoba volt a legtöbb fényt, és ezt meg kell tenni az új lámpák fényes, lágy fény. Általánosságban meg kell jegyezni, hogy a szoba, ahol sok a fény, ha látszólag jóval magasabb lesz. Azt is meg kell említeni, hogy az nem árt kerül sor, legalább egy kis javítás. perekleit háttérkép. Tapéta, viszont a legjobb, ha választani fény, ami ad vizuálisan nagyobb térfogatú haza. Ha a lakás egyértelmű hátrányai - repedt csempék, régi mosogató, foltok a mennyezeten, és így tovább - mindent meg kell tenni annak érdekében, hogy. és azonnal cserélni, ha szükséges.
- - Természetesen, ha a lakás régi vízvezeték. akkor biztosan ki kell cserélni egy új, működőképes, bár olcsó. Minden daruk megfelelően kell működnie, WC tökéletesen egyesíti a lelkeket - van egy új zuhanyfüggöny, stb Nem szükséges, csak felejtsd el a szellőzőrács, ami szükségszerűen meg kell tisztítani a portól. Egyszerűen fogalmazva, minden megfelelően kell működnie, és teljesen tiszta.
- - Windows-t. Meg kell alaposan megmossuk, mielőtt hív fel. Természetesen, ha az ablakpárkány kopott, ki kell cserélni, vagy csak érintse fel. Régi sötét függönyök és gardiny- szintén helyettesíthető egy öngyújtót. Minél több a fény az otthoni, a vonzóbb, minél szélesebb körben és rendezett néz minden lakásban.
Általában, az alábbi alapvető szabályok, egy igazi esélyt, hogy jelennek meg az eladó, hogy eladja a lakást nem csak gyorsabb, hanem jövedelmezőbb ingatlan.