Tetőtéri romantikus vagy gyakorlati

Ha vásárol egy lakást, a tetőtérben jelentősen menteni - akár 30% -a lakás található emelettel lejjebb. Azonban, mint tudjuk, a szabad sajtot csak egy egérfogó. „Vasúti” kiderült, hogy mi készen kell állnia megszerzésével tetőtéri lakás: Mik az előnyei és a hátrányai az ilyen típusú ház felé Kazan.

Mi a helyzet ma? Van Kazan fejlesztők tetőtéri lakás épület és ha igen, miért? „A nagy fejlesztők most gyakorlatilag építeni padláson. Mivel ez nem tekinthető tiszteletre méltó. Azt, hogy azok a fejlesztők, akik szeretnék, hogy minél több helyet, de nem kell a lehetőséget, hogy építsenek egy további emelet vagy azzal összefüggésben a megengedett használata a marginális emelkedik, akár a pénzhiány, „- mondta a” Vasúti „igazgató” NLB Ingatlan, „Andrei Saveliev. Az egyetlen kivétel ez Kazan azonban ritka, mondja az ingatlanügynök, a tetőtérben, amely eredetileg egy nagy fejlesztő projektek otthon business class. De ebben az esetben a tetőtérben egy nem lakáscélú helyiségek - mint a stúdió belsejében.

Főigazgatója az Akadémia „Realty-Vanguard” Vjacseszlav Egorov egyetértenek abban, hogy a fejlesztők ma nem vették igénybe az építőiparban a tetőtérben többnyire kedvéért gazdaság - „beruházások ez kevesebb, mint a teljes padló, de lehet, hogy pénzt is.”

Egyetértek vele igazgatója, az Akadémia „Domus” Airat Khabibullin. Szerint azonban neki, legutóbb Kazan észrevehető érdekes trend - az építési tetőterek ma gyakran vették igénybe, beleértve a nagy fejlesztők, felújított műemlék a kultúra és az épület egy új épület közepén Kazan. Ezen a területen komoly számának korlátozása szintes, és kárára a tetőtérben lehetőség van, hogy növelje a terület - többnyire persze nem lakossági: alapján a bérleti díj az irodák.

Előnyök: a kilátás az ablakok és kreatív környezetet

Melyek a pozitív aspektusait az ilyen típusú ingatlan a vevő? Mivel a lakás a tetején az épület, kilátás az ablakok is nagyon szép. Nos, a szomszédok csak nem fog zajt a fejük fölött, egyszerűen azért, mert nincsenek ott.

További plusz, ami egyszerre érzékelhető negatív - egy szokatlan belső, létre, köszönhetően a lejtős falak és tetőtéri ablakokkal. Ezért az ilyen ház szerint a közhiedelemmel, a megfelelőbb az ember kreatív, kreatív, képes létrehozni szokatlan belső terek és élni velük. Erre az ember él a tetőtéri lakás, mentem „HDD” - a tervező és a tulajdonos a bar „csempészés” Albert Eynaliev. Sikerült elhelyezni saját kétszintes tetőtéri több zónát és szükséges az élet a konyhában és a hálószobában, és a nappali, és egy iroda, és egy hely a kikapcsolódásra a barátaival, és még a nagy méretű zongora. Mivel a hagyományos szekrények padlások nem jó, Albert elhelyezett doboz dolog, főleg a lépcsőn. Az asztalán szabadon mozognak a párkányra, és engedje meg a kívánt helyen egy nagy cég. TV letette, így meg lehet nézni a nappali és a hálószoba a második emeleten. Tetőablakok és mennyezetig hogy lógni egy függőágy, vagy egyéb belső elemeket. Persze, ez a lakás egy kicsit, mint egy hangulatos családi terület -, és létrehozott egy lakótér itt több, mint egy kreatív műhely, ahol lehet, ha szükséges, élni és látogató fogadására.

Ítélve a vélemények RuNet, tető lakások nagyon vonzódnak romantikusan ferde fiatalok, akik nem félnek az élet nehézségeit, és hogy, mint általában, egy nem túl nagy összeget, de egy nagy vágy, hogy élni a saját teret. Alacsony költségű padlásokon ebben az esetben a fő előnye.

„Általános szabály, hogy ezek a lakások eladók érdeklődő vevő csak az ára, ami lényegesen alacsonyabb, mint a középső szinten. És attól függően, hogy milyen típusú a tetőtérben, a különbség legfeljebb 30%. És a tetőtérben más: egy kis lejtős mennyezet, de még van egy nagyobb terek vagy tetőtérben található, amely közvetlenül a tető alatt (ebben az esetben a szignifikáns különbség), „- mondta Ruslan Sadreev.

Hátrányok: a huzat és fagyasztott ablakban

Hátrányok sok tetőtéri lakások. Mivel a tető egy sokemeletes épület egy mennyezeti tetőtéri lakás, melynek szivárgások kényelmetlenséget tapasztalt első utas a padláson. Ezért, az egyik hang azt mondja a fórumokon szembesült ezzel a problémával, Kazan, érkezéskor először ellenőrzi a minőségi tetőfedő anyag. Szintén meghatározza az iratok, ha a tető bemegy tulajdonjoga a vevő - és ha igen, akkor azt megjavítani magát.

Ugyanez mondható el a hőszigetelést. A tervezők és építők hibázik létrehozásakor szellőzés és hőszigetelés. Ebben az esetben az ügyfél kerül szembe azzal a problémával, a páralecsapódás és a huzat. Helyes ez a hiba építők nagyon nehéz. Igényel szinte teljesen szétszedni a tető. Vázlatok is jelennek meg, mert a nem megfelelő telepítés ablakok - így meg kell, hogy ellenőrizze, hogy az összes ablak volt telepítve fűtés.
Nyáron, mivel a tető fűtött, nagyon forró a tetőtéri lakás, és a télen, mert a fal nem a tőke, hideg van.

Ezen felül, mint általában, lift az épületben nem megy a tetőtérben. Például, aki megérkezik csak az ötödik emeleten, és a hatodik, padlás, meg kell utazni gyalog. Anyukák a babakocsival, vagy egy személy rossz lába ezt a lehetőséget, természetesen rendkívül kényelmetlen.

Szintén majdnem az összes padlásokon nincsenek nyári területek, azaz a loggiák és erkélyek. És ha panaszkodnak barátok, a nagyon kis méretű, ráadásul a téli problémák vannak a felhalmozási hó és a jég őket.

Kazan Olga és Kirill, tetőtéri lakás, amely meglátogatta a „Vasúti”, jó néhány szenvedett sokat otthonaikból: a kérdést a vízszigetelés és szellőzés, úgy döntöttek, saját költségén. Most ők aggódnak nem túl jó minőségű összeállított ablakok (mellesleg az is gyakori probléma a lejtős tetőtér ablaknyílások). Az esőzések vannak egy kis szivárgás, és télen - gyakran fagyasztható. A havas napok tudják tölteni fel annyira a hó, hogy a fény behatol a szobába nehezen. „De annak ellenére ezek a világi gondok, mi nagyon jól élnek! Az igazság az, egy kicsit ijesztő éjszaka, amikor a szélvihar „- nem akadályozzák Olga. Ezek a fiatalok még tetszett a szokatlan elrendezés a tetőtérben, de sok az azonos lesz komoly akadálya ennek elsajátítása típusú házban. A klasszikus töltelék lakás - függönyök, szekrények - nehéz elképzelni. Egyéni megközelítése bútorok elengedhetetlen.

Tatiana, a másik tulajdonos a tetőtéri lakás Kazan, hiába próbál eladni néhány hónapig. Az a tény, hogy ő házas, és költözött férjével egy lakásban, ami sokkal kényelmesebb, azt mondta Tatyana, együtt élni a jövő gyermeke. Ugyanakkor, ha nem sikerül vevőt találni.

Demand - ritkaság

Így foglalható össze, hogy a lakások iránti kereslet a tetőtérben mi viszonyaink között - ritkaság. Mint ingatlanforgalmazók mondják, Kazan nagyon bizalmatlan az ilyen helyiségek. Sőt, ezek az aggodalmak nem mindig megerősítette a gyakorlatban - gyakran sztereotípiákat. Például Kazan félelem még vásárolni egyszerű apartmanok a felső emeleten: a félelem, hogy a lift elromlott, a víznyomás rossz, és így tovább. „Ezért a kezelés időtartamát a tetőtéri lakás körülbelül háromszor nagyobb, mint a normál,” - mondta Airat Khabibullin. Szerint Andrei Savelyev, az ingatlanügynök nagyon nehéz vevőt találni a padláson. „Vegyél mint általában, kreatív emberek. Rendes fogyasztók ne nézd meg ezt a lakást, „- mondja.

Ugyanakkor egyetért a tetőtéri lakás gyakrabban, mint nem a művészi okok miatt (ez is ritkaság), és takarékossági okokból. „Nem volt elég pénz a teljes lakást. Vagy a ház nagyon jó, és én szeretnék élni, de a pénz nem elég, és a tetőtérben is lehet vásárolni olcsón. Nem hiszem, hogy az emberek álma egy tetőtéri lakás, „- mondja Vjacseszlav Egorov.

Ahol azonban vannak korlátozások hány szintes, a tetőtérben még építeni, szakértők szerint. Különben is, azt mondják, vannak új, fejlett anyagok, amelyek a jövőben megszünteti a legtöbb hátrányát tetőtéri lakások. Közben azok, akik szeretnének lenni a tulajdonos a tetőtérben is érdemes mérlegelni előnyeit és hátrányait.

Forrás: havi helyileg „House” az újság „Kommerszant” Kazan.