A szerződés Kiadó lakást - egy tipikus példája annak, amit az
A modern társadalomban, napi bérleti kvartirstala nagyon jövedelmező tevékenység, amely sok ember használja.
Annak ellenére azonban, számos jelentős előnye van, és a látszólag egyszerű művelet, sok tulajdonosok szembesülnek gátlástalan bérlők, amelyek mind foglalkozni kell a bíróság előtt.
Annak érdekében, hogy a vitát a bíróság a tulajdonos az ingatlan kell, hogy legyen megállapodás, amely megerősíti az eltávolítása lehetőség adott ember.
Napi bérleti szerződést írásban, és nem szükséges regisztráció, az állami szervek.
Bármilyen szerződést, beleértve a szerződést, amely kapcsolatban áll a rövid távú szállítás a lakásban kell tartalmaznia számos jelentős megosztottságot. meghatározza az összes feltételt a felek feladatait és felelősségét.
Azonban a napi fárasztó megállapodás megvannak a maga sajátos jellemzői. Az ilyen típusú megállapodás a következő elemeket kell jelen lennie:
Ebben a részben, akkor regisztrálnia kell az adatokat bérbeadó és a bérlő:
szerződés tárgyának
A megállapodás tárgya szükséges részletesen leírni a fő élettér és eltávolítása a feltételeket, nevezetesen:
feladatait a felek
Ez a szakasz a megállapodás szükséges regisztrálni a lehető legrészletesebben, mert abban az esetben a viták, amely szükségessé tenné a bírósági beavatkozás, ellentmondásos kérdés tükröződnie kell a díjakat.
A szakasz két elemből áll:
- Kötelezettségeit a bérbeadó. Itt kell regisztrálni felelősséget kereskedő telephelyén. Ügyeljen arra, hogy meghatározzák, hogy a bérbeadó nem felelős a biztonsági személyes tárgyait lakók;
- Feladatai a bérlő. Ebben a részben egy csomó ember, hogy súlyos hibát követett el, jelezve, hogy a bérlő köteles anyagi kárt, azonban nem határozza összegének felelősség és milyen tulajdonság. Kidolgozásakor pontok regisztrálásához szükséges összes részletet. Például: a meghibásodása esetén a bal szelepet egészségügyi daru található a konyha, a bérlő köteles a bérbeadónak 2000 rubel. Ez az átcsoportosítás segít megvédeni a jogot, hogy kártérítést az ingatlan tulajdonosa, kár esetén. És a bíróság nem kérdést a méret a kompenzáció.
Az igény, hogy előírja a felek jogainak, nevezetesen:
- bérlő bérli az ingatlant, és nem zavarja a lakók maradnak rajta egy meghatározott ideig;
- bérbeadó köteles biztosítani a szolgáltatások teljes skáláját, előírt a szerződést;
- A bérlő a jogot, hogy a lakhatás területén fizetett szabadságot;
- a bérlő nem hagyhatja el a bérleményt idő előtt, a bejelentő a tulajdonos;
- a bérlő használhatja az összes elem megtalálható a lakótér a tervezett célra.
A szekció regisztrálni kell a részleteket és fizetési feltételek:
- milyen módon történik: készpénzben vagy bankszámlán keresztül;
- az összeget, hogy fizetnek, mint a betét, mint a garancia megőrzése tulajdon;
- fizetési feltételek a betét;
- módszert és az összeget vissza, ha az elállás a bérlő;
- módja annak, hogy visszatérjen a betét összegét és a fizetési naponta, ha a szerződés megszűnik a bérlő.
vegyes rendelkezések
Az előírt módszer vitarendezés és a joghatóság, hogy megoldja őket:
- kártérítést anyagi kár;
- a bírósági döntés, amely meg kell oldani a vitás kérdések nem oldhatók meg békés módon;
- feltételeit és lehetséges okait a szerződés meghosszabbítása;
- körülményeit és okait korai megszüntetése.
szerződő fél
Ebben a részben, hogy mindkét fél azt jelzi, hogy az adatok, mint a „kéz” részt, és tegye a dátum, aláírás a felek és visszafejteni aláírásokat.
A minta mintaszerződésbe napi kiadó apartmanok letölthető Word formátumban.
Szükséges dokumentumok megállapodás megkötése
Amellett, hogy a megállapodás a felek által aláírt, a tulajdonos a lakás kell viszontbiztosítsa magának a következő dokumentumokat:
Egy példányát a bérlők útlevelek
Amikor aláírta a bérleti dokumentum számára szükséges, hogy egy másolatot az útlevél, aki aláírja a megállapodást.
Eltávolítása után a másolatot alaposan meg kell vizsgálnia az aláírás az első oldalon az útlevél és a szerződés.
Ha ezek különbözőek, akkor a legjobb, ha ismét megállapodásra jutni, és kérje, hogy írja alá az útlevélben.
Fontos: ha az aláírás az útlevél eltér a szerződés aláírását, az utóbbi bíróság állapítsa semmis.
átvételi jegyzőkönyv
Amikor bérlése egy életteret kell készíteni, és aláírja a két jogi aktusok:
- lakás okirat szállítására. Meg kell jelölni a lakás állapota a lakás, amely sérülésektől és hibáktól. Törvény mindkét fél által aláírt.
Fontos: ahhoz szükségesek, hogy jár a lehető legteljesebb mértékben, akkor jobb, ha tölteni egy órával hosszabb ideig, mint a károsodást követően az épület, hogy bizonyítani a bíróság előtt, hogy ez a bérlő kár.
Regisztráció megállapodás
Regisztráció megállapodás Kiadó apartmanok a speciális állami szervek nem szükséges.
A megvalósításhoz az ügylet elegendő ahhoz, hogy az adatok a szerződésben a felek, hogy a dátum és az aláírás a felek.
Miután elkövetése ezt az eljárást, a szerződés akkor tekinthető megkötött és hatályba lép.
Ha szükséges, a tulajdonos köthet szerződést nem írásban, közjegyző. A következtetés közjegyző rajz egy külön, független megállapodás nem szükséges, akkor az adatok bekerülnek a szokásos formában.
Fontos: A szerződés megkötését a közjegyzői díj. Az érvényesség azonban a közjegyzői formában, és egy egyszerű írásos szerződés azonos.
Miért van szükség, hogy kössön szerződést
Következtetés kapcsolattartó a bérleti a lakás, akkor is, ha egy éjszakára, ez nagyon fontos.
Csak a jelenléte a papír lehetőséget nyújt, hogy megvédje a jogait a bíróság abban az esetben, ha a lakók sérült az ingatlan, illetve rontja a megjelenését a lakásban. Emellett a megállapodás segíthet ütközik a rendőrség.
A fő oka az a szerződés megkötését a nap:
- a lehetőséget, hogy bírósághoz fordulnak, ha a bérlő sérült az ingatlan és visszautasította, hogy kompenzálja az értéket;
- fellebbezést a bűnüldöző szervek lopás esetén a dolgokat a lakásban;
- magyarázó megosztással rendőr az ügyben. amikor a szomszédok nevű bolíviai rendőrség miatt zavargások a szobában;
- lehetőséget a bíróság gyűjteni a alulfizetett pénzt.
Fontos: több mint tette fel a szerződést, annál valószínűbb, hogy jogaikat a bűnüldözés és az igazságszolgáltatás.
A megállapodás megkötésére egy ingatlanügynök
A fő előnye, hogy a szerződés megkötését a napi bérleti díj egy ingatlanügynök az, hogy nincs probléma a készítmény és a szerződés aláírása.
Amikor folytató szakember, aki szerint fog működni írásbeli meghatalmazást a tulajdonos a lakás, az összes jogi kérdések és a papír tűzve a vállán.
Ő az, aki elvégzi a bérleti regisztráció, kövesse a szerződés teljesítése tétel bérlők és a vita esetén, megvédeni a jogokat a lakás tulajdonosa.
Fontos: Az összes jogok és kötelezettségek előírt szerződés ingatlanügynök, aki az. Ha nem regisztrálja az egyik pont, hogy meg kell tenni, például, figyelemmel kíséri a vagyontárgyak biztonságát veszélyezteti, akkor az ő akarata nem tudja ellátni.
jogi tanácsadás
Szakmai ügyvédek, figyelembe véve a peres kapcsolatos napi bérleti díj, amely számos leggyakoribb hiba, hogy nem teszik lehetővé a tulajdonos megvédeni jogaikat:
- Hibás szerződés előkészítése. Ez nem regisztrált, és ez okozott anyagi kár, hogy ez nagyon nehéz, ha a megállapodás nem írja elő, az összes kapcsolódó tételek viselkedése ideiglenes lakosok, hogy bizonyítani tudja, hogy megsértette azt. Bármilyen bíróság fogják irányítani a szerződést;
- Részleges írás jogszabály átadás-átvétel. Ha valaki túl lusta és nem írja le az összes dolgot, és az állapotuk teljesen, bizonyítva a folyamatot, hogy a dolog nem sérült vagy ellopott nem lehetséges, mivel nincs bizonyíték, milyen állapotban volt érkezése előtt a bérlő;
- Hiányos ellenőrzés bérlők dokumentumokat. Ha egy útlevél érdemes egy aláírás, és a másik a megállapodásban, hogy a megállapodás szerint a törvény, a személy nem kötöttek. Illetve ha a szerződés odaítélésének útlevél egy másik személy, aki nem volt a lakásban.
Szerint az ügyvédek, a fő hiba, hogy a vezető a lehetetlen bizonyítani a helyességét hazugság kapkodás és figyelmetlenség a tulajdonosok telephelyén.
Ingyenes jogi tanácsadás most!
Betét, amikor egy lakás bérleti - mi ez
Kilakoltatása bérlők, akik nem fizetnek
Útmutató a self check átépítése lakáscélú helyiségek