lakások bérleti szerződés, a minta 2019
Kiadó apartmanok (bérleti), kiadó - gyakori jelenség. Azonban ez a szakma nem csak nyereséges, hanem zavaró, valamint a meglehetősen kockázatos. Ezért a bérleti kell szabályozni közötti szerződés a bérbeadó és a bérlő.
A napi bérleti (felvételi) vonatkozó általános szabályokat megállapítani lakásbérleti (35. fejezet a Ptk). Ha a privatizált lakások. akkor kell alkalmazni, és a rendelet a lakásügyi törvénykönyv.
Lakásbérleti szerződés írásban (st.674 Ptk), és nem igényel igénybevételét a közjegyző. Általános szabály, hogy a szerződés megkötésekor két példányban, melyek közül az egyik a tulajdonos a lakás, és a második - a munkáltató. Ellentétben a bérleti szerződést kötött hosszú távú szerződés egy lakás bérleti kiadó nem tartozik bejegyzés az állam. testet.
A leginkább figyelemre méltó a szerződés következő elemeket tartalmazza:
3) A jogok és kötelezettségek a tulajdonos és a bérlő. A tulajdonos és a bérlő megállapodtak, és a szerződésben foglalt jogait és kötelezettségeit, amelyek fontosak számukra. Tehát, a tulajdonos a lakás nagy jelentőséggel bír a személyek számát, amelyek a jogot, hogy a lakás mellett a bérlő. Ebben a szakaszban a szerződés lehet rögzíteni eljárást átadja a kulcsokat. Célszerű megadni kötelezettségek bérbeadó tisztítására, amely meghatározza az eljárás végrehajtására.
4) A felelősség felek az ügylet. Ez a tétel tartalmazhat bírságokat és büntetéseket fizetett a felek az ügylet sérti a szerződés feltételeinek. Például egy munkáltató bírság anyagi kár vagy a késedelmes fizetés. Az összeg a büntetés a felek határozzák meg saját belátása szerint (ésszerű határokon belül).
5) A kifejezés a bérleti. A szerződés a napi bérleti díj mindig egy bizonyos ideig. Ezt jelzi a nem csak a hónap és időpont, hanem az idő, amíg a perc, ami a bérlők kell hagynia a helyiségeket.
Annak megállapítására, hogy pontosan a lízing futamideje, a bérlő védekezik hirtelen kilakoltatás a lakásban. És a tulajdonos kérheti, hogy a kibocsátás a helyiségek végén a futamidő.
A szerződés megkötése több tulajdonosok
- A szerződésben a bérlő regisztrálja az összes tulajdonos (ha minden jelen van a tranzakció);
- hozzá a szerződéses megállapodást minden tulajdonosának foglalkozni aláírást közjegyző által hitelesített;
- megállapodást köt az egyik tulajdonos, akik meghatalmazást a többi.
Lehetséges, hogy nem szerződés nélkül?
Sajnos, a lakás tulajdonosok és a bérlők gyakran elhanyagolt aláírásával a bérleti szerződés, tekintve, hogy a felesleges formalitás. A megállapodás azonban fontos mindkét fél számára, hogy a tranzakciót, mivel lehetséges, hogy azonosítsák az összes kockázati pontok:
- nem fizetett bérleti;
- anyagi kár a lízingbeadó;
- kár, hogy a szomszédok, árvíz, tűz;
- albérletbe;
- korai kilakoltatás a helyiségeket;
- lakbéremelési.
Elérhetőség A szerződés lehetővé teszi a kezét, amikor konfliktus keletkezik, hogy panaszt és fellebbezést a bíróság.
biztonsági intézkedéseket, egy lakás bérleti
Ahhoz, hogy megvédje magát a csalások intézkedéseket, meg kell, hogy kövesse néhány szabályt:
1) dokumentumok ellenőrzése. Kell nézni a bérbeadó útlevél és igazoló tulajdoni vagy cím dokumentumot a lakásban: a szerződés az adományozás vagy eladás. öröklési bizonyítvány, stb Egyébként lehet, hogy az emberek, akik adta a pénzt a kiadó, sem a tulajdonosok a helyiségek, és a jelenlegi tulajdonos az ingatlan azonnali kilakoltatás, és kiderül, hogy senki sem panaszt tenni.
Emellett ellenőrizze, hogy a meghatalmazást vagy kirendelő végzés, ha a jogi személy a képviselő jár. Lakás tulajdonosa is kell kérni a lehetséges munkáltatói igazolás beazonosítható.
2) előállítása átadás helyiségek és annak teljes tartalmát. A törvény átment a bútorok és berendezések a lakásban, annak megjelölésével, milyen mértékben a romlás és hibák. Ezzel az aktussal, a földesúr reklamációt a lízingbeadó esetén sérülés vagy eltávolítása a belső elemeket. A bérlő biztonságban lesz indokolatlan költségek anyagi károkat okozhat.
3) A jelen nyugtát megfizetése a bérbeadó a szerződés alapján. Ez a dokumentum bizonyítékaként szolgál majd a pénzátutalás a bérlő a bérleti a lakásban. Az átvételi kell útlevél adatait a felek a szerződés összege, ami azt jelzi, hogy a pénz át a fizetés a bérlet, az aláírás a tulajdonos a tulajdon és a kézhezvételétől pénzt.
4) Mandátumvizsgálat ingatlanügynök. ha a szerződés készül egy ügynökségen keresztül. A meghatalmazást szükségszerűen tartalmazza a megfelelő ingatlanügynök kölcsönzés egy adott lakás, valamint azokat a feltételeket, amelyek alapján a szerződést a következtetést lehet levonni: idő, összeg, stb A meghatalmazást gyakran adnak ki a cég, hanem egy ingatlanügynök.
Ezen túlmenően a munkáltató fontos biztosítani, hogy a tulajdonos képviselője valójában egy alkalmazottja egy ingatlan ügynökség, vagy hívja a kongresszuson. Trust kell csak cégek a múlttal.
Fontos! Ha a munkaadók bűncselekmény elkövetésére, és a bérlet nem írta alá, és tudni rendvédelmi, közigazgatási bírságot kell kiszabni a tulajdonos tulajdonát képezi.
Oldalunkon kérheti abszolút minden kérdést ügyvéd vagy ügyvédi, függetlenül tárgyának és összetettségének kezelést. A munkahelyi ügyvédek ingyenes jogi tanácsadást, és az emberek, akik keresik a választ a kérdésekre a jogi témák, mi nélkülözhetetlen eszközévé vált több ezer ember szerte az országban. Online jogi tanácsadás - ez egy kényelmes módja a szükséges információ megszerzése jogi kérdésekben, gyakorlati javaslatokat foglalkozik velük.
