A tőke és aktuális javításokat épületek dokumentálása, számviteli és adózási
A tőke és aktuális javításokat épületek: dokumentálása,
Számviteli és az adózás
Végző gazdasági és pénzügyi tevékenysége, a költségvetési egészségügyi intézmények fenntartása érdekében a szokásos műszaki és üzemeltetési teljesítményét épületek és létesítmények, a javítások és felújítások és néha a rekonstrukció és új létesítmények építése. A cikk kiemeli néhány kérdéssel végrehajtásával kapcsolatos e tevékenység, valamint az eljárást a költségvetési és adózási nyilvántartások, hogy végezzen a fent említett munkálatok költségeit.
Javítása az épületek és építmények
Javítása az épületek és építmények van osztva a jelenlegi és a tőke. Ami a könyvelési célú vagy használati N * 25N (1), nincs szabályozás, a költségvetési számviteli nem tartalmaz meghatározást ezeket a feltételeket, kérjük, olvassa el a dokumentumokat az építőipar területén.
Azáltal, átalakítása külső mérnöki kommunikáció és szolgáltató létesítmények dolgozik, hogy helyrehozza a vízellátó hálózatok, szennyvíz, hő- és gázellátás és villany, tereprendezés yard, javítás utak, autóbeálló és járdák, stb Figyelmeztetés (áram) javítási végzik rendszeresen és haladéktalanul dolgoznak, hogy megakadályozzák kopás minták, befejezi, gépészeti berendezések, valamint a megszüntetése kis károk és üzemzavarok.
Összhangban a fenti meghatározások a rutin karbantartási felhívások csak kisebb munka „árnyalat”, beillesztés tapéta és más, ezért az összes jelentős munkát kell elvégezni keretében egy nagy átalakítást. A gyakorlatban azonban, közintézmény forrásokat kapni rutinszerű karbantartás sokkal könnyebb, mint a fővárosban, így a pálya karbantartást igényel a gyakran végzett munkánk tőke jellegű.
Kérjük, vegye figyelembe: ez ezeket a dokumentumokat fogja használni abban az esetben, ellenőrök teszt besorolás végzett munka a jelenlegi vagy egy nagy átalakítást.
Indokolás szükségességének javítási munkák
A végrehajtás a jelenlegi és a tőke javítási költségvetési szervezet különös figyelmet kell fordítania az igazolásra magatartásuk. Need for jelenlegi javítási szolgáltatások és a munka körét kell meghatározni alapján a tervezett műszaki ellenőrzések, amelyek által végzett évente kétszer - tavasszal és ősszel. Szerint a para. 3.5 VSN 58-88 (p) a tavasszal ellenőrzése a készségét az épület vagy tárgy használata a tavaszi és nyári, meg a munka mennyiségét, hogy felkészüljenek a művelet az őszi-téli időszakban, és meghatározott mennyiségű javítási munkák épületek és tárgyak szerepelnek a tervben karbantartási abban az évben a felmérés. Őszi - a készségét az épület vagy tárgy a művelet az őszi-téli időszakban, valamint meghatározza a térfogatát javítási munkák épületek és tárgyak szerepelnek a tervben a karbantartási és a következő év.
Megjegyzés: ha közben a felújítás kezelné strukturális és egyéb jellemzőit megbízhatóság és biztonság az épületek és építmények, úgy kell elvégezni alapján az építési engedélyek (2. bekezdés 51. cikkének a Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció ..).
A rekonstrukció során (rekonstrukció) az épületek és építmények végzett annak érdekében, hogy a termelési kapacitás növelését, a minőség javítása és a változások termékösszetétel, alapvetően nincs növekedés a foglalkoztatottak száma, miközben javítja a munkakörülményeket és a környezet, lehet végezni:
bővítése az egyes épületek és építmények a fő, kiegészítő és szerviz cél, amikor az új, nagy teljesítményű és fejlett technológiájú teljesítményű berendezések nem lehet elhelyezni a meglévő épületek;
építése, új és bővítése a meglévő üzemek és létesítmények és kiegészítő szolgáltatási infrastruktúra;
- építése a meglévő vállalati új épületek az ugyanerre a célra, ahelyett, hogy felszámolták, a további működését, ami a műszaki és gazdasági feltételeinek tekinthető megfelelőnek.
Miután a döntés épülő új épület (építőipar) költségvetési intézmény először meg kell, hogy dolgozzon ki a dokumentumokat, a telek, amelyen az építési kerül sor, mivel összhangban Art. 222 A polgári törvénykönyv esetén az épület (építőipar) a földön, nem erre a célra kijelölt épített épületben tekinthető jogosulatlan építési kell bontani.
Olcsó dokumentációt összeállítani megállapított eljárás szerinti, függetlenül a módszer az építési - vállalkozók vagy hozsposobom. Ár építési munkák határozzák meg becslések alapján (Art. 743 a Polgári Törvénykönyv), amely felsorolja a művek a jelezve azok értéke és mennyisége egységek munkáját. Miután megkapta a pozitív következtetés az állami szakértelmét projekt dokumentáció becsült költsége az építés vagy felújítás jóvá kell hagynia a fejét az intézmény, amely alapjául szolgál az elején finanszírozás.
Szerint o. 2 evőkanál. 51. Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció az építési és rekonstrukciós az Orosz Föderáció elvégzett alapján építési engedély - igazoló okmány a jogot a tulajdonos, a tulajdonos, a bérlő vagy a felhasználó az ingatlan, hogy a területfejlesztéssel, építése, felújítása, az épület, építmény vagy létesítmény.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kibocsátás az építési engedély nem szükséges az említett esetekben a fenti 17. cikk .. 51. Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció.
- építése a meglévő vállalati új épületek az ugyanerre a célra, ahelyett, hogy felszámolták, a további működését, ami a műszaki és gazdasági feltételeinek tekinthető megfelelőnek.
Összhangban n. 1 evőkanál. 55. Urbanisztikai kód az RF bemenet az épített épület vagy szerkezet végezzük alapján engedélyt a létesítmény működtetéséhez: engedélyezése a létesítmény működtetéséhez olyan dokumentum, amely igazolja, kivitelezése, felújítása, javítása tőke építése teljes összhangban az építési engedélyezési levelezés épített, felújított, javított tárgya tőke építése a városi terv zemelnog az oldal és projekt dokumentáció.
kormányzati és non-profit számviteli
Költségek javítási és építési költségvetés könyvelés ismerik teljes mértékben abban az időszakban, amelyre vonatkoznak, függetlenül azok fizetési. A fenti típusú munkákat végeznek, szoros összhangban a bevételi és kiadási jóváhagyta az intézmény. A javítási költségeket elvégzett munka rovására költségvetési források, tükröződik a betéti számla 01 200 1401 „ügynöki költségeket”. Abban az esetben, munka származó pénzeszközök jövedelemtermelő tevékenységet, ezek tükröződnek véve 2106 04000 „gyártása anyagok, késztermékek (munkák, szolgáltatások).”
Mivel az építési összhangban para. 72 szabályzat N 25H könyvelési műveleteket építése és felújítása tárgyi eszközök végzik a betéti számla 106 01 310 „A növekedés beruházás a gépek és berendezések.” Befejezése után az építési (rekonstrukció) a költségvetési elszámolása a teljes felmerült költségek mértékét a következő bejegyzést kell tenni:
Tartozik számla 101 00 310 „Befektetett eszközök”
Hitelszámla 106 01 410 „csökkentése összegzés beruházás a gépek és berendezések”
Szerint a Rend N 168n 310. cikk „A növekedés a befektetett eszközök” ERS tükrözi költségeinek megfizetése szerződések az építés, felújítás, korszerűsítése, bővítése, korszerűsítése, a tárgyak kapcsolódó tárgyi eszközök, függetlenül a költségek és a hasznos élettartama több mint 12 hónapot, hogy saját igényeit, beleértve a következőket:
- épületek, lakó- és nem lakáscélú helyiségek;
- anyagok a vállalkozó;
Ezt a cikket is tartalmaz a költségeket:
- új építési tárgyak, amelyek üzembe helyezés után lesz az operatív vezetés az állami és önkormányzati intézmények;
- megfizetése a szerződés végrehajtásához tervezési és felmérési munka, amelynek szükségességét felmerül a kivitelezés során és szerelési munkák a létesítményeket.
Tekintsük tükröződik a költségvetési számviteli műveleteket javításra és építési munkák végzett rovására különböző finanszírozási források.
1. példa.
Poliklinika rovására kapott pénzeszközök fizetett szolgáltatások tartott hozsposobom jelenlegi javítási irodai, hogy fizetett fogászati szolgáltatásokat. építőanyagok összegű 29 500 rubelt vásárolta javításra. (Áfa - 4500 RBL.). A jövedelemtermelő tevékenységek nem tartoznak a HÉA műveleteket.
A következő bejegyzések lesznek figyelembe véve:
Abban az esetben a javítás az épületek és építmények ajánlatkérő művelet költségvetési számviteli tükröződni fog a következő.
2. példa.
Kerületi kórház aláírt építési szerződés „STROYDOM” felújítás A szobák az első emeleten a kórházban. Az ára a szerződés összege 1.062.000 rubelt. (Áfa - 162 000 dörzsölje.). A szerződés a előrefizetés 30%. Finanszírozása elvégzett munkák rovására a költségvetés.
Költségvetési intézmények nem szerez épületek és építmények rovására kapott pénzeszközök nyújtása jövedelemtermelő tevékenységek. Általános szabály, hogy a beszerzés a költségvetést. Ennek ellenére, az intézmény rendszeresen végezzen javításokat rovására kapott pénzeszközök jövedelemtermelő tevékenységet. Ebben az esetben, hogy tükrözze a költségeket, a következő példa.
3. példa.
Regional Hospital részben kapott forrást fizetett szolgáltatások, és részben végrehajtott költségvetés helyiségek rekonstrukciója. Az épület szerepel az egyensúlyt a regionális kórházi és vásárolta meg a költségvetést. Rekonstrukciós munka tart vállalkozó. Értékük szerint a szerződés feltételeinek, és a becslés 1,75 millió rubel. A költségvetés a vállalkozó által fizettek 520.000 rubelt. Rovására kapott pénzeszközök a szolgáltatások nyújtását, - 1.230.000 rubelt. Személyes beszámoló által kiszolgált regionális kórház a területi szerve a Szövetségi Pénzügyminisztérium.
A költségvetési számvitelben tranzakciós adatokat is tükröződik az alábbiak szerint:
Ha a javítási munkák, valamint az építés, felújítás, és újra berendezése épületek, helyiségek végzik rovására kapott pénzeszközök jövedelemszerző tevékenység, a döntő kérdés a reflexió e költségek adózási szempontból.
Intézmények jogosultak felismerni az adózás szempontjából költségeket készpénzzel vagy eredményszemléletű módszer. Emlékeztetni kell arra, hogy megfelelően Art. 273 adótörvény szervezeteknek joguk jövedelem meghatározásához átvételi (fogyasztás) készpénz alapon, ha az átlag az előző négy negyedév összege eladásából származó bevétel az áruk (munkálatok, szolgáltatások) az ilyen szervezetek, kivéve a hozzáadottérték-adó nem haladhatja meg az egy millió rubel . minden negyedévben.
Tekintettel arra, hogy az egészségügyi intézmények, mint általában, a bevétel összege a négy negyedév meghaladja az 1 millió rubel. ezek az elhatárolás módszerrel. Ebben az esetben a javítás és építési munkák az adó számviteli költségek kerülnek elszámolásra, a teljes időszakra, amelyben végeztek. Ezért ezeket a költségeket csökkenteni az adóalapot a számítás adó eredmény időszak (év).
Szerint o. 3 evőkanál. 321,1 adótörvény, ha a bevételi és költségvetési egészségügyi létesítmények költségeihez nyújtott támogatás a kiadások minden típusú javítások tárgyieszköz miatt két forrásból (költségvetési és az elkülönített állami), akkor az adózás szempontjából elfogadását az ilyen kiadások csökkentése a jövedelemadó-tevékenységekre és az alapok célzott finanszírozási ez történt arányában a források összege kapott a tevékenység, a teljes jövedelem. A teljes bevétel az ilyen célokra nem tekintendő nem működési bevételek (formájában a banki kamat alapok tartani a jelenlegi betéti számlák, az épület bérleti árfolyam különbözet és mások.).
Bevétel kereskedelmi tevékenységet a teljes bevétel elérte az 1 500 000 rubelt. / (4 000 000 rubelt. + 1 500 000 rubelt.) X 100% = 27%.
Kiszámítjuk, hogy milyen mértékben a költségek javítási munkák csökkentheti bevételeit adózási célra 300 000 rubelt. x 27% / 100% = 81 000 rubelt.
Következésképpen a költségvetési egészségügyi intézmény adózási szempontból csökkentheti az adóalap összege 81.000 rubelt. inkább, mint amennyi a tényleges költségeket - 250 000 rubelt. (300 000-50 000).
Ha finanszírozását javítások rovására költségvetési források nem állnak rendelkezésre, ezeket a költségeket lehet figyelembe venni az adóalap megállapításakor jövedelemadó teljes egészében, ha a működését ezek állóeszközök kapcsolódó jövedelemtermelő tevékenységek (3. o. Az Art. 321,1 NC orosz Föderáció).
Összhangban n. 5, Art. 270 adótörvény nem veszik figyelembe az adózás szempontjából a költség nyereség megszerzésére vagy befektetett eszközök előállítása, amelyek leírható eszköz. Ezek a költségek csökkennek levonható adó révén a csillapítási rendszert ugyanabban az időpontban, vagy megvalósítása az adott tulajdonság (NOS. 3, n. 2., Art. 253 és Art. 268 RF).
Szerint o. 3 evőkanál. 259 egy adófizető NDT önállóan határozza adó elszámolási módszer értékcsökkenési (lineáris vagy nem lineáris). Általános szabály, hogy közelítse az adó és a költségvetési számvitelben alkalmazott lineáris módszerrel értékcsökkenés.
Emlékezzünk vissza, hogy megfelelően para. 1.1 Art. 259 adótörvény származó 01.01.06 adófizetők joga van felvenni a költségeket a jelentés (adó) időszakban a beruházások összege nem lehet nagyobb, mint 10% -a az eredeti tárgyi eszközök értéke (kivéve a tárgyi eszközök kaptak ingyenes), és (vagy) a felmerült költségek esetekben a befejezés, utólag, korszerűsítése, karbantartása, részleges felszámolása az ingatlanok, az összegeket, amelyeket megfelelően meghatározott Art. 257 adótörvény.
Kiszámítjuk a méret a beruházási költségek szerepelnek a költségek a beszámolási időszak: 900 000 rubelt. x 10% / 100% = 90 000 rubelt.
Definiáljuk lineáris csillapítási aránya a havi módszer: 1/300 x 100% = 0,33%.
Számolja Havi amortizáció: (900 000-90 000 rubelt). x 0,33 / 100 = 2 673 rubelt.