AHML - segítenek jelzáloghitel adósok 2019-ben
Kezdetben, a hivatal csak akkor működik, hitelfelvevők, akik nehezen tudja fizetni a jelzálog. De az elmúlt két évben, amikor az orosz valuta esett az érték, és a banki arányok nőttek, a hivatal feladata, hogy dolgozni azokkal, akik csak felhívja a jelzálog.
Mi AHML és hogyan érdemes?
Ez ügynökség kiadni jelzálog valamennyi polgárának a lakosság. Úgy viselkedik, mint egy közvetítő között a hitelfelvevők és az állam, sőt, a pénzt ad maga az állam. Ma, a szerkezet kiadásáért felelős jelzálog minden legfürgébb a lakosság, valamint a visszafizetés adósságok a bankok egy meglévő jelzálog. A nagy részét a hivatal ügyfelei teszik azokat, akik egykor kiadott valuta jelzálog. Ha a dollár nőtt értékben fizeti ki az ilyen hitelek polgárközelség egyszerűen irreális. Az ára jelzálog nőtt 2 vagy több alkalommal. Meg „mentő” hitelfelvevők és dobja az összes erők az állam, a szervezeten keresztül ő teremtett.
Leggyakrabban a hivatal vásárol hitelkockázati kezelésére a hitelfelvevő, aki nem tud kifizetni. De vannak esetek, amikor a bank értékesíti jelzáloghitelek saját, saját okok és szempontok. Ebben az esetben a hitelfelvevő nem változtat semmit, az volt a feladata, hogy teljesen át egy másik szervezetnek, aki továbbra is fizeti a havi kifizetések ugyanazt az összeget, csak egy másik fiókba.
Az előnyök a szervezet nyilvánvaló, ez segít a hitelfelvevők ne tegye tönkre véglegesen vagy vegye ki a jelzálog kényelmes feltételek mellett a kormány.
Jellemzők jelzáloghitelek állami
Az első helyen, mint a jelzálog kicsi az első részlet 10% -a költség a ház. Bár a bankok kötelesek hogy egy előleget az összeg 15-50%. De hol vannak előnyei, mindig egy hátránya. Vegye ki a jelzálog bármilyen ház AHML, amit akar, nem fog működni.
Mivel az állam érdekelt új építés, különösen a polgárok magukat, és a hitelek ki, főként az építőiparban és az új elsődleges házban. Ezen kívül, a lakásban akkor képes lesz arra, hogy választani csak turistaosztályon, nem elit lakások.
Ha megnézzük a másik viszont a kis első részlet nem annyira előny. Végtére is, kisebb, mint az az összeg, kezdetben teszik, annál inkább meg kell, hogy maradjon. És hitelkamat kiszámítása évente. Ezen kívül tudjuk, hogy a jelzálog gyakorlatban a kisebb az előleget, így a szabály, annál magasabb a kamat. Tehát minden esetben, próbálja, mint az első részlet, hogy a lehető legnagyobb összeget, még akkor is, ha ez is csak 10%.
Egy másik jellemző az alacsony kamatláb. A legalacsonyabb kamatláb által kínált iroda - 7,9% évente. Azonban ez az arány akkor a felajánlott alá a jelzálog, legfeljebb 5 éves kezdeti hozzájárulás 50%. Ha lehetősége van arra, hogy menjen az ilyen körülmények között, majd az Ön számára igazán kedvező ajánlatot.
De ha nem tud fizetni 50% -a az ár azonnal, és a kifejezés a jelzálog 5 év túl kicsi az Ön számára, majd a fogadás az Ön számára sokkal nagyobb lenne. Bár érdemes megjegyezni, hogy még a legmagasabb a jelzáloghitel intézetek továbbra is alacsonyabb a legmagasabb banki kamatok 1-1,5%. És abban az esetben az összeg a jelzálog, ez elég jelentős különbség.
További jellemzője az állam jelzáloghitelezés - súlyos követelményeket a hitelfelvevő. Ha sok bank készen áll a „csukják be a szemüket” kis vagy instabil jövedelem, nem érdeklődött fizetés vagy nemzetiség, a profit és hogy rávegyék a vásárlók, a hivatal a vásárlók hiánya, és így nem. ügynökség feladata -, hogy minden hitelfelvevő teljes és időben fizeti ki a jelzálog. Ezért, még ha vannak megbízhatóságával kapcsolatos kételyek és fizetőképességét a hitelfelvevő, a jelzálog ő csak nem hagyja jóvá.
A többi „sajátosságok” A HMLA, ezek az előnyök nem nagyon különbözik a feltételeket jelzálog sok bank: hitelezési időszak 30 év, a hiányzó korlátozások és szankciók előtörlesztési, nincsenek rejtett díjak. Minden feltétel ugyanaz, mint a bankok többsége, amelyek érdekeltek a vásárlók.
Az egyik előnye szerepel: „megbízható érdekvédelem a hitelfelvevő.” Vajon mi vár az állam alapértelmezés szerint, hogy megvédje ezeket az érdekeket, semmint előnyt.
Nem kerülte el az állami jelzálog és biztosítási, de némi módosítással. Ha az első fizetés a jelzálog 30% -a, a lakhatás és a magasabb, a biztosító csak akkor van szükség, hogy megvásárolja lakások annak kár vagy veszteség. És ha az első fizetés kevesebb, mint 30%, akkor kell feltétlenül biztosított, és ha minden alkalommal, amely magában foglalja az élet és egészség a hitelfelvevő.
Az alapvető különbség a jelen és az az előnye a jelzálog ügynökségek - kölcsön termék „Transfer”. Például, ha már van egy lakás, de szeretne több és jobb, vagy csak egy. Intézkedik a jelzálog révén AHML garancia megszerzett lakás, valamint, ha egy másik hitel - biztosított a meglévő lakás, de készpénzt. Ezek készpénz előleget a jelzálog, így a feltételeket is kedvező, és a jelzálog-árak - alacsony. Akkor lesz két éve, hogy visszafizeti a kölcsönt készpénzben. Megteheti ezt fokozatosan, saját forrásaiból, és eladni a régi lakást, fizeti ki a kölcsön teljes és ugyanakkor a legtöbb jelzálog.
Mint a legtöbb bank, több különböző jelzálog programok, beleértve a jelzáloggal épületek építése a ház, hitelt már épített egy elsődleges vagy másodlagos lakás, a hadsereg és néhány extra jelzálog jelzálog termékeket.
„Új”
Ez a program magában regisztráció a jelzálog lakás új építésű vagy újonnan épült házat, de csak szerény turista osztályon. Kamatláb változik 7,9-11%, attól függően, hogy a méret a kezdeti kifizetés és futamidő. Az első részletet lehet 20-50%, és a kölcsön futamideje 5-30 év. Ennek megfelelően, minél kisebb a hitel futamideje és minél hosszabb az előleget, az alacsonyabb kamatláb.
„Low-lakónegyedek”
Ennek részeként a program egy elég nagy választéka szállást. Ez magában foglalhatja az építkezés a ház, vesz egy kész házat vagy lakást, két háromemeletes ház, ha rendezi a komplex alacsony épületekben. Akkor is intézkedik a helyszínen, feltéve, hogy a jövőben meg fogja építeni egy házat. A kezdeti kifizetés egy ilyen program lehet 10% -kal, a kamatláb egy új ház vagy épület - 7,9-11%, míg kész ház „másodlagos” piacon - 8,9-12,7% évente. Ez jelzálog lehet kiadni bármikor akár 30 évig. Ugyanakkor, a teljes összeg a kölcsön kell fejezni, mielőtt a 65 éves a hitelfelvevő. Mégis, több hitelfelvevők, hogy figyelembe veszi a kor, a régiek.
Hogyan lehet csökkenteni a kamatláb a két program?
A fentiek alapján két jelzálog programok csökkenti a kamatot, ha ez lehetséges bizonyos körülmények között. Költség négyzetméterenként a kiválasztott ingatlan meg kell felelnie, és meghaladja a szabványok által meghatározott Gazdaságfejlesztési Minisztérium Oroszország. Minden városban a standard a saját, pontos költsége négyzetméterenként megtalálható az interneten. Ha a költsége négyzetméterenként kerül a leírás, akkor, hogy a kedvezményt formájában 0,5% -os kamatláb.
Ha szeretné használni a szülési tőke, majd úgy mint előleget, akkor a szerencse. A jelzálog mértéke csökken 0,25%.
Sokan hallottak már róla, vagy részt vett a „ház” programokat, hogy ház a fiatal családok. Ha Ön tagja a program, hogy egy család kétségbeesetten szüksége házban, a sebesség csökken 0,25%. By the way, a fiatal család tekintik az egyik, ahol a kor a házastársak kevesebb, mint 35 éve.
A család két kiskorú gyermek is oda kedvezmények formájában 0,25% -os kamatláb.
Ha a család a gyermekek előtt megjelent a kérdés merült fel a szülési tőke, akkor is jogosult lehet a kedvezmény 0,5% -os, de csak akkor, ha a gyerekek még nem érte el a nagykorúságot. Ilyen feltétel adott, hogy a családok, akik három vagy több kiskorú gyermek, hogy van, sokgyermekes családok.
Volt idő, amikor az állam által kiadott lakások tanúsítványokat. Ha a tulajdonos az ilyen igazolást, akkor számíthat csökkentését az arány 0,25%. Ha a házat szerzett program keretében „Stimulus”, a bónusz lesz még mínusz 0,25% -a tét.
A legkellemesebb és figyelemre méltó dolog az, hogy az összes kedvezménnyel és bónuszokat is hozzá, ha van egy jobb nekik több ponton. Ennek eredményeként, a kamatláb a jelzálog is kiderülhet annyira fantasztikusan alacsony.
egyszerű szabványos
Ez a program célja a lakások vásárlására az elsődleges vagy a másodlagos piacon, valamint hogy refinanszírozza a jelzálog, hozott egy másik bank. Ez a program, a hivatal „megmenti” a hitelfelvevők, akik nem tudnak megbirkózni a kifizetéseket.
A regisztrációhoz az új hitel AHML, az első részlet legyen 10% -ára. De talán díjat és 50%, ha szeretné, hogy a lehető legalacsonyabb kamatláb. Az ár attól is függ, a hossza a jelzálog 5-30 év, és között 8,3-12,8% évente. Refinanszírozása hitelkamatok ugyanaz.
A program nem nyújt semmilyen kedvezményeket és bónuszokat. Ugyanakkor ez az arány lehet 0,7% -kal nőtt, ha megszünteti a biztosítást.
katonai Jelzálog
A legtöbb katona jönnek NIS - felhalmozódó jelzálog rendszer, kifejezetten a hadsereg. Míg a katonai nyilvántartásba ezt a programot, hogy az alapok felhalmozott és ha vesz egy jelzálog lehet használni, mint egy kezdeti kifizetés.
De van egy nagyon jelentős bónusz - lehet választani egy lakást az egyensúlyt a HMLA. Vannak lakások épült házak az állam, az állam által kibocsátott kifejezetten az állampolgárok igényeinek, vagy elkobzott azoktól, akik nem tudták fizetni a jelzálogot. A kamatláb ezek a lakások nagyon alacsony lesz, csupán 6,19% évente.
Megjelenése és dokumentumok
Dokumentumok listája regisztrációs jelzálog alapértelmezett, a bankok nagymértékben függhet, hogy az ügynökség a követelmények dokumentumok: útlevél, állandó tartózkodási engedélyt, vendéglő, SNILS, eredménykimutatás 2NDFL vagy különleges segítséget alakja a hivatal. Tovább szüksége lehet egy példányát a foglalkoztatás rekord által hitelesített munkáltató.
Segítség ATZHK hitelfelvevők a következő: az ügynökség refinanszírozni a jelzálog, akkor kell vásárolni, hogy a bank és a hitelfelvevő lesz ügynökség. A hitel deviza változik át rubelt, és kedvező arány a hitelfelvevő. A kamatláb a jelzálog csökken a kevesebb, mint 12% -át évente. Az összeg a havi fizetés csökken 50% alá az adós jövedelme. Szélsőséges esetekben kártérítést fognak nyújtani visszafizetését a tartozás, de nem több, mint 600 ezer rubel. Az is lehetséges elhalasztása jelzálog kifizetések legfeljebb 1 év.
Míg intézkedik a jelzálog révén jelzáloghitelezés ügynökség sikerült egy kicsit, bár a szervezet működik sokáig. Azt, hogy a követelmények hitelfelvevők túl kemény, vagy a kereskedelmi bankok polgárai bíznak tovább. Azonban azok, akik sikerült rendezni a jelzálog elégedettek voltak feltételeket és az alacsony kamatok.
De jelzáloghitel adósok, akik megpróbálják segíteni a hivatal, többnyire elégedetlen. Különösen egy meghosszabbításával és a megváltás a hitel a bank. Az a tény, hogy miközben van egy eljárás, a hitelfelvevők nem fizetnek járulékot alatt az idő alatt halmozódik még jelentős adósságot, ennek eredményeként, ezek továbbra is a bank, és a hivatal kell válnia.