Ha veszem ki a jelzálog most, vagy várjon egy lakást
Oroszok szembe egy másik válság leküzdésében, amely befolyásolja az életét a legtöbb ember. A probléma a ház sürgős, tehát, hogy sok a kérdés: „Ha veszem ki a jelzálog egy házat?”. Nézzük meg a pozitív és negatív oldalát a jelzálog, hogy felhívják a bizonyos következtetéseket az ügyben.
jelzálog hátrányai
Hiányosságok ebben a megvalósításban az ingatlanszerzés, sajnos, viszonylag hosszú:
- Túlbecsülték a teljes költség. A bankok hiteleket adnak, hogy kap egy bizonyos százalékát a vételárat néhány évtized (hosszától függően). Sajnos a válság idején, a bankok jelentősen növelték ezt az arányt, hogy vegye ki a jelzálog már nem annyira jövedelmező. Elemezze a helyzetet előre összehasonlításával feltételek a különböző bankok.
- Visszafizetési időszak. A második hátrány a hosszú törlesztési időszak, amely gyakran késik több évtizeden keresztül. Ha valamilyen oknál fogva nem tud a fizetési, akkor elvenni egy lakást, így a kockázat nagy.
- Követelmények a hitelfelvevő. Nem minden ember ad a jelzálog, a bank úgy ítéli meg, a hitel történelem, a tapasztalat és így tovább. Akkor van szükség, hogy bizonyos dokumentumok, amelyek igazolják, hogy van egy állandó munkát egy stabil nyereséget. Akkor is utasíthatja, mert a kor.
- A szabadság hiánya az akció a lakásban. A regisztráció után a jelzálog-ház, persze, majd bemegy a tulajdon, de akkor nincs joga eladni vagy kereskedelmi.
- A jelenléte további költségeket. Az a tény, hogy a rendszeres kifizetések nem lesz elég, mert vannak más szükséges költségeket. A nagy mennyiségű el kell hagynia, ha csinál egy jelzálog, mert akkor kell fizetni nagyon tervezés, értékelés és a kérelem elbírálásához. De ez a kiadások nem ért véget, minden évben a bank megköveteli a végrehajtása egy speciális biztosítási minden kockázat ellen.
Ne kelljen elhamarkodott következtetéseket arról, hogy vagy nem venni egy lakást a jelzálog, mert sokan hajlandóak beletörődik minden hátrányával, mint lesz, hogy ház. Nézzük meg a jelzálog és a másik kezével.
A pozitív oldalon a jelzálog
Annak ellenére, hogy a hiányosságokat, sok hogy egy jelzálog, mert van egy pozitív oldala:
A kockázatot a hitelfelvevő?
Annak eldöntésekor, hogy egy lakást a jelzálog, figyelmet kell fordítani és kockázatokat. A fő veszély abban rejlik, abban az időszakban, amelyre a bank ad egy jelzálog. Az a tény, hogy lehetetlen pontosan megjósolni, hogy milyen mértékben életed meg fog változni a közeljövőben. Sajnos, sok becsületes ember a válság ősszel „a rövidítés”, néhány elveszítik munkájukat egyéb okok miatt. A bank nem ad egy esélyt, akkor elveszíti a lakást, ha a stop rendszeresen fizető szerződéses összeget.
Kibocsátása jelzálog leggyakrabban készült rubel. Ugyanis nem biztos, hogy a rubel lesz stabil a következő 10-15 évben. Lehet, hogy fizetni sokkal több.
Tudod rendezni egy speciális biztosítási, amely segít kezelni az egyik kapcsolódó kockázatok foglalkoztatást. Ha elveszíti a munkáját, nem saját hibájából, a bank nem kilakoltatására Önt a szálló, a törvény által előírt. Ha elvesztette a munkáját önhibájából például okozza az alkoholizmus, akkor ez a biztosítás nem segít.
Alternatív lehetőségek megszerzésének jelzálog ház
Annak érdekében, hogy a végső döntést arról, jelzálog egy bizonyos helyzetben, meg kell vizsgálni az alternatív módjait megszerzése tulajdon.
Először is, meg kell gondolni a lehetőséget egy közönséges vásárlás, mivel ez a legbiztonságosabb megoldás (ő szinte nincs kockázat). Ön kap egy lakást a lehető leggyorsabban, mert a készítmény a szükséges dokumentumokat nem fog sok időt.
Másodszor, úgy a bérleti lehetőség, ha a fizetés lehetővé teszi. Igen, a hosszú távú jelzálog egy jövedelmezőbb módon, de egy lakás bérleti, akkor nem kell semmilyen kötelezettséget, akkor mindig lövöldözni kezd egymással. Ha nem kell, hogy indítson egy jelzálog-fizetési, vagy nem tervezi, hogy él egy lakásban sokáig, a bérleti lesz a legjobb megoldás.
3. Nevezési házba takarékszövetkezeti
Azoknak, akik kedvelik a fokozatos beszerzési egy lakás, a ház a takarékszövetkezetek. Ezek a címek speciális non-profit szervezetek hoztak létre annak érdekében, hogy lakhatást biztosít a rászorulóknak. Előleg, amely előírja, hogy az ilyen szövetkezetek, általában nem több, mint 15.000 rubelt, így ez a módszer alkalmas azok számára, akiknek nincs elég pénz, hogy a jelzálog (a fizetés). A rendszer alapja az a tény, hogy az emberek, hogy rendszeresen, hogy egy bizonyos összeget arra a pontra, amíg készül a 40-50% -át érték a lakásban. Amikor ez megtörtént, a ház felhalmozási szövetkezet pénzeszközöket a lakások vásárlására, és akkor lesz szükség, hogy visszafizetni az adósságot.
Ha minden a lehetőségeket, amelyeket a fent felsorolt, nem illik, továbbra is, hogy az utolsó döntést. Ha veszem ki a jelzálog most, vagy várjunk még szükség?
A szakértők tanácsot, hogy a jelzálog, „itt és most” csak azok, akik követelték a kereskedelem, stabil jövedelem és komoly tapasztalattal. Ezek az emberek képesek lesznek gyorsan munkát találni a maguk területén, ha szükséges, így a kockázatok minimalizálása érdekében. A többi szükséges gondosan elemezni a helyzetet.
Milyen helyzetben meg akarja várni?
A jelenléte egyéb hitelek. Soha nem szélsőséges, nem szükséges, hogy a második jelzálog, mert akkor nem tud megbirkózni az összes adósságot. A kockázat növekszik többször, mert a legkisebb probléma nem lehet összegyűjteni a szükséges összeget, miután kimaradt a kifizetést. Így könnyű elveszíteni egy lakást, ha a fele a jelzálog már kifizetett!
A bizonytalanság a munkáltató. Keresse meg a jó munkát! Ha jelenleg nem foglalnak állandó állást, akkor jobb, hogy előnyben részesítsen egy ideiglenes bérleti szerződést. Napi zárva sok a „fekete” cég, valamint a személyek életét, aki ott dolgozott, törött.
Ön nincs közeli rokonai. Az élet nem a család és az igaz barátok nagyon nehéz, ha valami történik, senki nem adhat kölcsön, mielőtt új munkát találjanak. Megosztani a terheket a jelzálog feleségével is nem sikerült. Pre-mérlegelni a döntést.
A bizonytalan gazdasági helyzet, a válság. Ez azért van, mert ez gyakori oka minden ember, és sok szakértő tanácsot, hogy várjon egy jelzáloghitel. A gazdasági helyzet nem stabil.
Kedvezőtlen bankok. Sajnos a válság érintette a pénzügyi helyzetét a bankok, jelzálog szempontból, hogy sokkal kevésbé nyereséges. Bár a helyzet nem változott a jobb, akkor tartsa be a jelzáloghitel.
Összefoglalva
A tényezők alapján megadott, akkor hozza meg a végső döntést, de meg kell értenünk, hogy minden helyzet egyedi! Ne tegye ki a jelzálog, ha tudja, hogy maradhat fedél nélkül a következő néhány hónapban. Legyen tisztában a kockázatokkal, mielőtt vásárolni egy lakást a jelzálog.
Is lehet, hogy érdekel: