Érdemes-e, hogy a jelzálog 2019-ben - szakértői vélemény
A mi korunkban, hogy megoldja a problémát, a ház sok ember számára nehéz. Még a nagyon oldószer, a fiatalok nem mindig képesek megvenni otthonaikba egyszerre. Emiatt a jelzálog az egyetlen lehetséges megoldás. Ugyanakkor sok biztos abban, hogy vegye ki a jelzálog most.
Ennek oka az, hogy az ilyen típusú hitelek nem csak előnyei, de hátrányai is vannak, valamint egy csomó további kockázatokat figyelembe kell venni a megállapodás aláírása előtt a bank.
Főbb jellemzők
Jelzáloghitelezés a pillanatban eléggé fejlett Oroszország, de az utóbbi időben, bankok által nagyon szigorú követelményeket potenciális hitelfelvevők, eddig egyáltalán nem hajlandó a lehetőséget, hogy gondoskodjon a jelzálog.
Ehhez meg kell gyűjteni nagyon nagy csomag dokumentumok mellett rendszerint a jelzálog csak akkor lehet, ha a fizetési összeg nem haladja meg a 50% -a havi jövedelem.
Ugyanakkor figyelembe véve e vagy sem, hogy egy jelzáloghitel most nyereséges, szükséges mindenekelőtt, hogy értékelje a két oldalán a kérdés, csak meg kell dönteni.
A fő előnye a jelzáloghitelezés tulajdonítják:
- nincs szükség hosszú ideig sorban állni az állami lakások;
- azonnal beköltözik a lakásom, és nem vesztegeti az idejét a cserélhető. A javítások, vásárol bútorokat a lakásban sokkal szebb és inkább befektetni valaki más;
- ha összehasonlítjuk a kamat használatára vonatkozó banki hitellehetőségek, akkor nem lehet magasabb, mint ha fizet bérleti díjat egy bérelt lakásban, ez idő alatt. Ezen kívül néha ugrik lehetővé infláció végére hitelezési időszakának, hogy jelentősen csökkenti az adósság vonatkozásában a százalékos hitelfelvevő adósság.
Azt is meg kell haladéktalanul értékeli és negatív aspektusait ezt a problémát:
- Még mindig elég nagy százalékban használatát a banki források;
- a kockázati szint árak, a csökkenő jövedelmek, valuta instabilitás;
- erkölcsi szempontból. Még senki sincs biztonságban a váratlan helyzetek az életben, és így sokan félnek, hogy ilyen hosszú lejáratú hitelek garantáltan nem tudjuk, mi a jövőben is lehet fizetni a teljes összeget a tartozás;
- bonyolítja a design. Jelzálog kell egy stabil munka, elegendő tapasztalata és a jövedelmi szint. Meg kell gyűjteni egy csomó különböző dokumentumokat. Továbbá, nincs garancia arra, hogy a bank a kérésnek az ilyen kölcsön. Ezért előre érdemes kideríteni, hogy vajon lehetséges, hogy kihasználják ezt a lehetőséget, majd később dokumentumok begyűjtése.
Ajánlások a hitel
Ahhoz, hogy egy jelzáloghitel most akkor nem bántam meg, minden szempontból a megállapodás a bank, ha egy ilyen hitelszerződés először értékeli óvatosan, és csak továbbra is, hogy a döntést arról, hogy vegye. Több pontot, hogy mit kell keresni, amikor kiválasztják a hitelintézet, valamint a hitelezési program, és hogyan kell viselkedni a jövőben:
- kezdetben kiszámításához szükséges minden egy jelzálog-kalkulátor - ez fogja meghatározni a legelőnyösebb megoldás. Néha elég, hogy kissé növeli a havi fizetés, hogy jelentősen csökkenti az időt hitelezési és következésképpen a túlfizetés a szerződés alapján;
- ha van lehetőség, hogy tovább adja néhány ingatlan fedezetként, akkor ajánlott, hogy ezt - a több garanciát a potenciális hitelfelvevő, hogy a hitelező, a kedvezőbb kamat a kölcsönszerződés fognak kapni;
- előre érdemes elolvasni visszajelzést közvetlenül a bank. Jelzáloghitelezés jár a hosszú távú együttműködés, ezért nagyon fontos politika a Bank kapcsolatos kérdésekben az ügyfeleknek. Az is lehetséges, néha vásárolni egy lakást egy csökkentett program (ifjúsági kredit) - ebben az esetben meg kell jelennie a listán részt vevő bankok a kormányzati program (a lista tartalmazza a nem az összes);
- Mégis érdemes a lehető leghamarabb, hogy lezárja a kölcsönt. Még fizető része az adósság már lehet, hogy jelentősen spórolni százalékában túlfizetés;
- hogy ne kelljen függ túlságosan a valuta ugrik, akkor ajánlott, hogy a hitel a nemzeti valuta, és nem dollárban;
- ha van ilyen lehetőség, akkor is ajánlatos, hogy az állami hitel-támogatás. Tipikusan ilyen kölcsönök kínált lényegesen kedvezőbb feltételek mellett. Bár néha a bankok különböző tevékenységekhez, és lehetővé teszi a rendszeres ügyfelek, hogy a jelzálog kedvező kamat - néha ezek a jelzálog még nyereséges programok állami támogatással;
- Nem kell aggódnod a szörnyű következményeit nem fizetés. A helyzetük eltérő, és egy-két hónapos késéssel a maximális büntetés - bírságok felhalmozódott. Abban az esetben, adósság gyűjtők mindig hívja átviteli 02, de gyakran a bank, és ő nem fog egy ilyen radikális intézkedés, mert sokkal jövedelmezőbb befejezni a fizetési békésen.
Így a kérdés, hogy vegye ki a jelzálog a válasz egyértelműen igen. De az ilyen hitelezési ez igazán előnyös először be kell számítani mindent alaposan, és válassza ki a leginkább elfogadható megoldás.
Ezen kívül meg kell értenünk, hogy a jelzálog - ez egy lehetőség azok számára, akiknek igazán szükségük egy új házat, és akiknek nincs más választása.
Azok számára, akik egyszerűen csak szeretnék életkörülményeik javítására, tanácsos elhagyni az ilyen ötletek miatt túlfizetés. De ha tényleg kell vásárolni egy lakást, akkor jobb, ha van, hogy a jelzálog - ez lesz sokkal jövedelmezőbb, mint fizetni a bérlakások.