Tervezés és bolt megnyitása
Annak megítélésekor, a lehetőségek és veszélyek a környezet megnyitása új üzletek és a kiigazítási stratégiákat a meglévő kutatási területek fontos szerepet játszik. Most a fejlesztési koncepció az új áruház. A versenyelőnyök, többre van szükség a kutatás, mint néhány évvel ezelőtt. A problémák között, amelyek jelentősége egyre nő a fejlesztés lakossági és a megnövekedett verseny - számviteli hatása trade marketing területén.
Az üzlet mindenki számára elérhető.
Időtükrözési ülve forgalmi torlódások és a parkolóban is figyelembe venni annak meghatározásakor, bevásárló. Így néhány érdekes a vásárlók boltba (például irodai alkalmazottak vagy a lakosok újonnan épített házak) nem a közeli és a közép-, sőt hosszú távú övezetek. Elsősorban a számukra is komoly stratégiai hiba. Komplex szállítás néha elriasztja autósok vágy, hogy látogassa meg a boltban, főleg, ha hajt a másik egy kicsit tovább le a pályáról. A kereszteződés két legfontosabb autópályák szűkíti a kereskedelem területén üzlet, és ha az út keresztezi az autópálya élénk, az időveszteség vele átmeneti negatív hatással a raktárba a gyalogosok számára. A közelség az út - minden bizonnyal pozitív tényező, de megáll egy pár. Autósok sokkal igényesebb, és távollétében parkolási elállhat vásárlási. Parkolás az úton, nem egy különleges hely, lehet, hogy nehezen mozog, és a vezetők elkerülhető közelgő torlódások, kínos utcákon - és állva együtt ezekben a boltokban.
Az autósok, fontos, amelyen az út szélén van egy bolt. Vásárlás a város szélén is figyelembe kell venni a választék és az árak áramlik az országba, és az ország, hogy szükség van egy másik megközelítés. Az az út jobb üzlet a nyári meghosszabbíthatja a termékskála felhasználásra az ország és a fogyasztói termékek a hétvégén, köztük gyorsétterem. Az árak tehát lehet magasabb. Vevők visszatért az országba, akkor annak érdekében, hogy időt takaríthat meg, hogy vásároljon egy hétig, ha az árak elég vonzó. A lakótelepek sokszor indokolatlanul összpontosítani minden lakos visszatérve a központ a munkát. Általános szabály, hogy a vezetők megáll a vásárlás az utat a ház a jobb oldalon az utca. Ha az üzlet található, a bal oldalon, amikor a vezetés a belvárostól, érdemes összpontosítani gyalogosok választék politika és a háziasszonyok „a maga részéről”, ami vásárolhat a délután. Ennek megfelelően, a tartomány szélesebb lehet, mint egy tipikus boltban „az úton”, vagy „otthon”. Várható, hogy az egyes versenyjogi üzlet „otthon” lehet, hogy vásárlás a benzinkutak a jövőben: időt takarít meg, az autósok is megvásárolható vannak termékek nem csak használatra a közeljövőben (1-2 óra vásárlás után), hanem az elkövetkező napokban. Egyes termékek kedvező áron - még hosszú ideig a lehetőséget, hogy azonnal letöltheti azokat a ládába. A koncepció a gyalogos, közel a ház különböző a fővárosban és más városokban Oroszország. Moszkvában, ahol a sűrűség az üzletek a lakosság száma több jelentenek ezek a szavak közötti intervallum mintegy 3-7 percig. . Sok más városok lakossága 500 ezer millió, amelyben cégünk tanulmányt végzett, a kritikus időben a gyalogosok számára - 15 perc. Ha azonban tárolni több, mint 20 perc séta (a határ az átlagos bevásárlóközpont) - tervezett vásárlások hosszú ideig a legtöbb vásárló a gyalogosok nem minden héten. Nagyon kedvező áron lehet kényszeríteni az embereket, hogy felszámolja a távolság, a különböző - sok esetben - nem.
Sok szegény idősebb vásárlók továbbra is inkább vásárolni a piacon, úgy tűnik, hogy a belső és a haszon a civilizáció is kell fizetni, akkor is érzi az árak úgy tűnik, hogy fölé. Egyes ügyfelek az idősebb bőség, a rendelkezésre álló áruk, a lehetőséget, hogy vásárolni nagy mennyiségben honnan van a félelem, hogy hajlamos lehet arra, hogy a költségvetésből. Ezért ők inkább más piacok, még a számláló szolgáltatás. Ez ad nekik az illúziót felett a pénztárcáját, és a lehetőséget, hogy kommunikálni az eladó a boltban vagy a piacon.
Hatásainak felmérése az infrastruktúra és a szabadidős tevékenységek a kereskedelemre, akkor be kell nyújtani, következetes-e ezen webhelyekre a vásárlás. Nagyon egyenlőtlenül kereskedelem lehet egy közeli helyet szabadtéri rekreációs (parkok, strandok, üdülőfalvak), mivel a látogatás függ az időjárási viszonyoktól és a szezonalitás. Szórakozóhelyek és szabadidős tevékenységek, mint a sport, szórakoztató és kulturális központok, nem mindig hozza a vásárlók bolt egy nagy kereskedelmi területen. Tanulmányok azt mutatják, hogy egyes fogyasztók az események után nem akar menni a boltba, ahol szükség van, hogy kiad egy órát, beleértve az összes készpénzt. Ez rontja a benyomást, és erők továbbra is egy kicsit. Hosszú tartózkodási idő a szupermarketben (gyakran úgy tűnik sokkal nagyobb, mint amilyen valójában!) Együtt jár a természet a tervezett vásárlások az alapvető fogyasztási cikkek. Kis vásárlások fogyasztásra a közeljövőben, sok szabadidő központok látogatók egy távoli bevásárló szívesebben gyakorolja a boltokban „az úton”. Ebben az esetben készek rendezze egy másik márka, és a magasabb árakat. De a szülők kísérő gyerekek sport és kulturális intézmények, ahol a gyermekek egy órát és fél, értékeljük a lehetőséget, hogy némi bevásárlás közben a gyerek az osztályban. Általában a jelenléte nagyszámú gyermekek oktatási és képzési intézmények (óvodai és iskolai) hatással van a kereskedelmi területen. Ez lehetővé teszi, hogy azt jósolják, hogy a területet fog vonzani egyre több gazdag vásárlók. Első pillantásra ez a két tényező nem tűnik kapcsolatos. De a vizsgálatok kimutatták, hogy a gyermekgondozási fogja meghatározni a kereskedelem fejlődését trendeket a közeljövőben. Sok szülő csalódik drága iskolákban, hogy nem kíván a gyermekek távoli helyekről, és így a helyi óvodák és iskolák, ha az oktatás minőségének elég magas.
A helyszín közelében a végállomás a tömegközlekedés és a taxik - egy pozitív tényező. De fontos, hogy tömegközlekedéssel érkező vásárlók is gond nélkül hagyja, és csúcsidőben, a tömegben, nem kell aggódni a biztonsági az újonnan vásárolt terméket. Kitöltése buszok és taxik csúcsidőben csak bevásárlóközpont látogatói is okozhat elégedetlenség tapasztalható a lakosok a terület (különösen a lakosok alacsony jövedelem). Ez az elégedetlenség hagyhat negatív benyomást a látogatás a központban. Előfordul, hogy a felfedezés egy nagy bevásárló központ egy része a grafikon, illetve a szervezet további útvonal taxi, amely helyet biztosít a vásárlók táskák és fut az optimális útvonalat a látogatóközpont. Bevont vállalatok személyszállítás, tájékoztatni kell a szakaszában tervezése a bevásárlóközpont. Vonzza a lakosok a terület nagy üzletek, ahol a fő termékek nagy a kereslet termékek, szükséges, hogy értékelje az autó biztonságát. Az ilyen szolgáltatás, mint a házhoz szállítás nagyon hatékony lehet, mert akkor tárolja „hálás” ügyfelek hosszú bevásárló területen, beleértve a háziasszonyok. Az áruszállítás vonzza független hajózási társaság.
Az elv az egységességet az eloszlása üzletek a városi környezetben néha elromlik, ha megteremti a hatása „bevásárló utca” - elhelyezett ugyanazon a vonalon a specializáció az üzletek, mint például a gyermekeknek szánt termékek vagy belső. A tartomány támogatja szomszédai, illetve az ügyfelek elvárják, hogy ezen a területen pontosan megszerezni a szükséges termékek (áruk), és menjen messziről kifejezetten figyelembe egy nagy halom pénzt. Ugyanakkor előfordul, hogy a „bevásárló utca” eltűnik árusító üzletek alapvető áruk, beleértve az élelmiszer. Ez bosszant lakói a terület, és hosszú távon káros hatással lehet a fellebbezést. Egy ilyen helyzetben, „bevásárló utca” tárolja a vélekedés, hogy az idegen lakosok, mivel figyelmen kívül hagyva az igényeiknek és életmód. Ez nem csak egy szokás, ami kemény és ez nagy kár, hogy távozzon. Store néha méltó helyére. A fennmaradó üzletek áremelési verseny nélkül. Vásárlók, akik számára az idő sokkal fontosabb, mint a pénz (valamint feledékeny és szétszórt), hirtelen találja, hogy a bevetés kenyér és egy csomag tejet egy nagy szupermarket kopogtat őket a menetrend, és a maradék „az úton üzlet” - óra étkezőhely alkohollal dohány orientált és az érintett személyiségek az alku. Megsértése az életfenntartó rendszer vezet egy házat a területen az alacsonyabb árak, és végül üzletek érezni.
A kialakult egy új áruház bosszant lakosok a környező házak, ha romlik besugárzási alsó emeleten épületek, vannak olyan helyek, amelyek potenciálisan veszélyesek az ünnepség a gyermekek szülők nélkül, vagy egymást átfedő szokásos és jelentős gyalogos útvonalak - például az út haza a metró megálló. Mivel érzékeny, ezért a sikeres megoldások adhat példát bevásárlóközpont „Semenov” Moszkvában, az alkotók, amelyek nem engedett a kísértésnek, hogy blokkolja a folyosón a metró. Ezen túlmenően, a gyalogosok a lehetőséget, hogy áthaladjon az első emeleten, hogy az út tervezett beszerzése és tárolása a szükséges számú impulzus.
Üzletek a földszinten az épületek.
Amikor a helyét az üzletek a földszinten lakóépületek a szovjet korszak élesen probléma van a tervezés értékesítési területen. Ezek az üzletek terveztek kereskedés a pult fölött: számláló található, a falak mentén, és annak ellenére, hogy a hosszú és keskeny helyiség volt, kényelmes, mind az eladók és a vásárlók. De ahogy az önkiszolgáló bolt bölcsen és posták pontozás a berendezés egy ilyen „gut”? Hozzáadott kényelmetlenséget jelenléte által okozott tartószerkezetek (oszlopok és falak), boncolgatni csarnok tér (készülék erőteljes tartószerkezetek mentesítési belső teret gyakorlatilag nem tekinthető, mert a magas költségek, nehéz a munka és a velük járó kockázat). Nem meglepő, hogy egyes üzletekben az első emeleten lesz a „zsarnoki ágy”. Áruházláncok, mastering az első emeleten, gyakran kap egy csomó különböző tervezési megoldásokat. Ez megnehezíti és költséges közös normák kidolgozása, néha tagadja az előnyöket a gépelés.
Az első kérdés, ami felmerül a tulajdonosok az önkiszolgáló áruházak: arról, hogy kövesse a „arany háromszög” fogalom a kiterjesztett hall? Természetesen, ha a szemközti falra a bejáratnál elhelyezett jelentős a vevő az áru (hús, fagyasztás, a tej és a kenyér), az üzlet nyereséges. De ha a vevő válik láthatóvá, kellemetlen a hosszú távú értékesítési csökkenhet. Főként annak a ténynek köszönhető, hogy a időt fordítanak a vásárlások a fejében a vásárlók úgy tűnik, hogy sokkal nagyobb, és ők is választhat egy „gyors” bolt. Az egyik megoldás - elhelyezése egy távoli részén az áru speciális igény, előválogató, amelyre a vevő hajlandó leküzdeni az extra távolságot. Például a szupermarketekben és élelmiszerüzletekben ezt a szerepet is szolgálhat alkohol szakaszt egy gazdag választék, csoport hozprinadlezhnostey, amely nemcsak az alapvető termékeket, hanem lakberendezési; egy ruhaüzlet - részén nagy méretű. Egy másik lehetőség - a szervezet a második bemenet, ez különösen igaz, ha a boltban szomszéd az első emeleten vonzó és jól járt. Hideg vagy esős időben, az emberek tudják használni a boltban, mint egy arcade. Alkalmazottak üzletek mondják, hogy sok vásárló továbbra is megkerülik az egész áruház - néhány dolog maradt a tároló kamrában az az oldala, amely a férfi lépett be. Amikor a két bemenet van, fontos meghatározni az elsődleges, de az elvek és tervezési input pénztár területén alkalmazandó két oldalról (lásd. Ábra. 1). Ezekben a zónákban, kell egy bizonyos típusú áruk iránti kereslet, az áru a két végén különböző lehet részben vagy duplikált.
áruház kialakítása egy hosszabb kereskedési teremben és 2 bemenet
Hosszúkás homlokzat hozzájárul vonzerejének termékek, különleges akciók, szezonális promóció.
Ezt a funkciót kell használni, ha
tervezés üzletek.
Egyes üzletek képesek bővíteni rovására az utcán. Rekonstrukciója a boltban az átutalást a homlokzat előre tudja megoldani vagy enyhíteni a problémát a tervezés és a rendezési a szoba. De ez egy drága megoldás mellett lehet negatívan a helyi lakosok. Bizonyos esetekben az ilyen „önző” hátrányosan befolyásolhatja a városrendezési helyzet a kerületben. Az arany átlagos - alkalmazás íves homlokzat, amely esztétikus (lásd 4 ..). Szükséges karakter vonalak lehet elérni alkalmazásával a szögletes összekötő elemek egyenes vonalú üveglapok. A választás a karakteres vonal nem csak figyelembe kell venni a tervezési követelményeknek és a hardver követelmények, hanem egyezik a kép a boltban. A helyzettől függően, a kép lehet férfias vagy nőies, ünnepélyes, tiszteletre vagy nyugodt, méltóságteljes és kifinomult, elegáns és elegánsan agresszív. A lényeg az, hogy megfeleljen az elvárásoknak a fő része a leendő vásárlók.
áruház kialakítása egy íves homlokzat.
Üzletekés
és bevásárlóközpontok
2100 p.
Együtt a könyv „Kereskedelmi ingatlan: a jelenlegi kihívások és kilátások”, az olvasók kap egy egyedi gyakorlati útmutató hatékony működésének kereskedelmi létesítmények: a tervezéstől, a stratégiai fejlesztés.
Kiskereskedelem:
Kihívások és kilátások
2100 p.
Együtt a könyv „Design üzletek és bevásárló központok,” olvasó kap egy egyedi gyakorlati útmutató hatékony működésének kereskedelmi létesítmények: a tervezéstől, a stratégiai fejlesztés.
elektronikus változata a bestseller üzleti irodalom, a könyv „merchandising”