31 július 1956 56 éves „Hruscsov”
háttér
Több M.A.Bulgakov a híres regénye „A Mester és Margarita” észrevette, hogy moszkoviták jó emberek, de ők „tönkretette a ház probléma.” Valóban, ez a kérdés kísérti a hírhedt szovjet első napjától a létezéséről. A polgárháború idején, valahogy sikerült átmenetileg megoldani miatt a kiáramlás az őslakosok a főváros a déli tartományokban és külföldön, valamint a hagyományos és a forradalmi módszer fizikai eltávolításával a korábbi lakástulajdonosok. Ekkor történt, hogy az utolsó napi mesterek élet kimászott a pincék és a „tömítés” fennmaradó bérlők rendeztek egy közös, tágas kastély az egykori lakások. Az első évtizedekben a szovjet hatalom szinte új lakások nem épültek. A nagyvárosok borzasztóan zsúfolt és természetes gyarapodása nem volt arányos a növekedés új ház.
Az 1930-as, a lakhatási probléma még mindig bizonytalan az áthelyezés következtében és megszilárdításához emberek elkobzott lakások a lakásépítés „light” típusú, azaz laktanyába, hostelek vagy ideiglenes kunyhókat. Ha új lakás építésére, azokat eredetileg tervezték a szervezet saját kollégiumi és kommunális lakások. Pince eldönteni a kérdést, gazdaság: az egyik fürdőszoba, tűzhely, vízcsap a 1015 család. Az ilyen ház épül a helyén romos házak, amelynek lakói, ha nem kap egy szobát az új házakat kiköltözött a városból a laktanyába. A jól felszerelt lakás minden eszközt csak kap egy nagy értékű szakemberek és nómenklatúra.
Capital házak, mert a magas költségek, építeni túl kevés, és az építőiparban a laktanya volt, csak 1934-ben SNK „A javulás a lakásépítés”, amelynek eredményeként csökken a teljes lakásépítés volumene.
Start "hruschovok"
Ez a tapasztalat már sikeresnek tekinthető, és a rendelet a Szovjetunió Miniszterek Tanácsa május 9, 1950 № 1911 „A csökkentés a költség az építési” kezdeményezte a design az első fokon gépesített növények JBI.
NS Hruscsov a névadó lakás
NS Hruscsov együttes az ötlet egy német Plattenbau amerikai szállítószalag építése. Úgy tervezték, a szovjet építészek panel öt emeletes épület csökkenti a költségeit új lakások építése 30% -kal miatt elutasítanak minden építészeti túlzásokat.
Az építés megkezdése „hruschovok” megelőzte a 1955 rendelet a Szovjetunió Miniszterek Tanácsa „megszüntetéséről szóló túllépést tervezés és kivitelezés.” A rendelet szerint a „túlkapások” Count az ívek, oszlopok, erkélyek, dekorációk és még az épület burkolat. Úgy becsülik, hogy figyelembe veszi a mintegy harmada a teljes értéke a ház. 1956-ban, az építők és építészek feladata az volt, hogy tovább csökkentse a költségeit házban. A szakértők becslése szerint menthető lift (így a magassága a „Hruscsov” otthonok - 5 emelet - a maximális összeg, amelyet az orvosok hagytuk mászni gyalog). Mennyezeti Reduction 3-2,5 méter megtakarítás is 4%. Azt hitték, hogy a szekrényben kell lennie legfeljebb 50 cm szélességű fejenként; hogy megfelelően mossa, meg kell csak két lába előtt a mosogató, de ahhoz, hogy törölje fürdőlepedő - 110 cm.
Abból a célból, soros építése öt emeletes épület előregyártott típusú Franciaországban vásárolt berendezés tömeggyártása panelek és padlók. Így tanulni a tapasztalat a külföldi kollégákkal, elkezdtünk építeni teljes lakóparkok tipikus házak. Építési idő az ilyen jellegű épületek rekordot. Házak összeállított kész blokkok, egyenesen a gyárból, ugyanakkor befejező. Ennek eredményeként, a ház készen állhat a szállítás 1,5 hónap.
Területek tömeg épület
Leningrad house-hajó a sorozat 600
Azonban az északi részén a főváros építési ötemeletes „hruschovok” vége lett elég gyorsan. Már az 1970-es években, ide költöztünk, hogy a „home-hajók” az újratervezett lengyel projekt (sorozat 1-K-600 ipari ház). Az ívelt alakja használunk eloltani az erős szél a part menti területeken Leningrád. „Hajó” ház a 600-as sorozat nevezték a hasonlóságot óceánjárók: folytonos vonal az ablakok emlékeztet a fedélzeten. Ezen kívül a leggyakoribb szín festmény „hajó-házak” fehér.
„Hruscsov” azok előnyeit és hátrányait
Abban az időben, az építkezés az új házak előre gyártott tartották áttörés, mert tudták lakhatást biztosít sok család áttelepül kommunális lakások és laktanyát. Annak ellenére, hogy ezek a házak nem tetszik az unalom és a csúnya, de provokált egy ugrás a fejlesztés az ipar. Építsd gyárak és üzemek panelek és padlók. Környező nőttek mint a gomba eső után, köszönhetően az építési technológia. Konstrukciók végzett közvetlenül a gyárból, a helyszíni összeszerelést és kész. Megy haza, mint egy könyvespolc, egy brigád dolgozott három műszakban, a munka termelékenysége nőtt. Egy tipikus öt emeletes épület volt szerelve 12 nap, befejező 30 nap. Építése lakóházak gyakran tartott nem kevesebb, mint 50 nap.
Úgy tervezték, a különböző sorozatok hruschovok akinek sok hasonló vonást, eltérő csak kissé. Általános jellemzők vannak beépítve nyissz 1957. Ezek szerint a rendeletek, hogy egy tároló helyiség vagy gardrób (elég tágas), hálószoba (6 négyzetméter per fő, 8 nm-es két fő részére), nappali (nem kevesebb, mint 14 nm) egy lakásban, hogy ez lehet a bejárat és az útmutatót, beleértve a konyhában.
Hajlam a Hruscsov „odnushki”
Annak érdekében, hogy csökkentse a költségeit építése, úgy döntöttek, hogy „cut” minden, ami lehetséges és lehetetlen. Csökkentése a vastagsága a támfalak, hozzájárulva a csaknem teljes hiánya szigetelés lakások közötti. Elhagyott lift, tisztítani a padlásra, és szemeteskuka; lépcsők szűkült, így nagy bútorok bizonyult kényelmes be az ablakon át minimálisra csökkent a belmagasság. Az emberek viccelődött, hogy Hruscsov csatlakozott a WC a fürdőszobában, de a kapcsolat nem jött a mennyezet a földre. Egyes projektek „hruschovok” nincs erkély. A vastagság a belső falak a lakások nem szabad lógni nehéz polcok vagy szekrényekben. Konyhai tervezett miniatűr 5-7 négyzetméter bérlők voltak vacsorázni egy időben - ilyen lakások voltak elfoglalva az arány „a száma, akik a családban mínusz egy” kis folyosón, WC, fürdőszoba káddal (fürdő szett gyakran ülnek), összenyitható szobából. Úgy gondoljuk, hogy ezek a szobák vannak kialakítva, hogy megakadályozzák a település több család, felújítása, új kommunális lakások.
Meglehetősen szokatlan újítás volt az építőiparban a konyhában úgynevezett hűtött szekrények tárolási télen termékeket. A fal külső oldalán a szekrény volt egy fél tégla vastag, és a télen is gyakran közel a fagy képződik.
Vannak több tucat sorozat „hruschovok” -pyatietazhek. Például a korai 1960-as GI sorozatot fel a termelés, akinek lakás az ajtót, hogy a konyha a közös helyiségben, és a belmagasság a fürdőszoba - mindössze 2,3 méter. A legjobb „Hruscsov” kifejezés egy sor 1-528.
Azonban komor szürke házak, amelyeket most úgy, hogy a fekélyek a test városaink, akkor úgy tűnt, hogy az emberek, akik megszokták, hogy él a laktanya és a kommunális 20 család várja az első hírnökei a fényes jövőt. A szovjet nép, fáradt szűk laktanya és dugouts még ezek szerény alapterületét nőtt a boldogság és a lehetőséget, hogy gondoskodjon magánéletben kíváncsi szemek elől.
Időszakban 1959-1985 több mint 290 millió épültek az országban. Négyzetméter ami körülbelül 10% -át a jelenlegi lakásállomány. 1956-tól 1970-tulajdonosok az új lakások 54 millió ember, vagyis a negyede a teljes népesség.
Természetesen, a vágy, hogy az állam épít egy lakás valahogy, olcsóbb, anélkül, hogy a számítást a következő évtizedekben, most úgy tűnik, buta és kifizetődő. De míg a lakhatási probléma az egész országban követelt sürgős megoldást, és a rendelkezésre álló feltételek ehhez - több mint szerény. Ez így van, nyomja az építészek, mérnökök és építők, hatóságok kérik a lehető leghamarabb leküzdeni a hatalmas közösségi problémákat, hogy elvileg, akkor sikerült is.
"Hruschovok" jövő. felújítás
A sorsa az építési „olcsó” ház nem tudott segíteni, de aggódnia az ország vezetése már a 1960-as évek. Ház épül a lehető legrövidebb időn belül, minden elkészült siet Stakhanov, ami kétségkívül árt a minőségi, és túllépték a városi költségvetésből csak Moszkvában több mint 20%.
Kezdetben a „Hruscsov” épül alapján az élettartama 25 év ideiglenes lakás, amely fokozatosan váltja fel, és kényelmes. De nálunk, mint tudjuk, semmi sem állandóbb, mint az ideiglenes. A modern kutatások azt sugallják, hogy a megfelelő felújítási és karbantartási ezek a házak, épült 1960-ban -70-as években, tarthat egy száz éve.
Fokozatosan, a követelményeket a tervezés minősége javul. Hruscsov javasolta, hogy építsenek az otthoni 4-5 emelet, telepítsen egy lift. Helyett az első sorozat öt emeletes Hruscsov jött a végén a 1960-as, az új kilenc sorozatban. A második időszakban az ipari gépek (. A második fele a 60. - első felében a 70-es évek), az ipar költözött az új szabályok: számának növelése szintes lakó fejlődés, nagyobb kényelmet lakások, kidolgozott mintaprojektek nagy épületek 9, 12 és 16 emeletes. Különböztek könnyebb tervezési megoldások, a padló magasságát 2,8 m, új mérnöki és műszaki életfenntartó rendszerek.
De, sajnos, az alap ugyanaz maradt - Panel telt nagy mennyiségű hő és hideg, csakúgy, mint az egyrétegű. elrendezése a lakások és a közös területeken meglehetősen primitív: a liftajtó azonnal bejutni a lakásba, azaz. a folyosón nem volt célja sem Predbannikov sem vestibyuley.Tesnymi és kényelmetlen tartózkodás lépcsők és leszállást. A tető szivárog, és adott egy csomó fagyasztás. Ma ezek a 9-es és 12-emeletes otthonok vannak kitéve bontási vagy nagyobb javítás.
A mai „Hruscsov” elavult erkölcsileg és fizikailag, gyakran válik egyszerűen veszélyes az utasok számára. Épületek értékcsökkenése megköveteli azok rekonstrukciója. Hogy oldja meg ezt a problémát, letelepíthetnek és épületek bontása a helyén, amely épít újakat. A Moszkva és Szentpétervár már üzembe helyezték az egész felújítás „hruschovok” programok, melyek tapasztalatai alapján a felújítás az európai fővárosokban.
Franciaországban és Németországban a felújítás kezdődött több mint 30 évvel ezelőtt. Németországban például a panel ház lebontották, a panelek tört és az útépítési. Ha tömörített épület két öt házak, parkosított területen.
A jelenlegi szakaszban a Nyugat-Európában, a leggyakoribb a kis emelkedés tégla. A részesedése előre gyártott házak a lakásállomány Nagy-Britannia, Finnország, az Egyesült Államokban körülbelül 20-40%. A népszerűség oka mindenekelőtt gazdaságos, és ráadásul egy kis mennyisége hulladék szennyezi a környezetet.
A Moszkva és Szentpétervár település „hruschovok” folyamat korábban kezdődött, mint a régiók, és van egy sokkal intenzívebb, mert a szakértők szerint, a legtöbben „Hruscsov” az egyik első sorozat a K-7 a fővárosokban, otthon kisebb szilárdságú. Az élettartama ilyen otthonok - 20-25 év - már régen lejárt, és nem felel meg a modern követelményeknek javított házban.
A St. Petersburg, kísérletet tettek, hogy az úgynevezett „rehabilitáció” a régi tulajdonság: az épületek szigetelése, modern kelők és az üveg. Ugyanakkor a szakértők szerint, a rehabilitációs, a régi „Hruscsov” költségek 25 millió. Rub. hogy több ház indul. Ezért úgy döntöttünk, hogy ez a lehetőség a tömeges felújítása nem alkalmas. Most Szentpéterváron várhatóan bontási „hruschovok” egy teljes területe 500 ezer négyzetméter. ami azt is feltételezi, az építési, ráadásul az új épületek, fedett parkoló és szabadtéri parkoló.
Azokban a régiókban hiánya miatt az új lakások iránti kereslet „Hruscsov” még mindig megmarad. Oroszországban, és a mai napig vannak olyan városok, amelyek állnak semmit, de „hruschovok” épült az 1960-as. Lakosok próbálják önállóan megoldani a problémát, az újjáépítés és a lakásviszonyok javulása, a bontási falak, a vizuális tér tágulását, saját épületben.
„Hruscsov” és a ház ma elég olcsó és megfizethető. Ezek szolgálnak ugródeszkaként sok család, valamint a látogatók, akik nem tudnak szerezni egy kellemes és kényelmes lakás. Egyes szakértők szerint a felújítási projektek nagyobb városokban új lakások business class: felvételek lakások több lesz, de az ár magasabb. Azaz, a látogatók, és a fiatal polgárok, nem lesz az ugródeszkát. A mai gazdasági helyzetben, olcsó lakások van szükség. Most a fővárosban van körülbelül 10% -kal alacsonyabb szinten házban. A folyamat során a felújítása nem fog, hogy hatással lesz az ingatlan árak, és hatással lehet a bevándorlók áradatának a városokban.