Lehetséges, hogy privatizálják a föld alatt az apartmanház
Az elmúlt években sok vita a privatizáció föld alatt a sokemeletes lakóépületek. Jogszabályok folyamatosan változik és javítása. ingatlanforgalmi rendszer ingatlan könnyebb lett.
Most, a törvény kínál bérlői lakóépületek szabad privatizálni a föld alatt a házat, és semmisítse meg maguknak.
Tudnod kell, - a telek mellett apartmanház egy olyan területen, amelyen épített egy házat, és a ház területére.
Előnyök és hátrányok a privatizált földterület
+7 (499) 350-77-34 - Moszkva
+7 (812) 309-87-31 - St. Petersburg
+7 (800) 777-08-62 ext. 216 - Oroszország (általános)
vagy ha úgy tetszik, használja az űrlapot az online tanácsadó!
Minden konzultáció mentes ügyvédek.
tulajdonosai többszintes épület lesz a következő előnyökkel Attól a pillanattól kezdve földprivatizációt:
- lehetőséget, hogy vegyenek részt a tereprendezés elemek. építeni további épületek és felálló kerítések;
- jogot, hogy a föld kereskedelmi célokra (például, hogy átadja részét a föld bérleti díj);
- hatóságok nem ragadja földet ellenszolgáltatás nélkül az igényeiknek;
- hozzájárulása nélkül a tulajdonosok nem lesz képes építeni a szárazföldön kereskedelmi épületek - garázsok, parkolás, üzletek stb.;
- bármilyen célú földhasználat területén a hatóságok lehetséges lenne egyeztetve bérlők és kártérítés (például utak vagy közleményt a parcellát, nem lakossági projekt).
A használt kifejezések és fogalmak a földprivatizációs
Először is, azt javasoljuk, hogy megtanulják az alapvető fogalmak, amelyek előfordulnak a folyamat a föld privatizáció.
Geodéziai vagy földmérési földterületek - működik az határainak meghatározása a föld a földön, kijelölése földjük-jelölések és biztosítsák koordinátáit.
Kataszteri terv - egy térképet a telek, során tett termőföld tevékenységet.
Földgazdálkodás fájl - egy csomag dokumentumok a szárazföldön. álló példányban jogi dokumentumok, a feladat elvégzésére földmérési munka, a dokumentáció során munkálatok felmérése a föld és a kataszteri terv az oldalon.
Hogyan lehet megosztani egy számlát privatizált lakás, nézd meg ezt a cikket.
Az eljárás a földprivatizációs
Az új szabályozás értelmében, vásárol egy lakást egy új épületben, a tulajdonos automatikusan megkapja az arányos részét a föld alatt a bérház.
Más esetekben az is lehetséges, hogy privatizálják a földet - ingyen. Ajánlott:
- A tulajdonosok összehívni a közgyűlést, és a megválasztott meghatalmazott képviselője. nevében eljárni az összes lakosok. Például, válasszon egy elnök a HOA vagy bármely állampolgár - a tulajdonos egy lakás egy lakóépület.
- Válassza ki a föld irányító szervezet végrehajtására termőföld tevékenységek alkotják a szárazföldi határok, valamint a koordinátákat.
- Alkalmazza a helyi önkormányzat építési telek és átadása földtulajdon. a felhatalmazott testület a kérelmek fogadása engedélyezett bármely témában az Orosz Föderáció.
Hogyan juthat el a műszaki útlevél nem lakóépület, nézd meg ezt a cikket.
közös tulajdon
A privatizációt követően valamennyi tulajdonosai többszintes épület arányos részét a föld magántulajdonban jogairól szóló közös tulajdon.
Jó tudni: minden lakója a ház nem lesz képes, hogy dobja egy külön telket, például el, és bérbe. Minden cselekvés a megrendelések a föld kell végezni a közgyűlésen. Profit. származó kereskedelmi célú földhasználat arányában osztják a tulajdonosok.
jogtudomány
Gyakran a bíróság megvizsgálta az esetben aránytalan elosztása területek terület bérház. Az önkormányzat jelenlétében érdekeiket vagy tervezi, hogy a magántulajdon a bérlők a föld mellett a többszintes ház, sokkal kevésbé szerint a meghatározott előírásoknak.
Például voltak olyan esetek, amikor a határ a helyi szó 1 méterre a pincében egy lakóépület. Vannak speciális szabályok kiszámításához helyi terület, ahol a legfontosabb befolyásoló tényező a terület a lakások száma egy lakóépület. A megszerzett tulajdonjoga a föld azon a területen, akkor tanácsos lehet megtámadni a bíróság előtt.
Gyakran előfordul, hogy a bíróságok hallani ügyek az illegális építkezés bármely kereskedelmi épületek a térségben. Ha a föld magánkézbe került bérlők egy épület, akkor nem kétséges, a bíróság mellé a tulajdonosok a földet.
Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, az információ a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tájékoztatni fogja ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: