Jelzálog építeni egy házat hitelfeltételek építési egy családi ház, jelzálog
Saját otthon minden kényelmi - az álom a sok orosz családok, és még egy ember. És kiderül, hogy az építkezés az ilyen tulajdonság valóban megy sokkal olcsóbb, mint a vásárlás. Különösen, ha talál egy hozzáértő és lelkiismeretes vállalkozó. Azok számára, akik már megszerezték a szántóföld, a pénzügyi előnyök nyilvánvalóak és vitathatatlan. Még ha az alapokat, és nem elég.
A kockázatok amikor egy jelzálog építési
Ma minden bank szívesen ad lelkiismeretes hitelfelvevők jelzáloghitel az építési egy családi ház. De itt ez nyereséges, hogy ez? Úgy tűnik, hogy az ilyen kölcsön termék mindig nagyfokú a bizonytalanság a polgár számára, aki úgy döntött, hogy az adósság. Elvégre ez nem ismert, hogy milyen hosszú a tárgy kerül kialakításra. A hitelt ezt figyelembe, és egy jól meghatározott ideig.
De az építkezés során előfordulhat tömeg vészhelyzetek:
- Megijedt pénzügyi helyzetét, és ennek következtében elvesztette fizetni.
- Komolyan meg fog változni (növekedés, természetesen) a munkaanyagok költségei.
- Változás, elvileg ingatlanárak.
És előfordulhat, rengeteg az események, amelyek negatív hatást gyakorol a fizetési tőke és kamat a jelzálog.
Ugyanakkor a bankok próbálják megoldani ezeket a problémákat, mely a legtöbb potenciális hitelfelvevők rugalmas hitel megoldásokat. Még megy egy komoly szerződéses kiigazítást abban az esetben a hitelfelvevők bonyolultabb helyzetekben is.
Jelzáloghitel az építési egy családi ház: szoftver
Jelzálog az építési egy családi ház - ez egy nagyon tekintélyes összeget, amely minden bizonnyal szükség fedezet. Minden komoly biztosíték vagy garancia sem, és hogy a másik.
Fontos: amikor a jelzálog vásárolni egy lakást, ő egyfajta záloga a megszerzett vagyon. Egy olyan helyzetben, egy otthon építés alatt lehetetlen elvileg, mert „a tárgyat a jövő” (a ház alatt mindössze egy ilyen tárgy) nem tekinthető hitellel fedezett ma. Az egyetlen kivétel a tárgyak „magas fokú készenlét” - vagyis azok, akik közel a befejezéshez (szakértői becslések alapján, nem pedig a leendő tulajdonos).
A biztosítéki tökéletes létező állampolgár ház, lakás vagy egyéb ingatlan. Szintén amely kiváló telek elérhetővé válhat, beleértve különösen az, ahol azt tervezik építése. House befejezését követően az építési is lehet tekinteni, mint egy biztonsági objektumot. Csak meg kell hivatalossá bank ellenében.
kezes
Elég gyakran, mint a biztonság a jelzáloghitel az építési bentlakásos otthon tartják saját kezességet. Végtére is, a vagyon értéke birtokában a leendő hitelfelvevő és a javasolt bank fedezet nem mindig minden lehetséges hitelkockázatot, vagy nem fedi le azokat. Míg oldószer kezesség (kezes vagy több) egy hitelt a szervezet sokkal érdekesebb lehetőség.
Fontos: A hitelfelvevő kell szem előtt tartani, hogy vonzza vállalnak felelősséget a jelzáloghitel az építési egy családi ház, ő teszi őket a társtulajdonosok teljes és végleges kifizetését a jelzálog-adósság.
Ha egy potenciális hitelfelvevő törvényesen házas, ő / házastársa „automatikusan” lesz co-hitelfelvevők a kölcsön. Természetesen, ha más körülmények között nem előre regisztrált a házassági szerződést. család fizetőképessége a bank alapján kerül kiszámításra a jövedelem mindkét házastárs. És ez nem növeli az esélyét a neve jelzáloghitelek építésére egy magánházban.
Mik a követelmények az építési szálláshelyen jelzáloghitel?
Csak jött a bank iránti kérelem jelzáloghitel-termékek magáncélú építőipar - a hiábavaló. Egyik a hitelintézet nem hisz a szót. Azt kell bizonyíték arra, hogy az építőiparban a ház - ez nem egy mítosz, hanem egy nagyon is valós projekt valósítható meg. És akkor nem lesz probléma az üzembe helyezés lakólétesítmények.
Tehát beszédet egy túra a bank nem kell főzni, meg kell, hogy készítsen egy csomag dokumentumok:
- tervek és becslések;
- építészeti tervezés;
- harmonizáció
- különböző felbontásban;
- dokumentumok megerősítik a jogot, hogy földet és így tovább.
Fontos: nem lehet építeni egy magánházban, kivéve a rendszer jogszabályi jóváhagyásra. Ezért a jövőbeli projekt csak egy kis rendet, akkor is jóvá kell hagynia az illetékes hatóságokat. Kap engedélyt szükség esetén mind egyetértenek. Körülbelül minden „nem engedélyezett” szerkezet és a beszéd nem kell.
Jól van, ha szárazföldön helyet már fekszenek a kommunikáció - fontos, hogy a jelzálog. De ha az építési már megkezdődött (például épült az alapítvány), hogy jelzáloghitel kell felvetett kérdés, mint „a tárgy a befejezetlen építkezés.” Azonban a baj, hogy lesz egy kicsit.
jelzáloghitel szempontjából az építési egy családi ház
Tehát a hitel jogosultja (mármint a bank) meghatározhatja:
- kifejezés a jelzáloghitel-szerződés;
- Az összeg az előleg a hitelfelvevő;
- kamatlábak;
- ügyfél jelöltséget követelményeknek.
Szintén kötelező feltétele a banki - biztosítás:
- A tárgy a jelzálog.
- Az élet és a rokkantsági hitelfelvevő.
- Az élet a fogyatékosság és a co-hitelfelvevők (kezesek).
Jellemző, hogy a hitel építeni egy magánházban bankok hitelezési azoknak, akik dokumentálják, hogy képesek fizetni. És ez a képesség, hogy fizetni kell fenntartani, mely több éves, félreértések elkerülése, hogy havonta egyszer a bank következetesen fogja tenni jelentős mennyiségű hitel kihalás.
Egyes bankok meg a korhatár jelzáloghitel adósok. Soha nem látott ilyen kölcsön, például a nyugdíjasok vagy a diákok. Szerepet játszik, és az állampolgárság. A legtöbb hitel szervezetek ilyen termékeket csak akkor működik az oroszokkal.
Általában bármit mondasz, és a jelzálog az építési egy családi ház - egy kockázatos esemény. És ez a művelet jelentősen és hátrányosan végén (fogyatékosság, veszteség a befejezetlen létesítmény, stb), vagy húzza a sok éven át (mivel a lehetetlensége töltés-pay a hitel, ha szükséges). A bankok figyelembe veszik ezeket a tényezőket, és ezért be az arány a hitel, visszatekintve az életét. Ugyanezen termékek a különböző ügyfelek és más, és a mérete előleg, valamint a módszerek és az időzítés a bevezetés. Továbbá, hitelintézetek, például lehetővé teszik a hitelfelvevők, hogy használja a szülési fővárosban.
Sok bank nem azonnal adja meg a teljes hitelösszeget az építési és azt poetapno.Vyplaty nem kötődik egy adott időpontban, és a végén, vagy az elején egy adott építési fázisban. Ez a megközelítés hasznos elsősorban az ügyfelek-hitelfelvevők, mert ugyanabban az időben jelentősen csökkent kamatot a kölcsön.
Tehát a lehetőséget, hogy megszerezzék egy otthoni mindig megtalálható. Beleértve tőkeáttételes.
X Ez a weboldal cookie-kat és hasonló technológiák teljesítményének javítására. Ha szeretne többet megtudni a cookie-k használata ezen a honlapon, olvassa el a fájlt Felhasználási feltételek Cookie és a hasonló technológiák. A weboldal használatával Ön elfogadja, hogy tárolja és használja a cookie-kat a készüléken, és a hasonló technológiákat.