A helyzet az, hogy hogyan eladni a részesedését a lakásban (elektronikus magazin ABC törvény 2019)
Hogyan lehet megváltoztatni a meghajtóprogramot
Tanúsítvány? Hogyan készítsünk egy útlevél
és mi az időtartam
tetteiért? milyen termékeket
nem tud visszatérni
vagy csere? Ezek utasíthatja sürgősségi
egészségügyi ellátás
állampolgár nélkül
MHI politika? Hogyan ingatlan van osztva
öröklés
a törvény szerint? Hogyan megy tanulni
csere? Hogyan kell kiszámítani
a jövőben
Nyugdíjba? Mivel a házassági szerződés? Hogyan lehet megváltoztatni a meghajtóprogramot
Tanúsítvány? Hogyan készítsünk egy útlevél
és mi az időtartam
tetteiért? milyen termékeket
nem tud visszatérni
vagy csere? Ezek utasíthatja sürgősségi
egészségügyi ellátás
állampolgár nélkül
MHI politika?
Hogyan kell eladni részesedést lakást?
Az ingatlan tulajdonosa a két vagy több személy köteles az övék jobb a közös tulajdon - a meghatározása a részesedése mindegyik a tulajdonosi (közös tulajdon) vagy anélkül meghatározása az ilyen részvények (osztatlan közös tulajdon) (n 1 2 244. cikk ... Ptk).
Az eladó egy tét a tulajdonjogát a lakás eladó köteles betartani az alábbi algoritmus.
1. lépés értesíti a másik felet osztozzanak az értékesítése a tét
Ha eladja a részesedését egy lakásban egy harmadik személy, a részvények tulajdonosai kell elsőbbségi jogot, hogy megvásárolja ezt tét ugyanazt az árat, amelyen azt eladják, és egyéb tényező (1. o., Art. 250 a Polgári Törvénykönyv).
P oryadok elidegenedés részvény elővásárlási jogok
Az eladó részesedése értesíti a többi résztvevő a tulajdoni részesedése azon szándékát, hogy eladja részesedését. Az értesítést írásban, meg kell jelölni az ár és egyéb feltételek eladó.
Ha a többi részvények tulajdonosai nem szerezhet a részvény értékesített egy hónapon belül az értesítés napját vagy írásban lemond elővásárlási jogot szerzett letelte előtt ebben az időszakban, az eladó jogosult eladni részesedését bármely személy.
P oryadok részesedés eladás illetéktelen személy
Az üzlet eladni a részesedését harmadik személy lehet legkorábban egy hónap elteltével a bejelentés az eladó részesedése a többi résztvevő részvénytulajdonban.
Ha az összes többi részvények tulajdonosai írásban lemond elővásárlási az üzlet lehetett állapítani lejárta előtt az említett időtartam (Sec. 2, Art. 250 a Polgári Törvénykönyv).
H jogainak védelme a résztvevők a részvény tulajdonjogát sérti az elővásárlási
2. lépés: Készítsen egy adásvételi szerződés és az elfogadási okmány és átadása a részesedés és alkut a közjegyző
Ezen túlmenően, az adásvételi szerződés rögzíteni kell információt a cím dokumentumokat és azokat a korlátokat és a harmadik felek jogait a helyszínen.
Az eladó transzferek és a vevő veszi az ingatlan a felek által aláírt, hogy a cselekmény átutalással vagy más dokumentumot a transzfer (Art. 556 a Polgári Törvénykönyv).
3. lépés: Előkészítés és dokumentumok benyújtására az állami nyilvántartásba Rosreestr
Ehhez szükség lenne a következő dokumentumok (h 1 h - 2 4 14. cikk 42. cikk A törvény N 218-FL ....):
1) alkalmazása az állami regisztrációs jogok;
2) eredetik hitelesített adásvételi szerződést, és úgy járnak fogadása és továbbítása (három példányban);
3) dokumentumok megerősítik, hogy az eladó az aránya írásban értesíti a többi résztvevő a részvény tulajdonosa a részvények eladása, és ha rendelkezésre áll, dokumentumok megerősítik az elutasítás a többi résztvevő közös tulajdon a részvényvásárlási;
4) igazoló dokumentumok az egyes, fél (vagy fél jogi képviselője);
5) a dokumentum, amely igazolja a hatóság a képviselő az a szerződő fél;
Az állami regisztrációs jogok kell fizetni az állam kötelessége. Ezen a képen a dokumentumot a fizetési kérelemmel együtt az állami regisztrációs jogok és más dokumentumokra van szükség. Ezt megteheti a saját kezdeményezésére. Azonban a vonatkozó információk hiányában a fizetési állami díjak az állami információs rendszer állami és önkormányzati kifizetések után öt napon a kérelem benyújtásának Rosreestr visszaküldi a kérelmet és a csatolt dokumentumok figyelembevétele nélkül (Art. 17 órán át. 7, Art. 18. §. 3. Art . 25 a 218 N-FZ).
Súgó. vám összegének
Az állam kötelessége az állami regisztrációs jogok 2 000 rubel. A jelenlétében a kezelés azzal a lehetőséggel, alkalmazására és regisztrációs díj megfizetése közszolgáltatások keresztül portálok és más portálok, integrált ESIA, bélyegilletéket számított faktorral 0,7 (sz. 22, n. 1, Art. 333.33. N. 4. Art. 333,35 RF).
- közvetlenül vagy fióktelep Rosreestra MFC (függetlenül a helyét az ingatlan szerinti társaságok listájának gyakorlása vétel kívüli elv írt online Rosreestra), vagy felhatalmazott személy Rosreestra el a recepción;
- mail deklarált értéket a szállítás, leltár beruházási és tértivevénnyel kért;
- formájában elektronikus dokumentumok az interneten keresztül, mint például a hivatalos weboldalon keresztül az orosz Register.
Ezen túlmenően, kérésére a személy, aki kérte a közjegyzői nyilatkozatot az állami regisztrációs jogok lehet benyújtani Rosreestr közjegyző igazolja az üzlet (cikk 86.2 Az alapjai RF jogszabályok közjegyzők ;. 5. § para 3. cikke törvény 15. N 218 -... FZ).
Milyen levonások és feladatok ellátására személyi jövedelemadót az eladó lakások és egyéb ingatlan? >>>
Hogyan kell eladni egy lakást, ami általában megosztott tulajdonosi? >>>