Igazolja, hogy az adásvételi szerződés szerint a törvény minden
Úgy dönt, hogy vesz egy új lakást, és talán nem az új, tágasabb, megtekinteni, és nem is egy lakást, de az egész ház vagy elővárosi területen egy kis házat egy szép helyen ...
És felmerül a kérdés: vajon hogy igazolja az adásvételi szerződést. Vagy pontosabban, ez inkább az identitás kérdése, nem igazolja a szerződést a közjegyző.
Mi előnyben részesítjük dokumentumok elkészítése az eladása vagy megvásárlása egy lakást: a hagyományos közokiratba (közjegyzői szerződést), vagy meg tudod csinálni egy egyszerű írásos formában?
Azonban még, hogy a másik típusú szerződést saját előnye és hátránya. Tulajdonságai alapján az adott ügylet, kiválaszthatja sikeresebb.
Az kétségtelen vonzereje egy egyszerű írásos szerződés - nincs többletköltsége közjegyzői szolgáltatások (mintegy 1,5-2,5% -os összeg a szerződésben meghatározott). A sok pénz, figyelembe véve az ár.
Azonban ez a kifelé egyszerűség lehet szomorú viszont mind a vevő és az eladó a lakás. A gyakorlat azt mutatja, hogy a polgárok maguk miatt ismeretének hiánya a jogszabály nem lehet jogilag illetékes, hogy az említett szerződést. Persze, az elkészítéséhez a szöveg, akkor PPC szakértői tanácsadás, itt és sokkal kevesebbe kerül.
Ha vannak kétségei vannak a integritását és megbízhatóságát a partnere a tervezett ügyletet, célszerű használni a szolgáltatások egy közjegyző.
Közjegyző a tanúsítvány az adásvételi lakások és egyéb ingatlan szerződések köteles:
- először is, hogy ellenőrizze a jogszerűségét a benyújtott dokumentumok. A törvény szerint, ő teljes mértékben felelős az összes vagyona, tulajdona az egyes minősített szerződést;
- másodszor, hogy elmagyarázza a vevő és az eladó jogi és jogi következményeit a megállapodás, mivel a jelenlegi szabályozás, ezek a funkciók, amelyek kizárólag a jegyző.
- Harmadszor, ellenőrizze a szerződés kapacitását a felek, és felfedi a valódi szándékait.
- Negyedszer, ellenőrizze a letartóztatások és megtiltja az ingatlan és számos más körülmények között.
Ezen túlmenően az a közjegyző - arról tanúskodnak, hogy a felek a megállapodás aláírása, mindezt önként és megfelelőek voltak lelki állapotát.
Így fordult a közjegyző, mind a vevő, mind az eladó megbízható garanciát, hogy az adásvételi szerződés igazolandó az ügyfél szigorú betartása minden a szabályok a hatályos jogszabályok és a jövőben lehet törölni a bíróság, és az eladó megkapja a teljes esedékes összeg pénzt az eladott lakás.
Tehát igazolnia kell, hogy az adásvételi szerződés a közjegyzői rajtad magukat.
By the way, tavaly, az Állami Duma az Orosz Föderáció tekintik a módosításokat a Polgári Törvénykönyv, amely a bevezetése az ország kötelező közokiratba minden értékesítési tranzakciók az ingatlanpiacon. Azonban sok vita után, a képviselők elutasították ezt a szabályt: a benyújtási a törvényhozás és annak megfelelősége a piaci szereplők ismét szétválasztjuk.