Making of az adásvételi szerződés egy lakás egy közjegyző igazolja, hogy szükséges, hogy vizsgálja meg
Muszáj, hogy igazolja a megállapodás?
Az elmúlt években, a polgárok többsége hitelesítsem dokumentum, amelyre számos objektív okok. Először is, ez az eljárás kiküszöböli számos nehézséget, amelyek lehetséges, ha az ingatlan és számos előnye van:
- Nyújt jogi tisztaságát az adásvételi vagy a lakhatás, ami nehéz fellebbezni vagy törölni.
- A résztvevők mentesülnek attól, hogy megértsék a bonyolult jogi és jogi fortélyait.
- Egy tapasztalt szakember alaposan megvizsgálja a jogszerűségét a vételi és eladási, és hordozza a súlyos felelősséget a törvény megszegéséért.
- Ez a forma a tanúsítvány garantálja kártérítésre, ha ez csalás elkövetésére. Ebben a helyzetben az érintett személyek részére kártérítést fizetett.
Az egyetlen hátránya, hogy meg kell fizetni a vételi és eladási lakások közjegyzői szerződést. Azonban a legtöbb esetben indokolt és jogi támogatást védelme érdekében mind az eladó és a vevő sok kockázatot.
Mik összefüggő tevékenységek az adásvételi szerződést a közjegyző végzi?
Polgárok is konzultáljanak bármely kérdés. Gyakran előfordul, hogy a kezdeti konzultációk ingyenesek. Egy tapasztalt szakember elmagyarázza a jogokat minden érintett személyek és egyéb jogi árnyalatokat.
Kérésére a közjegyző lehet adni a szélesebb hatáskörrel. levonja egy megállapodást, mielőtt a végleges regisztrációs dokumentumokat Rosreestra.
Végrehajtása az értékesítési tranzakció
Akkor megállapodásra jutni a saját, vagy igénybe venni a segítségét szakemberek. Megállapítja részletes leírását a helyszínen mutatja a pontos jellemzőit az ár és a helyét. Szintén mondja ki az összes feltételt a megszerzése helyiségek, valamint az, aki fut költségeket. Ügyeljen arra, hogy azt mutatják, hogy a lakás nem rendelkezik semmilyen tehermentes, nem építettek, és nem tartóztatva.
A közjegyző gondosan ellenőrzi az összes benyújtott dokumentumok és igazolom megállapodást adásvétel. Továbbá a vevő fizet egy állami díj, és minden résztvevő a Rosreestr. A regisztráció iratok kézbesítése a bejegyzését, és adott nyugtát azok átvételét.
Körülbelül két héttel később az új tulajdonos kell kiadni regisztrált Rosreestra adásvételi szerződés és a tulajdonosi bizonylatot.
Az állampolgárok használhatják ezt a javaslatot, mint egy „kulcsrakész üzlet”, amelyben a szakemberek tegyenek meg mindent teljesen magára. Ezek képezzen megállapodást az eladó között egyeztetett, az eladó és a leendő tulajdonos a létesítmény költségek kifizetése a vásárolt lakások és áruvásárlási, díszíteni hozzájárulása a házastárs, és megoldani egyéb jogi kérdéseket.
Amikor megállapodásokat kötött fél bemutatja az összes jogi következményekkel jár. Ebben a szakaszban, kérésre, további változtatások elvégzésére. A tanúsítvány lehet tagadni, ha bármilyen kétség merül fel, például a goodwill az eladó. Aláírása után a papírokat intézményekben dolgozók maguk döntenek minden kérdést a regisztrációs szolgáltatás. Az új tulajdonos csak dokumentumok begyűjtése után lesz bejegyezve.
A költség és időzítése
Most körülbelül az ár kérdése. Szolgáltatások a teljes regisztrációs költsége 1% az eladási ár a lakás, ha az összeg legfeljebb 1 millió rubel. A szerződés a költségek ház 1-10 millió rubel kerül 1% -a az 1 millió rubelt (ez 10 000 rubel), valamint a plusz 0,75% -át a vételárat.
Átlagban, a teljes költség az ilyen szolgáltatások értéke 5 000 és 10 000 rubelt. Jellemzően ezek a költségek terhelik az új tulajdonos, a leginkább érdekelt a jogszerűségét az akvizíció az arcát.
Hogyan ne befut egy gazember
A beszerzési egy lakás, fontos, hogy legyen nagyon óvatos. Sajnos vannak olyan gátlástalan alkalmazottak az igazságszolgáltatás területén. A lakáspiac „működik” egy csomó csalások, amelyek egy tapasztalatlan vásárló könnyen kap „akasztott”, a maradék eredményeként és pénz nélkül és ház. A bűnözők kidolgozott az egész csalárd rendszereket érintő shell közjegyzők. Íme néhány közülük.
1. ábra: „Lzhenotariusy” bérleti egy ideig az irodában és a munka a hamis engedély, aktívan részt a polgárok. Assisted több ügyfél, akik szeretnék eladni vagy vásárolni egy lakást, és hogy „keresni” egy nagy halom pénzt, akkor eltűnnek. Megállapodás megerősítette ebben az irodában, azt érvénytelennek minősül, és az érintett egyénnek szüksége van a hosszú és eredménytelen bizonyítani jogaikat.
Rendszer 3. járó közjegyzői gazember telephelyén lehet értékesíteni az e dokumentumokhoz több vásárlók. A tulajdonos a ház lesz az első vevő, és a többi polgár rosszul becsapják.
4. ábra: Egyes esetekben az adásvételi szerződés aláírása hamis eladó, és a „lzhenotarius” kifejezés azt regisztrálni. Előfordul, hogy a helyszínen értékesítik „hamis” meghatalmazást állítólagos ingatlan tulajdonosát.
Csalárd rendszereket nagyon sok, és a találékonyság csalások nincsenek határai. Hogy elkerüljük a veszélye annak, hogy egy csaló, körültekintően válassza ki a közjegyzői jelölését:
Ami a közjegyzői iroda, ne habozzon, hogy alaposan ellenőrizze a személyazonosságát az alkalmazottak. Mert befolyásolja a legitimitását a vásárlást.
Keresse meg a tapasztalt és bizonyított az évek szakmai jó hírnevét, megérdemelte pozitív visszajelzés az ügyfelektől. Ez segít, hogy minimalizálja a lehetséges kockázatok.
Vásárlás egy lakást - egy komoly lépés, amit meg kell tenni nagyon komolyan. Alkudozás magad, akkor mentse, de néha lehet pénzt veszít. Függetlenül attól, hogy nem hagyja magát, hogy ilyen veszély, úgy dönt. Természetesen, közjegyzői szolgáltatások drágák. Ugyanakkor, ezek biztosítják a biztonság és a bizalom, hogy minden rendben lesz megfelelően dolgozza fel, és az ügylet kerül sor anélkül, hogy csalás.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-43-76 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-38 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!