Fontos szempontok hivatal bérel
Annak érdekében, hogy elkerüljék a hibákat és problémákat az irodabérleti, meg kell tudni, hogy mit kell határozni a bérleti a nem lakáscélú helyiségek és egyéb dokumentumok. Szabályokat a bérleti bármilyen típusú helyiségek, meghatározott a Ptk.
Aláírt egy megállapodást, kiadó iroda, figyeljen az alábbiakra:
• Ha az eredeti dokumentumok rendelkezésére állnak a tulajdonos, ez biztosítja, hogy a szoba nem tartóztatták le, és soha nem adott biztosítékként (ebben a helyzetben az eredeti bankok vagy bírósági végrehajtó). Ezért a tulajdonos köteles a dokumentumokat. Ha a bérbeadó nem tudja ezt, meg a másik szobába.
• Egyes földesurak jelzik ár ÁFA nélkül. Anélkül, hogy észrevennénk, akkor meg kell tölteni 18% -a tetején a tervezett kifizetés.
• Ismerje meg, milyen formában a bérbeadó regisztrálva. Jogi személyek nyújthatnak be nyilvántartásba vételről szóló igazolás, a kereskedelmi szervezet. Kérhet felülvizsgálatát példányt a Charta a vállalkozás, közjegyző által hitelesített.
• Internet-hozzáférés és a távközlési szolgáltatások. Az irodában is működhet egy vagy több szolgáltató. Előre, hogy megtudja, mennyi és milyen áron.
• A szerződés tartalmazhat nagy fillér késedelmi lakbér. Standard - körülbelül 0,1%. Ha a megállapodás meghatározott többet - felszólítja a tulajdonost, hogy csökkentsék ezt a számot.
• Szükséges, hogy megismerjék az elrendezés a szobában. Ha ez ellentmond a tényleges elrendezése a helyiségek, akkor ezt a tényt meg kell jegyezni, hogy a bérleti szerződés. Ez a lépés fogja védeni a végzett ellenőrzések esetében ellenőrző szervek - a büntetés ilyen megsértése nem fizetnek, és a bérbeadó.
• kölcsönzése iroda, mint egy al-bérlő, be kell szerezni a beleegyezését a tulajdonos használja ezt az űrlapot.
• Az iroda nem hozhatók az otthonokban, amelyek nem rendelkeznek kereskedelmi helyiségek állapotát. Ez törvénytelen.
• A megállapodás pontosan meg kell határozni, milyen helyzetekben, és hogy mennyi lehetősége van emelni a bérleti díjat. Emellett meghatározza, hogy mi történik, ha a bérlő nem ért egyet a növekedés fizetés.
• Fix egy jobb előbérleti telephelyén lejárta után a szerződés. Ellenkező esetben a tulajdonos tudja átadni az irodában, hogy mások, és hagyja meg a sötétben.
• Ellenőrizze, hogy a hozzáférés az irodában középpontja egybeesik a grafikon a szervezet.
• Határozza irodabérleti. A törvény szerint, szoba kiadó egy egyéves időtartamra vagy több regisztrációt igényel az állami szervek. Ezért, ha nem akarja, hogy menjen át egy ilyen bejegyzés, a szerződés nem hosszabb, mint 11 hónap.
Ismerve az alap árnyalatok a szerződésben irodabérleti, akkor képes lesz arra, hogy garantálja a nyugalmat a te dolgod.