Hozzájárulása a házastárs vásárolni egy lakást - meg kell tudni róla
Manipuláció a birtok az átlagpolgár számára meglehetősen izgalmas esemény. Az ügylet nagy pénzösszegeket, és ezért minden olyan hiba, ami oda vezethet, hogy az a tény, hogy az ügylet törlésre kerül, elfogadhatatlan. Kell a hozzájárulása a házastárs vásárolni egy lakást, ha ez szükséges, és hogy van-e kell közjegyző által hitelesített - ezek a kérdések nagyon fontosak azok számára, akik meg akarják szerezni az új lakások. Részletes választ megtalálható ebben a cikkben.
Mit mond a törvény: Van, hogy hozzájárul a házastárs vásárolni egy lakást
Ezt a kérdést szabályozni a jogszabályi szinten egyéni és családi kódex az Orosz Föderáció.
Ez vonatkozik a vásárlás magán házak, lakások vagy részeinek szoba egy közös lakás, telek és egyéb ingatlan.
RF IC nem annyira egyértelmű. Szerint a kód minden megszerzett ingatlan a házasság fennállása alatt közösen szerzett, nem számít, hogy kinek készült.
Birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása a közös tulajdon irányadó 35. cikke a családjogi törvény. A második bekezdés előírja, hogy a tranzakciók közös tulajdon, erre engedélyt a másik házastárs által megadott alapértelmezett. Ebben kihívás ez csak akkor lesz lehetséges a bíróságokon, és csak azt követően visszaigazolást létrehozó figyelmet a második oldalon a nézeteltérés.
A 3. bekezdés ugyanazon cikk kimondja, hogy nem hitelesített beleegyezése nem lehetséges műveletek elvégzése igénylő állami regisztrációs, valamint a tranzakciók, amelyek speciális minősítést. Azonban beszélünk a rendelkezésére a közös tulajdon, ami még mindig nem tulajdonsága a vevő az ügylet. Amikor a beszerzési egy lakást, csak a házastárs rendelkezik a közös pénzügyek, amely szabályozza az előző bekezdésben.
Mégis Inspector Regisztráció tanács joga van kérni egy ilyen dokumentumot. Ennek hiányában, a szuszpenzió felvétel eljárást a nyilvántartásba. És ha Rosreestra munkavállaló szükségesnek ítéli, kiadhat egy uralkodó, szükséges, hogy a papír egy ideig. Ellenkező esetben a regisztrációs lehet tagadni.
Ha meg tudod csinálni engedélye nélkül a házastárs, hogy vásároljon ingatlant
Amikor a beszerzési bizonyos tárgyakat lehet csinálni engedélye nélkül a második felét.
Olyan esetekben, amikor a ingatlanvásárlás nem feltétlenül biztosítja a hozzájárulása a házastárs, a következők:
- vásárolni lakatlan alap;
- nyilvántartási újonnan szerzett tulajdon közös tulajdon;
- elosztását tulajdonosi jogokat a különböző részek vonatkozásában a házastárs;
- Ha ezek a feltételek fejtik ki a házassági szerződés;
- kapnak tulajdonság, mint egy ajándék, vagy öröklés;
- A meghatalmazást a neve a második felét.
Akkor eladni az ingatlant hozzájárulása nélkül:
- nyert öröklés;
- adományozott ingyenes;
- privatizált egyoldalúan írásos elutasítást társra ezt az eljárást a múltban.
A fényképek a helyszínen podarkivolhonka.ru
Ezen felül, a válás után, és megosztása az ingatlanok, nincs egyetértés a részét a volt házastárs nem szükséges.
Hogyan, hogy a hozzájárulása a házastárs, ha vásárol egy lakást
Határozni a beszerzési egy lakást vagy bármely más ingatlan írásbeli beleegyezése feleség vagy a férj kell alkalmazni azokra a közjegyzői iroda.
Ebben az esetben meg kell adni a következő dokumentumokat:
- útlevél;
- házassági anyakönyvi kivonat.
Anélkül, hogy az a legújabb papír ügyvéd a jogot, hogy a szolgáltatásnyújtás. Még a jelenléte a bélyeg a személyazonosító igazolvány nem elegendő kiadni ilyen engedélyt. Jelenlétét igényli a tanúsítványok által hitelesített hivatalos pecsét az anyakönyvvezető.
Minden cégnek megvan a saját mintázata közjegyzői hozzájárulása házastárs vásárolni egy lakást, házat vagy egyéb ingatlan.
De minden esetben az információkat fogja tartalmazni a dokumentumot:
Annak ellenére, hogy minden ügyvéd saját mintát a kitöltés, és önállóan írni egy ilyen nyilatkozatot. Ugyanakkor tagadta, hogy biztosítsa a közjegyző csak abban az esetben nem tartása a törvény.
Ennek költsége szolgáltatás tartalmaz egy fix kamatozású által meghatározott Szövetségi Közjegyzői Kamara, valamint az árak műszaki szolgáltatások, amelyek által meghatározott regionális önkormányzati szervek. Átlagban, ez lesz a tartományban 1500 - 2500 rubel.
Minta hozzájárulás férj / feleség, hogy ingatlanvásárlás.
Mi a Power of Attorney felesége vásárolni egy lakást
Ellentétben a megállapodást a vásárlás egy lapos meghatalmazás végre a házastárs, ez ad lehetőséget, hogy a nevében eljárjon. Ez azt jelenti, ebben az esetben meg lehet vásárolni ingatlant a nevét a személy, aki aláírta ezt a papírt. Ez lehet releváns, ha a férj vagy a feleség nem lehet személyesen jelen az ügylet, például az előállt helyzet miatt egy másik városban, a foglalkoztatás erős vagy betegség.
Meghatalmazás - közokiratba, amely lehetővé teszi az ügyvéd, hogy nevében a megbízó keretében bizonyos jogokat, amelyek szintén szerepel. Azt is meghatározza hatáskörét egy és az akarat a másik házastárs.
A szöveg legyen kikötött időtartam, amely alatt az engedély érvényes. Ha ilyen jelzés hiányzik, az orosz polgári törvénykönyv meghatározza annak érvényességi ideje alatt az egy év alatt. Ennek megfelelően, a többiek nevében időpontjában a kérdés nagyságrendű törvény világosan meg kell határozni. Ellenkező esetben a papír nem fogják elismerni legitim.
Ez a dokumentum érvényes lehet csak azon az adott ügylet vagy egy szélesebb teret a rendelkezésére álló ingatlan vagy pénzügyeit.
Felbontás intézkedési kötelezettség aláírt közjegyző. Ez a tanulmány maga is jogi erővel, és megerősíti a további beleegyezése felesége vásárlására vagy eladására lakások nem szükséges.
Többek között, a meghatalmazást is ki nem csak a szeretett egy, hanem egy harmadik fél. Gyakrabban, mint nem, hogy egy ingatlanügynök vagy ügyvéd. Így jobban meghatározni, amennyire csak lehetséges, a szűk csalások elkerülése.
Dokumentum érvényét veszti, ha:
- Nem az írás dátum.
- Ez végül annak érvényességét.
- Principal meghalt vagy eltűnt.
Jogilag nem vethetik alá a meghatalmazást, egyetlen forma, ha nem az általános meghatalmazás.
Tükrözik megfelelően a következő pontokat a papír:
- hol és mikor a dokumentum;
- személyes adatait a kérelmező;
- személyes reprezentatív adatokat;
- részletes leírása hatáskörét;
- a lehetőségét a helyettesítés.
Az ára közokiratba lesz ebben az esetben körülbelül 1500 rubelt, attól függően, hogy az ár a jogi és technikai munkát egy adott régióban.
Mi fenyegeti a megállapodás hiánya
Vonakodik kiadni egy ilyen engedély oka leginkább az a tény, hogy több időt vesz igénybe, és érdemes egy kis pénzt.
Annak ellenére, hogy a jelen lévő közjegyző megállapodás az ingatlanvásárlás házastárs nem kötelező, de annak hiánya vezethet kellemetlen pillanatokat.
Tehát a férj vagy a feleség joga van megtámadni a jogszerűségéről a bíróság előtt, ha bizonyítani tudja, hogy a második fele szándékosan eltitkolta a vásárlás. Elkövetni ezt az eljárást is megtévesztette oldalán van egy évben, amikor ráébredt, a műveletet.
E nélkül a papír nem fog egy jelzáloghitel a bankban. Az alkalmazottak lesz szükség szerinti minősítésre a használt feltételezve az ilyen kötelezettségek. Sok ingatlan cégek is elutasítják a szolgáltatásnyújtás támogatására az értékesítés hiányában ilyen engedélyt.
Nehézségek merülhetnek fel a vásárlás után azonnal a válás. Ha még nem fejezte be a vagyon megosztása, a szükséges pénz a tulajdonában ingatlan lehet tekinteni a leggyakoribb szerzett hozzájárulása nélkül a korábbi partner az eljárás nem kerülhet sor.
A beszerzési ház a közelmúltban elvált ember, hogy biztosítsa nagyon jó bizonyíték arra, hogy a követelést az ingatlan a volt feleségét hiányzik.
- megállapodást a szétválás vagyon;
- hitelesített hozzájárulását az eladásra;
- Az egyezség;
- Bíróság döntésének.
Az igazoló iratok hiányában kell venni, hogy a jövőben a lehetőségét megsemmisítő adásvételi szerződést.
záró beszédet
Sokan úgy vélik, hogy az ügyvédek, hogy értelmezze 3. bekezdés 35. cikkének az Egyesült Királyságban kötelező kell szerezni a beleegyezését a házastárs által a ingatlanvásárlás túl szó szerinti olvasata a törvény. Jogokat vásárolt ház is tartozik az eladó és a vevő, illetve ártalmatlanítani csak közös pénz. Pontja szerint 2 azonos cikk, ez az alapértelmezett akció zajlik az engedélyt a másik félnek.
Azonban sok struktúrák is érdekelt a szó szoros értelmében kód ebben az esetben. Mivel a törvény előírja az esetben, ha ez lehetséges, hogy kihívást jelent a vásárlást, ha a feleség vagy a férj nem tudja róla teljesítményekre, van egy vágy, hogy a tranzakciók biztonságát. Tehát Rosreestra megkövetelheti hitelesített engedélyt a másik félnek.
Többek között az ilyen dokumentumot képes lesz megerősíteni az őszinteség szándék és összejátszás bűnözők felderítése „buktatókat” az újonnan vásárolt eszközök, mint például a jelzálogot vagy teher a biztosíték.
Fontos az, hogy egyetértés van, hogy a béke és a nyugalom a családon belül. Végtére is, egy ilyen papírt, hogy azt mondják, hogy a tranzakció zajlott részvétele nélkül a férj vagy a feleség nem jött ki.