Befektetés külföldi ingatlanok
Annak ellenére, hogy a bukása a nemzeti valuta, a külföldi ingatlanbefektetések marad népszerű a hazai befektetők.
Ennek oka az a népszerűsége ez a módszer a befektetés rendelkezésre álló tőke abban rejlik, elfogadható feltételek között. Ha nem is olyan régen az ingatlanvásárlás külföldön szükséges viszonylag nagy befektetési alapok, ma, hála a válság az európai ingatlanpiacon, a költség négyzetméterenként a lakhatás jelentősen csökkent.
Jelenleg, hogy vesz egy jó ház egy európai országban lehet összeg kisebb, mint 50 ezer euró. Feltételezve, hogy egy megfelelő választás az ingatlan, szerzett ház lehet nyereséges elég bérelni. Ha van jó szerencsét, majd térjen vissza a befektetett tőkét akkor kevesebb, mint öt éve.
Befektetés a külföldi ingatlanok igénybevételével közelít kivéve azokat, amelyek jellemzőek a hazai piacon.
Befektetés a külföldi ingatlan. Hogyan kell befektetni
Ha van elég pénze, hogy megvásárolja a jó ingatlanok külföldön, akkor minden esetben ez nem szükséges befektetni a rendelkezésre álló tőke az olcsóbb lakhatás, mert ebben az esetben ez nagyon nehéz lesz, hogy eredményesen bérbe.
Egy ilyen helyzetben a legjobb, ha befektetni ingatlan építés alatt külföldön. A pénzösszeg legfeljebb 50 ezer euró, meg lehet vásárolni egy két hálószobás apartman egy újonnan épült ház Olaszországban.
Lásd még: Broker Gerchik Co áttekintése és felülvizsgálata
Emlékeztetni kell arra, hogy miután az üzembe költség megvásárolt lakások növekedni fog 15-20% -kal. Így, akkor azonnal eladni és jövedelemhez jutnak, vagy bérbe.
Ha úgy dönt, hogy megvásárol egy kész ház, de nincs elég pénze egy jó ingatlan Olaszországban, a legjobb, ha viszont a figyelmet olyan országokban, mint Törökország, Bulgária, stb mivel az árak jelentősen alacsonyabbak.
A kockázatok befektetés tengerentúli ingatlanok
Befektetés tengerentúli ingatlan a jelentős kockázatok, amelyek kapcsolatban vannak a hazai vásárlási folyamat. Annak érdekében, hogy a lehetséges kockázatokat, az alábbi eljárás szerint kell cselekedni:
- Az elején, akkor személyesen ellenőrizze a vásárolt ház, minden esetben, nem bíznak a képeket, hogy az Ön által megadott ingatlanügynökségek. Személyesen ellenőrizze a ház és győződjön meg arról, hogy megvásárlása után nem kell pénzt költeni a költséges javításokat.
- Arra is szükség van, hogy gondosan vizsgálja az adózás rendjéről az országban, ahol úgy döntöttek, hogy vásárolni egy házat. Lehetővé kell tenni, hogy pontosan kiszámítja a kapcsolódó járulékos költségek a megszerzése az ingatlan.
- Már nem szükséges elvégezni a számítást a nyereségességi szintet a megszerzett tárgyat. A folyamat során a számítások elvégzése során figyelembe kell venni az átlagos ideje használaton kívüli ingatlanok. Ha megy, hogy egy kiadó ingatlan távolról, szükséges, hogy figyelembe vegyék a költségeket fizetni a közvetítői szolgáltatásokat. Csak azáltal, hogy a jövedelmezőségi szintet, akkor lehet dönteni, hogy az akvizíció egy ingatlan.
Lásd még: Befektetés az információs technológia
Ha úgy dönt, hogy fektessenek be a tengerentúli ingatlanok tisztában kell lennie a magas kockázatú megszerzése likvid objektumot. Semmilyen körülmények között nem szabad megvenni egy ház található egy kellemetlen hely, akkor is, ha az ár vonzóbb, mint a többi tárgyat.
Amikor először befektetni külföldi ingatlan, nem kell megvenni ház a jelzálog, akkor is, ha kínálnak nagyon kedvező feltételekkel.
Ha megy, hogy fektessenek be az ingatlan a reményben, hogy az állandó jövedelem, akkor nem kell megvenni ház a központban országokban. Az ingatlanpiacokon ezekben az országokban megtalálható rengeteg likvid, így nem lesz a tulajdonosa egy ilyen tárgy, akkor van némi tapasztalata.
Lásd még: Válogatás a ház. A fő szempontok
Az üdülőhely országokban a legnagyobb bérlő a turisták, így a lakások iránti kereslet csak akkor van jelen az ünnepek alatt. Emiatt nem tudja biztosítani a szükséges jövedelmezőségi szintet, ami negatív hatással van a megtérülési idő.
Befektetés tengerentúli ingatlan kiváló módszer, hogy változatossá a befektetési portfólió, feltéve, hogy meghaladja a kétszázezer dollárt. Ha Ön kezdő befektető, és nem egy nagy üzlet, de szeretnének befektetni ingatlan, akkor a legjobb megoldás az, hogy figyelni, hogy a hazai lakások vagy ingatlan befektetési alapok.
Valamennyi fent arra lehet következtetni, hogy a beruházások a külföldi ingatlan több alkalmas a tapasztalt befektetők számára, akik rendelkeznek a szükséges tapasztalattal a megfelelő választás a lakások, valamint a tőke elegendő megszerezni azt.