Mit kellene építeni egy házat gondosan olvassa el a szerződést!
Ma folytatódik a cikksorozat, amely a mi szerény tervet kell szolgálnia egy algoritmus cselekvések azok számára, akik jönnek, vagy csak megy, hogy kezeljék a lakhatási problémát sovey egyes épület.
Tehát megállt a tény, hogy egy állampolgár-építő döntött a szervezet, amely elvégzi az építési. Most meg kell kötni. Támogatja azt mondják, hogy a legjobb megállapodás az, amely nem akarja aláírni a felek bármelyike. Ebben az esetben ez egy olyan megállapodás, amely tartalmazza a szükséges feltételeket, beleértve az alábbi feladatokat a felek, hogy a hiba a szerződés teljesítéséhez lesz hátrányos bármelyik fél.
Korábban megnéztük, hogyan szerezhet állampolgár, aki törvényesen rendelkezésre álló területek, eszközök építésére egy ház. Tehát a jogi alapja a szerződés megkötésének építési egy ház a polgárok számára a jelenléte:
- igazolására vonatkozó dokumentumok a jogot, hogy a föld;
- engedélyt építési egy ház, ebben az esetben a fejlesztő az útlevél
- becslés dokumentáció rajz tervezése.
A szerződés írásba kell. Ahhoz, hogy a szerződést csatolni kell a szükséges dokumentumokat, amelyek szerves részét képezik. Az alkalmazás része a szerződés előírja, hogy a kérelem hivatalos, mint maga a szerződés, hogy van, az szükséges, hogy a kérelem volt lezárva az aláírások és pecsétek a felek.
Tehát szükség van, hogy fordítsanak különös figyelmet a szerződéskötéskor a vállalkozó?
Bármely megállapodásnak tartalmaznia kell a szükséges előfeltétele. Abban az esetben, ha legalább az egyik feltétele nem mondják ki a szerződést, a szerződés nem tekinthető arra a következtetésre jutott. Ami a megkötendő szerződés, hogy a nemzeti, a fejlesztő és a kivitelező lesz alapvető feltételei:
- a felek nevét és a szükséges adatokat;
- A szerződés tárgyának;
- időpontját, kezdetének és befejezésének az objektum, a szerkezet típusát (nap, hónap, év);
- a szerződéses ár a tárgy, a típus az építési munkák;
- sorrendjét fizetés az elvégzett munka;
- feladatmegosztás az ügyfél és a kivitelező, hogy biztosítsák az objektum szerkezetek, anyagok, termékek, berendezések és kellékek;
- felelősség az ügyfél és a vállalkozó a teljesítési szerződés;
- érdekében az ügyfél ellenőrzése alatt a végzett munka minőségét a vállalkozó által szállított és minták, anyagok, termékek, berendezések és a leltár.
Most beszéljük meg a fent leírt feltételek mellett részletesebben.
Az a szerződés tárgya utal, hogy a nevét és helyét az építési lakóház, építési típusok munkát el kell végezni a kivitelező.
Dátumát a szerződés megállapodás általában nevezik a hónap és év. Persze, akkor adja meg a nap és tiszta, de ez általában szükségtelen pedantériájuk az időszak végén a teljesítmény.
Ár meghatározásának a szerződés és a munka fizetési megbízás csak meg kell, hogy jöjjön fel nagy alapossággal. Az ügyfél és a kivitelező ezekben a kérdésekben ellentétes érdekeket. Az ügyfél számára a legjobb feltételeket lesz az ára olyan alacsony, mint lehetséges, és a számítás után a teljes építési munkálatok kivitelezésére. Általános szabály, hogy a polgár fizet a munka a vállalkozó készpénzben. Nem elég csak pénzt adni - meg kell szerezni dokumentum, amely igazolja az a tény, a vállalkozó a polgár egy bizonyos pénzösszeg. Az átvételi rendelkező munkavállaló, beleértve a rendező és főkönyvelő, dokumentumok fizetési nem. Dokumentum, amely igazolja a fizetés, lehet:
- készpénz megbízás bevezetése pénzösszeg a pénztáros az ügyfél;
- által kiadott dokumentum a bank az átutalást a számla az ügyfél.
A közötti munkamegosztást a felek fordít kellő figyelmet, mert építési kell biztosítani az anyagok, eszközök, és ahol szükséges, és speciális berendezések. Civil jogszabályok vonatkozásában a szerződés előírja, hogy a szerződés alapján munkát végzi függő vállalkozó másként nem rendelkezik, a szerződés. Ez azt jelenti, hogy ha a szerződés másképpen nem rendelkezik, a rendelkezés az építési anyagok, eszközök, berendezések elvégzéséhez szükséges a vállalkozó. Egy másik eljárás is lehetséges, de ez egyértelműen meg kell határozni a szerződésben.
Szintén a szerződés megállapodás és más divatos, hogy tartalmazza az úgynevezett nem kötelező feltételeket. Utaltak az opcionális feltételek, akkor ismeri a következő:
- eljárás elfogadása építési munkálatok;
- felelősségét a felek nem tartása szerződéses kötelezettségeit;
- garanciális időszak elvégzett munka;
- annak érdekében, hogy a hiányosságok megszüntetése azonosított a garanciális időszak alatt;
- a felek közötti viszony bekövetkeztével vis maior;
- eljárás és a kizáró módosító vagy megszüntető szerződést.
Elfogadása munka egyaránt lehet fokozatos és az egész szerződést. Azt tanácsolom, hogy biztosítható fokozatos és munkák átvételét a szerződés szerint egészére. Ha elfogadja a szükséges munkát, hogy a jogszabály elfogadásának írásban. Ez a dokumentum nem feltétlenül ki kell nyomtatni a nyomtatón. Lehet a kezében egy közönséges papírlapot a papír, amiből az következik, hogy a szerződő fél telt el, és az ügyfél hozott egy ilyen munkát. Az elfogadási okmány meghatározhatja, és az értéke ennek a munkának, valamint a határidő, ameddig a munkát kell fizetni.
Szerződésen kívüli felelősség - ez egy biztosításának eszközeként kötelezettségek teljesítését a szerződés alapján a felek. A felelősség Általánosan ismert büntetés (pénzbírság, büntetés), valamint a kártérítés nem teljesítéséből vagy nem megfelelő teljesítése szerződéses kötelezettségeit a felek. Civil törvény előírja, hogy a büntetést a megállapodást kell megtenni. Ezért a szankciók nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése a szerződésben vállalt kötelezettségeknek meg kell határozni a szerződésben.
A minimális jótállási időszak az építési munka az építési szerződések jogszabály öt év. Azonban az építkezés során a lakóházak a polgárok számára, a szabályok a fogyasztói szerződéseket. Ezért kifejezetten meg kell jelölnie a szavatossági idő, valamint az eljárást megszünteti az azonosított hiányosságok a garanciális időn belül, mivel a megszüntetése minden hibát a garanciális időszak alatt kell elvégezni az ügyfél a saját és a saját költségén.
Nagyon gyakran a szerződésben nincs olyan dolog, mint a „vis maior”. A polgári törvénykönyv a Belarusz Köztársaság olyan dolog, mint a „vis maior”, amely azt jelenti, rendkívüli és elháríthatatlan körülmények bizonyos feltételek mellett. Ha a szerződés felek határozzák meg ilyen körülmények között, meg kell pontosan meghatározni a körülményeket, amelyek közvetlenül befolyásolják az építési otthonában. Földrengés, árvíz, eső, tűz akadálya lehet a kötelezettség teljesítése a szerződés szerint, ha közvetlenül hol van az otthon, és nem a másik végén a föld.
A polgári jog egy általános eljárást a szerződés megszűnését. Az a követelmény, hogy a szerződés megszűnését kell tekinteni követő 30 napon belül. Talán a hónapban lesz elég hosszú idő. Ezért tudunk biztosítani rövidebb ideig, és a lehetőséget, és az eljárás egyoldalú megtagadása a szerződés, ha az egyik fél nem teljesíti vállalt kötelezettségeit a megállapodás alapján.
Egy korábbi cikkben, mint az egyik fellebbviteli kamarák voltak szerződés alapján egy ügyvéd. Ezt a tanácsot többször tesztelték a gyakorlatban, mint egy ügyvéd adhat jogi értékelését a szerződéstervezetet, pont a kedvezőtlen, a Szerződés rendelkezéseinek az Ön számára, és tanácsot, hogy milyen kiegészítő elemek, amelyeket a szerződésben.