Hogyan talál egy becsületes ingatlanügynök
Nem titok, hogy a piac a szakmai szolgáltatások Oroszországban meglehetősen fiatal. Nem is olyan régen, a legtöbben már nem magukat varrni ruhát, hogy javítási háztartási gépek. Ma viszont a szakemberek, mert masszív, megbízható, takarít meg időt és pénzt.
Ez vonatkozik a ingatlanügyletek - az egyik legnagyobb vagyonának az átlagos orosz. Hogyan ne veszítse el az ár, hogyan lehet megtalálni a legjobb megoldás az, hogy nem kap a csalók, és mennyit kell fizetni ingatlanügynök, aki válaszolni fog mindent, ha az ügyfél veszteségeket fognak szenvedni? A választ erre a kérdésre, és más a kerek asztal mellett hozta össze a Tanács tagjainak a Dél-Ural Association of Realtors.
- Hogyan értékeli a jelenlegi állapotában az ingatlan szolgáltatások piacán, „vad” piac, illetve a fejlesztési felelős, szakmai szolgáltatások piacán?
Ügyvezető igazgatója az Akadémia „Alpha” Svetlana Nuzhdina. „Két vagy három évvel ezelőtt válaszolt volna erre a kérdésre a következő:” Igen, a piac kétségkívül vad, hat ez ki, mint akkor, különösen nem felelős semmiért között ingatlanforgalmazók kemény verseny, és az állam, hogy a piac az ingatlan szolgáltatások nem érdekel. " De ma látom a dolgokat.
Realtors egyesültek a szervezet a tanulási folyamatot. A képzési központ a Szövetség képviselői különböző cégek át tapasztalatuk és tudásuk kezdő ingatlanügynök.
Nem vagyunk sem terelte a szervezet vagyunk, hogy törekedni kell. Volt idő, hogy látogassa meg a különböző tevékenységek, de itt látok, mint a nyitottság és a vágy, hogy egyesítse megoldásában sok kérdés.
Milyen „vad piac” is beszélhetünk, ha már létrehoztunk egy olyan szervezet nyilvánítja etikus magatartás a piacon, és az emberek, hova fordulhatnak problémáikkal, amikor elégtelen szolgáltatást. Megcsináltuk és működik. Mi nyilvánosan kifejezni véleményüket, hogy megakadályozza a megismétlése túlzásokat. Ez sok!”.
- Miért van az ingatlan cégek hajlamosak egyesíteni?
- Hogyan Realtors egyesület hatással lehet a szolgáltatásaik minőségének?
Központjának igazgatója Real Estate "Fórum", tagja a Dél-Ural Association of Realtors Igor Chernyad'ev. „Ingatlan tevékenység nemrégiben engedélyezett, de az állam különböző okokból lekerült a felelősséget a szolgáltatások minőségét ezen a területen, és a eltörlése az engedélyt. Ezért az egyetlen állami szervezet igyekszik, hogy ezen a piacon a civilizált normák. Mi nyíltan mondják, hogy a fogyasztó számára: „Ha azt szeretnénk, minőségi szolgáltatás -, akkor kap ez a vállalat, hogy telt az önkéntes tanúsítási és tartottak a Dél-Ural Association of Realtors.
Egyesület tagjai önként vállalják a megnövekedett igényeket a minőségi és biztonsági szolgáltatásokat. És ezek nem üres szavak. Az etikai bizottság kapja állításokat jogainak megsértését az ügyfelek. Az elmúlt évben szerint az etikai bizottság csak egy nyilatkozatot a vásárló a jogait sértő volt a tagja az egyesület. És a reakció erre megsértésének és a mulasztásokat az egyesület tagja bizottság ajánlása egyértelmű volt: a kizárás tagjainak megfosztás hitelesítés, nyilvános információt róla.
Úgy vélem, hogy ez a Dél-Ural Association of Realtors képes arra, hogy az ingatlanpiacon, Cseljabinszk civilizált és biztonságos. Ezen túlmenően, az Association of Realtors és adatbázis-objektumok, amelyek megfeleltek a jogszabályi biztonsági szakértelem, valamint egy adatbázis ingatlan vásárlók, elősegíti a gyorsabb és biztonságosabb ügyfélszolgálat. "
- A fogyasztó megbízhatóságának ellenőrzését a cég?
Ügyvezető igazgatója a Dél-Ural Association of Realtors Nikolay Konovalov. „A legegyszerűbb módja annak, hogy a megbízhatóság a cég -, hogy látogasson el a honlapon a Dél-Urál Association of Realtors. Oldalunkon nyilvánosan hozzáférhető lista az összes kiszivárgott ingatlanügynökségek, aki nem tartozik az egyesület. Bárki elolvashatja, és válasszon egy ingatlanügynök. Van is írt egy listát ügynökök és alkuszok, decertified részeként egy nemzeti tanúsítási rendszert. Cégünk számára, készek vagyunk, hogy tanúskodjanak, mert igazolt szabványok szerint az orosz Guild of Realtors, munkájuk van jelölve a Kormányzótanács által a tanúsítási évente.
- Mivel az Association of Realtors és professzionális cégek ellenzik fekete PR szakma „ingatlanügynök”?
Igazgatója az Akadémia „Maris” Szergej Maletin. „Bármely ingatlanügynök szembesült ezzel a problémával. Fekete PR ingatlanügynök szakma Oroszországban - ez várja a mi országos sajtó és a mozi. Mindenütt külföldön tiszteletben tartjuk, jövedelmező szakma. De mindig egy csomó pénzt - és ez olyan tulajdonságokkal rendelkezik, minősége - volt csalárd rendszereket. Miért újságírók nevezett bűnözők és bűnözők „ingatlanforgalmazók” tulajdonság nem lehet magyarázni.
Sajnos, a fekete brókerek, amely bőségesen jelen vannak a piacon, és nevezik magukat „ingatlanforgalmazók”, szintén nem megkönnyítik a mi feladatunk. Csak egy módon: növekedés követelményeket a résztvevők az ingatlanpiacon, az etikus magatartás támogatását a kapcsolatot az ügyfelekkel, világos elhatárolása a piacon az ingatlan társaságok és spekuláció a tudatlanság a lakosság. "
- Mit tud egy profi ingatlanügynök, hogy a fogyasztó?
Meg kell érteni, hogy a cég, amely végigkíséri a szolgáltatást az ingatlan, rendelkezésre kell állnia, még az ügylet után. Az ügyfél kérheti, hogy néhány évvel később, amikor problémák merülnek fel. "
- Miért van olyan eltérő méretű ingatlan cégek jutalék?
Vevők és az eladók az ingatlan, van számos probléma (jogi, informatikai, pénzügyi, pszichológiai, stb), amely lehetővé teszi magát nem olyan egyszerű. Ez egy tapasztalt ingatlanügynök lehető leghamarabb segít megérteni és megtalálni az optimális hozam ebben a helyzetben. A szakértő határozza meg a listát a jogi dokumentumok szükségesek a vétel vagy eladás; kiválasztja a legjobb lehetőség vásárlására vagy cseréjére; Ez segít, hogy a banki hitel számításokat végzi a felek között - egyszóval, mindent megtesz, hogy fenntartsa a békét és a pénzügyi ügyfelek érdekében.
A szakmai ingatlanügynök képes eladni a létesítmény a legnagyobb hasznot. A vevő fizet a biztonságát a tranzakciót, a nyújtott szolgáltatások minőségét és minimalizálják időigényes. Természetesen mindenkinek joga van, hogy maguk döntsék-e vagy sem, hogy alkalmazza azt egy ingatlan ügynökség vagy függetlenül viselkedni. Mielőtt azonban egy ilyen döntés, érdemes figyelembe venni a következő feltételek, a vásárlás, ha érti, mi is köteles a vevő és az eladó, ha lehet önbevallására az ingatlan, a szerződés elkészítése, amely lehet állítani, és milyen felelősség esetén nem kell megfelelni mindegyik oldalán. Fontos megjegyezni, hogy a csalók keres, akik nem ismerve a sajátosságait tranzakciók az ingatlanpiacon igyekszik megoldani ezeket a problémákat a saját.
A fő kérdés, hogy kell vonatkoznia állampolgárok - nem a „hogyan ingatlanforgalmazók” az ő nehéz munka, és egy sor olyan szolgáltatást elérhető az ügyfelek számára a pénzüket. "
- Mik a tervei a Dél-Urál Association of Realtors a közeljövőben?
Elnöke a Dél-Ural Association of Realtors Arsen Hunanyan. „Irányok a fejlesztés egy pár. Ez a növekedés az általános képzettségi szint a vállalatok és a szint az átlagos ingatlanügynök, és növekedett a vállalatok száma, amelyek tudatosan vállalt a megnövekedett igényeket a szolgáltató (önkéntes tanúsítás) és légy tagja a közösségnek. Továbbra is terjed az etikai normák maximális számát működő vállalatok az ingatlan szektorban.
Ezen kívül van egy tanulmány a közös projektek a bankok, az építőipar és a biztosító társaságok. Mi végre ilyen körülmények között a piacon, amelyen lehetetlen lesz létezni értő cégek, akik nem akarnak válaszolni a tetteikért.
NP „Dél-Ural Association of Realtors'