Megfizethető ingatlanok Finnország az orosz értékesítés és kiadó házak és lakások
A mai napig, Finnország egyike a kedvenc országok pihenésre és mozog állandó tartózkodási között az orosz. A legtöbb orosz állampolgárok inkább maradni ebben a gyönyörű országban több okból is. De a legfontosabb az egyszerűsége megszerzése finn vízumok és a közelség. Sok orosz állampolgárok szívesebben vásárolnak tulajdon itt. De ha ez nem lehetséges, akkor a üdülőházak, akkor lőni, vagy lakás Finnországban. Hogyan rendesen a tranzakció értékesítése és bérbeadása a lakások Finnországban?
ingatlanszerzés
Az alkalmazandó joggal összhangban, valamennyi külföldi állampolgárnak joga van, hogy megszerezzék az ingatlan Finnországban. Azonban semmiféle megkötés érték és a megengedett tartózkodási idő az ilyen állampolgárok nem létezik. Ez a tényező teszi Finnország vonzóbbá és kedvelt úti cél a külföldiek számára.
Törvényei szerint, vásárlási lakások, házak, üzlethelyiségek és szárazföldi Finnországban természetes és jogi személyek.
Gyakran, ha vásárol egy házat vagy lakást Finnország, külföldi állampolgárok fordulnak közvetítők - ingatlanügynök, ingatlanügynök. Az ügynök kiválasztani a kívánt helyiség vagy terület Finnország preferenciái alapján az ügyfél, a pénzügyi képességek és vágyak. ingatlanügynök szolgáltatások közvetlenül fizetik az eladó. Így az ingatlan ingatlanforgalmazók hogy négy százaléka az ingatlan értéke. A dokumentáció végzi közjegyző. Átlagban, feldolgozására adásvételi kellene fizetnie több mint 100 euró.
Megszerzése beépítetlen földterület Finnország, vegye figyelembe, hogy megvegye engedélye nélkül a helyi hatóságok nem lehet. Ez a törvény ellen. Gyakran ki minden gond nélkül. A helyi hatóságok figyelni céljából vásárol földet.
Ha a helyszínen értékesítik Finnországban azzal a céllal, épít egy házat, akkor az alapcsomag dokumentumok köteles alkalmazni:
- Engedélyt, hogy építsenek egy házat. Vegye ki a szükséges engedélyt, hogy a pont, mint a termőföld várható. Az építési engedély azonosítja a főbb jellemzői a jövőben ház (terület, az elrendezés, a szintek számát). Ez az engedély 20 évig érvényes a megadást követően.
- Összesen építési engedély. Úgy önkormányzatok által benyújtása után az első építési engedély. Ez az engedély három évig érvényes. Ez azt jelenti, hogy építeni egy házat egy másik telek, a külföldi képviselő nem köteles figyelembe az azonos felbontású, amennyiben szükséges, a három év alatt.
Miért az oroszok vásárol ingatlant Finnország? Interjú Consul
Ahhoz, hogy vásárolni egy házat Finnországban is kell kapnia a Környezetvédelmi Központ. Ez az engedély 90 napig érvényes. Ár engedélyt csak 20 euró. De ez a dokumentum szükséges, ha a külképviseleti vásárol földet egy kis ház csak a nyaralás. Ha egy külföldi kíván vásárolni egy házat Finnországban állandó lakóhely, nem teszi lehetővé, hogy nem érdemes.
Ha egy külföldi képviselő az első alkalom, hogy vesz egy házat a saját területén, akkor az automatikusan mentesül ingatlanadó megfizetése Finnországban. Ha valaki már megszerzett vagy a tulajdonosa az ingatlan ebben az országban, ha megvenném kell fizetnie az állami költségvetés, a Finn négy százalék a teljes érték a megvásárolt ingatlan.
Ha vásárolni bármilyen típusú ingatlanok az eladónak joga van kérni a betét egy potenciális vásárló. Gyakran egy betét egyenlő három százaléka a teljes ingatlan értéke. Ha az üzlet eltörik kezdeményezésére a potenciális vevő, a betét is az eladó. Ha a tettes egy kis szünetet az ügylet az eladó szerint a jelenlegi szabályozás, akkor köteles a vevő dupla betét összegét.
kimúlását
A jelenlegi törvény, a külföldi tulajdonosok az ingatlan Finnországban a jogot, hogy bérbe a tulajdon. De míg bérbeadás ingatlan tulajdonosa egy lakás vagy ház kell fizetni az éves adófizetési a finn ingatlan.
Cottage Finnországban. Hogyan válasszuk ki. Gyakorlati útmutató
A legnagyobb kereslet ebben az országban a lakások. Apartmanok Finnország hozhat jelentős jövedelmet, de a tulajdonosok ahelyett, hogy a 28 százaléka a nyereség kell fizetni 30 százalék, így a lakások luxus ingatlan Finnországban.
bérleti díj
Kiadó lakást ebben az országban lehet 600 euró havonta. Azonban az ár a bérleti díj függ a város. Így egyszobás lakás a Helsinki területén 30-35 négyzetméter. m. kerül 600-700 euró havonta.
Olcsó Finnországban lehet bérelni egy lakást a városokban a lakosság kevesebb, mint 100.000 ember. Egy hálószobás apartman ezekben a városokban fog kerülni körülbelül 300-400 euró havonta. Ha szükséges sík területen, 70 és 100 négyzetméter. m. a városban, meg kell fizetnie 700-900 euró havonta.
Egy hálószobás apartman területe 50-70 négyzetméter. m. Espoo kerül körülbelül 800 euró, és az azonos tulajdonságú Vantaa kerül több tízezer euró olcsóbb. Tampere, egy hálószobás apartman költségek 730 euró havonta, és Jyväskylä ugyanaz - 680 euró. A legolcsóbb lakások - Kuopio, Turku, Oulu. Ezekben a városokban, a bérleti díj egy hálószobás apartman indul 630 euró havonta.
Vendégház az országban el lehet távolítani a 1100 € hetente. Különösen a kereslet házak, lakások és egyéb ingatlanok Finnországban élvezte a téli ünnepek és a nyári vakáció. Tehát, kiadó nyaraló hat ember Sulkava a tavon lehet 900 € hetente. Ház, közel a Finn-öböl teljes értéke mintegy 1000 euró, egy hétre. A kiadó egy ház a tó Saimaa lehet mindössze 500 euró hetente.
Ház a tó partján Lappeenranta 10 fő áron 520 € hetente. A legnépszerűbb Finnország otthont Suomenniemi tavak. házak gyakran eltávolítják a helyeken Finnországban az új évet. Elvégre, pihenés a tó partján Finnországban az új év - díjat az elevenség és az energia az egész évre. Gyakran nyaralók Finnországban Szilveszter a tó enyhítésére szerelmeseinek téli halászat. De a házak a tó partján Suomenniemi nagyon drágák.
Átlagosan egy héten kölcsönzés kell fizetnie 750 és 1100 euró. Rajongók a téli halászat és rekreációs Finnországban az új év kell figyelni, hogy a házak a tó Kouvola. Ezen a területen, házak sokkal olcsóbb. Egy hét tartózkodás kell fizetni 400 euró.
Ha azt szeretnénk, hogy kiadó egy ház kiadó, a ház közelében, a határ Imatrai kerül 100 euró, és Lappeenranta éjszaka kerül 155 euró.
Kiadó lakások - sokkal olcsóbb. Tehát, a két hálószobás lakás Kotka köteles fizetni csak 25 euró. Helsinkiben ugyanaz a lakás kerülne 25-40 euró. Apartmanok, amelyeket bérbe a nap, gyakran található a város központjában a könnyű mozgást.
bérleti jellemzők
Béreljen egy második otthon Finnország „szóval” nem fog működni, mert ebben az országban az a szokás, hogy kössön bérleti szerződést. A szerződés meghatározza az ár a bérleti díj havonta, de nem írt marad. A lényeg az, hogy időről időre vannak kitéve nagyjavításával az épület, amelyben az összes lakói többszintes épület idején kilakoltatták a saját lakás. Ezért a tulajdonos nem tudja pontosan korlátozza a hivatali ideje a bérlő.
Minta bérleti szerződés Finnországban
A törvény szerint, a bérlő a jogot, hogy tartózkodnak a területükön a lízingelt ingatlan, mint ahogy jónak látja. De ez a jog legfeljebb a bérlő csak alá az összes előírt bérleti szerződések. A bérlő köteles fizetni, amikor bérleti ingatlan tulajdonosa letét kétszer vagy háromszor a havi bérleti díj. Ha a bérlő elhagyja a letét vissza.
A költség az ingatlan Finnországban
Annak ellenére, hogy az ingatlanárak az országban aligha nevezhető alacsony kereslet csak növekszik Finnországban. Tehát, vesz egy házat, amelynek területe 260 négyzetméter. m., Helsinki lehet az 1,29 millió euró volt. Finnország déli részén valamivel drágább ingatlan. Ezen a területen, hazai területen 170 négyzetméter. m. eladott 1,5 millió euró volt.
Két hálószobás apartman Imatrai eladott 650 ezer euró, és két hálószobás apartman Hamina érdemes összesen 32 ezer euró. A Raasepori lakás területe 55 négyzetméter. m. eladott 70 ezer euró, és Helsinkiben, egy hálószobás lakás kerül legalább 100 ezer euró.
A legolcsóbb lakások a következő városokban:
- Hanko: a költségek két hálószobás lakások indul 47 ezer euró.
- Raasepori: az ár egy hálószobás apartmanok - 60 ezer euró.
- Hamina.
- Kotka.
- Kouvula: ára két hálószobás apartman 35 ezer euró.
- Imatra: az ár egy egyszobás - 40 ezer euró.
- Seinäjoki: az ár egy hálószobás apartmanok - 49 ezer euró.
A legdrágább ingatlan Helsinki, Turku, Lahti.
Költsége a föld:
- Kouvula - hétezer euró per 1 téren. m.
- Ruokolahti - 40 ezer euró per 1 téren. m.
- Kuopio - 43 ezer euró per 1 téren. m.
Land Juventus lehet megvásárolni 19 ezer euró, és az telket Naarayarvi eladott 48 ezer euró.
Vegyél egy házat a Raouche területe 120 négyzetméter. . M lehet 410 000 euró, és egy házat Ruokolahti - 67 ezer euró. Ház a tónál a város Kouvola lehet megvásárolni 640 ezer euró, és az a terület, saját strand a tó kerül a 130 ezer euró.
Vásárlás, bérbeadás ingatlan Finnországban
következtetés
Vásárlás ingatlan Finnországban, akkor egy átlagos ára 50-80.000 euró. De meg kell figyelembe venni, hogy ez az ár egy szobában, vagy két szobás lakás egy kis város. Ahhoz, hogy vásárolni luxus ingatlanok Helsinki, szüksége lesz legalább 200 ezer euró. Ha vásárolni egy magánlakás vevő köteles adót fizet négy százaléka az érték a házat, és ha veszel egy lakást, az adó csökken két százalék. Annak érdekében, hogy vásárolni egy lakást nem feltétlenül olvassa el a közjegyző. Minden, a kérdés az, hogy vásárol egy lakást - a részvények megszerzését a ház társadalomban.
Hol máshol menni