Kiadó és egységes adó könyvelő CPA
Ha úgy dönt, hogy vegyenek részt az üzleti bérleti vagyonukat vagy nyújtása közvetítői szolgáltatások ezen a területen, akkor tudnia kell, hogy az 1. csoport egy illegális tevékenységet, valamint a edinschikov 2-3rd csoport számára létrehozott határértékek (bekezdések . 291.5.3 GCC).
Vállalkozók HU bérelhet korlátozott számú négyzetméter:
Ha edinschikov vállalkozó nyitotta NACE 68.20 „hogy bérleti és üzemeltetése Saját tulajdonú, bérelt ingatlan” és egyidejűleg átadja ingatlan-határ nem a tulajdonos, hanem a természetes személyek, a költségvetési szolgáltatás is sérti a jogot, hogy dolgozzon ki egy egyszerűsített rendszer. Ebben a finom, megszünteti a regisztrációs a megbízó az EH, és a következő tárgynegyedévben vállalkozó kell menni az általános rendszer.
Szerint az adó, FLP -edinschikam szintén nem, úgy, hogy a megengedhető terület kiadó, fent limit, hogy a szabad felhasználásra.
Vállalkozók az egyszerűsített rendszer hagyjuk kiadó helyiségek és telkek bármilyen méretű és korlátlan mennyiségben.
Tekintsük a korlátozások a szállítási ingatlan kiadó a különböző csoportok edinschikov.
Az 1. csoport, hogy egy kiadó ingatlan, és közvetítői szolgáltatások ezen a területen tilos.
Vállalkozók a 2. csoport tilos közvetítés terén kiadó (Art. 4, pp. 2 p. 291,4 CLE), akkor lehet bérelni csak az ingatlan, ami az övék. Ehhez a regisztrációs dokumentumokat, akkor kell hozzá kód NACE 68.20. FLP is a 2. csoportban részt vevő neve a bérleti díj a bérleményt, a jogot, hogy albérletbe a lakáscélú helyiségek 300 négyzetméter. m. Az adótörvény adózási szempontból bérleti egyenlővé a szolgáltatás, így a tulajdonosok 2. csoport vehet egy ingatlan kiadó csak a lakosság és edinschikov.
FLP a harmadik csoport a jogot, hogy bérleti saját ingatlan (NACE 68.20) keretében meghatározott személyek-edinschikov korlátokat, és közvetítői szolgáltatások területén (NACE 68.31 „Real Estate”, 68.32 „Ingatlankezelés díjazásos vagy szerződéses alapon „). Az állapot a bérlő nem számít.
Jogi személyek esetében a harmadik csoport korlátozások a bérleti ingatlan területe, állapota bérlők és mások. No.
Ha azt tervezi, kiadó ingatlan az ország egész területén, az adatokat a nyilvántartásba az adózók HU kell adni „az Ukrajna területén.” Ez a kifejezés írja közleményében a használata egy egyszerűsített rendszer, összhangban a helye az üzleti tevékenység.
Természetes személyek esetén vállalkozók EN, amely túllépte a bérlet vagy lízing-limit területén az ingatlan, mint a természetes személyek, a szankciókat alkalmazni.
Ha a vállalkozó-edinschikov 2-3 csoportok regisztrált a TEÁOR 68.20, akkor minden bevétele a bérleti ingatlan (amit ő kapott, és mint vállalkozó és mint egy átlagpolgár) minősülnek üzleti jövedelem. Az ilyen bevételek FLP harmadik csoport és az FLP 2. csoport, amely megkapta azokat a lakosság és a edinschikov tükrözik a könyvben számviteli jövedelem és adóbevallás. A bevételt a kapott bérleti díj a vállalkozók által a csoport 1. vagy a 2. csoport a lakosság, és nem edinschikov, a természetes személyek helyzete, a polgárok adóznak 15% -os EH tiltott bevétel. És ebben az esetben edinschikov mozgatásához szükséges egy közös rendszer.
Ugyanez szankciókat is előírtak, bérbeadás ingatlan vállalkozó-limit.
Ha az üzleti tevékenység a fizikai személyek-edinschikov nem kapcsolódik a lízing eszközök, kód NACE 68.20 nincs regisztrálva az állami anyakönyvvezető és ez a tevékenység nem történt a rendszerleíró EH fizetők, az ilyen jövedelem szerint az adó terhel, a szabályok szerint az FLP közös rendszeréről szóló sebességgel PIT 18% (n. 177,6 CLE).
Így edinschikov 1-3-én a csoportokat is megy a teljes rendszer.
Esettanulmányok
Most tekintsünk egy helyzet gyakran vállalkozók előtt álló-edinschikov bérleti kérdéseket.
A vállalkozó a 500kV tulajdon. mnezhilogo telephelyén. Mivel az FLP-edinschikov ő csak átadni 300kv. m. A fennmaradó 200kV. mreshaet át, mint egy közönséges egyén.
Pozíció adó. nem egyszerre bérbe az ingatlant FLP és a szokásos fizikai személyek.
FLP-edinschikov is kiadó ingatlanok, vagy mint egy vállalkozó, t. E. Csak 300 négyzetméter. m, miközben 68,20 CTEA kódot regisztrálni kell a rendszeres, illetve természetes személyek - minden 500 négyzetméter. m.
Vállalkozó a 2. csoport bérelt pincében és az első emeleten egy bolt és egy szépségszalon. 40 négyzetméter. m dönt, hogy átadja a helyszíneken.
Pozíció adó. FLP-edinschikov nem vehet több mint 300 négyzetméter területű subrent bérleményt. m. Erre ő TEÁOR 68.20 regisztrálni kell. De ne feledjük, hogy a 2. csoport a bérleti / helyszíneken az ingatlan csak akkor tudjuk népesség és egyetlen adófizető.
hogy a korlátozás vonatkozik a lízing helyet a rendelkezés kiadó kereskedelmi hely a piacon.
Pozíció adó. vállalkozó edinschikov bérbe adhatja / helyszíneken piacok és üzletek a piacon, de csak olyan mértékben, 300 négyzetméter. m. Ebben az esetben meg kell nyilvántartásba CTEA 68.20. Ennek részeként a fajta tevékenység nyújthat bérlet, saját maga kezeli / bérelt nem lakáscélú helyiségek, köztük kiállítási csarnokok, raktárak.
A vállalkozó a területe 1 hektár, részben az FLP ispolzuetv üzleti tevékenység, és néhány szomdszédos.
Pozíció adó. Kiadó / subrent vállalkozó edinschikov részterület nem haladja meg a 0,2 hektár. A fennmaradó terület lehet használni a saját belátása szerint - az üzleti tevékenység vagy nem vesznek részt ezen a földön. De a bérleti terület meghaladja a 0,2 hektárt, akkor nem.
Meg kell jegyeztetni a NACE 68.20.