Elszámolása a költségek földbérlet
Hogyan teszik a költségek a földbérlet szánt építése, ha nem csak az építés, hanem a design a létesítmény még nem kezdődött el? Ismerje meg a szakértők a jogi szolgáltatások konzultációt Garant Marina Pivovarova és Vjacseszlav Gornostaev.
A szervezet bérelt földet építési, átadja a bérleti díj havonta. Az aláírt szerződés öt évvel ezelőtt bérelni, de eddig még csak nem is a projekt dokumentáció az építési. Hogyan számoljuk ezeket a költségeket a számviteli és adózási szempontból?
§ szerint. 42 Land kódex (a továbbiakban - a LC RF) személyek, akik a földet kapnak, azonnal elkezdheti használni.
Alapján n. 1 evőkanál. 46 LC RF földbérlet megszűnik azon az alapon, valamint a meghatározott módon a polgári törvényhozás. Így pont értelmében. 4, n. 2., Art. 46. A Land kódex földbérleti lehet szüntetni kezdeményezésére a lízingbeadó esetén nem földhasználat, tenyésztésre szánt vagy a ház vagy egyéb építési, ilyen célokra három éven belül, kivéve, ha ennél hosszabb időszakot által létrehozott szövetségi törvény vagy szerződés bérbe a földet, kivéve a szükséges időt a földterületek és az időt, amely alatt a föld része nem használható a tervezett célra miatt az elemek s katasztrófa miatt, vagy egyéb körülmények ellentétes az ilyen jellegű használatra.
költségvetési elszámolási
Bekezdéssel összhangban. 10, n. 1 evőkanál. 264. bérleti díjak bérelt ingatlan (beleértve a föld) rögzíti az egyéb ráfordítások társított termelés és (vagy) az értékesítés.
Lízingdíjak költségként kerülnek elszámolásra az egyéb kapcsolódó kiadásokat gyártás és (vagy) az értékesítés.
Ebben az esetben, ha a földet bérbe közvetlenül az építkezés egy fix érték, a következőket kell figyelembe venni.
Szerint o. 1 evőkanál. 257 NC RF kezdeti értéke az eszköz kerül meghatározásra összege a beszerzési költségek (például abban az esetben, ha a földi létesítmény kapott adófizető szabadon, - az összeg, ami a becslések szerint az ilyen ingatlant 8. igénypont szerinti, 250. cikke NC ..), szerkezete, gyártás, és abban, hogy az állam, amelyben alkalmas, kivéve a hozzáadottérték-adó és a jövedéki adó, kivéve, ha erre az adótörvényt.
Így céljára adózási számviteli költségek a bérleti díj föld részben építéséhez használt, és a kezdeti érték az eszköz arányában elfoglalt terület.
Ugyanakkor a Pénzügyminisztérium nem kötődik az adó számviteli kezelését lízingdíjak a kezdetektől a tervezési munka.
Az igény felvétele a kezdeti költségek a költségek a földbérlet szánt építési, ellentmondásos.
Így az a kérdés, hogy szükség van a kezdeti költségek a költségek a földbérlet szánt építési, ellentmondásos.
Ha a szervezet irányítja a hivatalos álláspontját az illetékes hatóságok, a költségek a föld bérleti lehet leírni keresztül értékcsökkenés emelt a későbbi építési a létesítmény. Ebben a részben a bérleti díjak tulajdonítható földterület, amely a tervek szerint kell használni az építőipar, arra utal, hogy a kezdeti költségek a létesítmény. A fennmaradó lízingdíjak szervezet figyelembe veszi az egyéb ráfordítások.
Figyeljük meg, hogy annak érdekében, hogy figyelembe bizonyos költségek adóköteles költségek indokolt, szükséges, hogy ezek a költségek megfelelnek a kritériumoknak által megállapított para. 1, Art. 252. adótörvény, és az gazdaságilag indokolt, dokumentálni és célzó jövedelem. Hisszük, hogy ha a szervezet nem kezdték fejleszteni projekt dokumentáció az objektív okok, és nem használható földterület más célra a gazdasági tevékenység, felismerni az ilyen költségek adózási szempontból is problematikus.
Azt is meg kell figyelni, hogy az a tény, hogy a betűk a pénzügyi részleg, és beszélni az eljárást az adó elszámolási költségek formájában bérleti díjat a földet bérelt a jövő építése, míg ugyanabban az időben van egy kérdés az eljárás szárazföldi elismerése bérleti költségeket nevezetesen azt a részét, a bérleti díj, hogy használják az építőipar, alkotja a kezdeti tárgyi eszközök értéke arányában a megszállt terület nagysága. Ebben az esetben, ennek hiányában a projekt dokumentáció kiosztani csak egy része a föld, hogy használják az építőiparban, a mi véleményünk szerint ez nem lehetséges.
számvitel
Bekezdése szerint 7 PBU 1/6 „számviteli állóeszközök”. (A továbbiakban - PBU 1/6), gépek és berendezések bekerülési. Az eredeti ára beszerzett tárgyi eszközökből díj ellenében, az összeg a tényleges költségek rendezésére megszerzése, építése és gyártása, kivéve a hozzáadottérték-adó és egyéb visszatérítendő adó (kivéve esetekben a jogszabályok szerint az Orosz Föderáció).
Ebben a helyzetben a tárgy tervezés még nem kezdődött el. Ezért véleményünk szerint a lakbér föld nem szerepel a kezdeti költségek az operációs rendszer.
Bérleti telekköltségek végzett kezdete előtt a tervezés, a szervezés kell venni az egyéb költségek 11. pontjával összhangban PBU 10/99 „Költségek a szervezet.” (A továbbiakban - PBU 10/99), és hogy az tükrözze a számla 91 „Egyéb bevétel és ráfordítás ”.
A dokumentumok másolatát említett szakértők válaszait megtalálható a referencia jogi biztosítékok rendszere.
Gyakorlati Accountant enciklopédia