jelzálog-hátralékok
Jelzálog gyakran az egyetlen módja annak, hogy megtalálja a saját szálláshely azoknak, akik nem rendelkeznek elegendő pénz a kezét, hogy vesz egy régóta várt lakás. Ez egy hosszú távú kölcsönt biztosított a megvásárolt ingatlan a kötelező havi kifizetések, a késés, amely nem csak a vezető további pénzbüntetést, és még a veszteség a jelzálogkölcsön.
Jelzálogtartozás - ez nagyon gyakori, mert a előszámítása minden kockázat egyszerűen lehetetlen. Minden esetben saját árnyalatokat, amelyek befolyásolják a végeredményt. Mindazonáltal, a bank általában megpróbálja menni a kölcsönösen előnyös kapcsolatok a hitelfelvevő kínál neki különböző lehetőségeket tartozás fizetés. Amikor a hitelátstrukturálási hatástalan, és nincs értelme, az ingatlan értékesítésre, és a hozamokat azért juttatják vissza a bank. Mi a teendő abban az esetben, ahol nincs semmi fizetni? Nézzük a benyújtását.
jelzáloghitel tartozás
Tényleg szomorú adósságot tartják lejárt több mint három hónap. Ez nem csak negatív hatással van a hitel történelem, hanem vezethet peres és vagyonvesztés eszközök. Bank alkalmazottai súlyos tartozás a jelzálog jöhet haza az adós, valamint, hogy bepereli az adósság végrehajtást.
Függetlenül attól, hogy a hossza a fizetési késedelem a jelzálog adós mellett a tőke és kamat a pénzeszközök felhasználását kell majd fizetni még egy büntetést, amelynek összege határozza meg a szerződést. Általában ez akár 1% -os összeg a havi fizetés minden nap késedelem. Csakúgy, mint a finom, amelynek összege minden esetben más és más, de az is telepítve a megkötött megállapodást a bank. Ha az ügy bíróság elé kerül, az adós általában kiszabott és megszerzésének költségei végrehajtását.
Okai az adósság
Utólag jelzáloghitelek előfordulhat az alábbi okok miatt:
- technikai hiba esetén a bank a fizetési késedelem időben pénzátutalás általában kevesebb, mint néhány nappal;
- romlása az anyagi feltételek a hitelfelvevő, például abban az esetben a veszteség vagy csökkenés állandó bevételi forrást, hogy szükség van a további kifizetéseket, szülés, stb.;
- fogyatékosság részleges vagy átmeneti miatt sérülés, betegség;
- elvesztése tulajdonjoga a meglévő lakások;
- halál a hitelfelvevő;
- gondatlanság állampolgár a következtetést a jelzáloghitel-szerződés, amikor helytelenül le a jövedelem jövőbeni költségek, beleértve a közművek és egyéb háztartási szükségletek.
Sok ilyen okok miatt nem függenek a hitelfelvevő, és azokra a biztosítási esemény, ha a polgár korábban megvédjék magukat a biztosító. Akkor kell igazolniuk ilyen körülmények között. Van azonban néhány árnyalatokat. De a probléma bank minden esetben értesíteni kell a lehető leghamarabb.
Mi van, ha nincs semmi fizetni?
A helyzettől függően, az oka az adósság és a rendelkezésre bocsátott dokumentumok nyerhetők a bank halasztott fizetés, növelve a teljes fizetési határidő, vagy felülvizsgálja a menetrend és a méret a havi fizetés. Ha az ügy biztosítás, a cég visszafizetni a hátralék, néhány vagy az összes adósság. Ellenkező esetben, ha fizet semmit, és egy tisztességes adósság, meg kell oldani a problémát más módon. Minél előbb cselekedni, annál jobb, mert az adósság továbbra is növekszik napról napra.
Amikor a pénz az adósság fizetés nem, csak a lakás nem valószínű, hogy sikerül. A legjobb, hogy eladja a jelzálog a saját tulajdonát, amíg a bank a bírósághoz fordulhat. A gyakorlatban azonban, hogy végezzen ez nem is olyan egyszerű, mert a vevő lesz, hogy vállalja az összes kötelezettségeit a jelzálog. Fontos, hogy megfelelően végrehajtja az adásvételi szerződést, hogy foglalkozzon minden árnyalatok esetében.
Ha eladni egy lakást a saját nem működik, a hitelfelvevő is vallják magukat csődbe, de ebben az esetben, az ingatlan lehet megvalósítani az aukció minimális költség, és jól, ha a teljes összeg az értékesítés után fedezi a fennmaradó tartozást. Figyelembe kell venni azt a tényt, hogy az állam a csőd természetes személy tároljuk 5 évig, és kap hitelt egy másik szervezet nem fog sikerülni.
Kijelentkezhetek a jelzálog?
A bankok nem érdekeltek a vesztes fizetők, csinálnak mindent azért, hogy megakadályozzák a hitelfelvevő megtörni a szerződést. Ez vonatkozik a jelzálog. Add fel veszteség nélkül megbízó csak abban a szakaszban, amikor a dokumentum már aláírt, de a pénz még nem érkezett meg a saját költségére. Ha az alapok már szerepel a listában, a hitelfelvevő vissza kell minden bank. Ennek a fő összeget hozzá kell adni a százalékos napi használat pénzt. Csak akkor írásbeli kérésére, ha a feltételek a hitelszerződés, akkor lehet, hogy felmondja a megállapodást. Ezért fontos, hogy előre mérlegelni a döntés aláírását.
Ha a hitelfelvevő nincs pénz a teljes visszafizetését a fennmaradó összeget a jelzálog, így a havi kifizetések szükséges, hogy hagyjon fel a jelzálog mindig nem működik. Nem teszünk semmit - lesz eladni a tulajdon található óvadék saját, vagy a segítségével a bank, záró bevételt adósság a bank, és csak azt követően, hogy a szerződés a jelzálog megszűnik.
A törvény szerint a megállapodás érvényét veszti, ha a bíróság elismeri a tény, hogy a bank kötelezettségeit. De még ebben az esetben a hitelfelvevő kell majd vissza a kölcsönzött összeg, az igazság az, kamatok nélkül. A gyakorlatban ez a gyakorlat gyakorlatilag lehetetlen, mivel bármilyen megállapodás a bank gondosan és tartja a kötelezettségeinek teljesítése során szigorú ellenőrzése alatt.
Az eljárás a hasznosítás a jelzálog tartozás
behajtási intézkedések kidolgozása folyamatban van a bank alapján az adott ügyben. Ha a hitelfelvevő a kapcsolatot, megvan az a képessége, hogy visszafizeti az adósságot a közeljövőben, a bank tud nyújtani a kölcsönösen előnyös szerkezetátalakítási tervet, például, hogy növelje az időszak lejárta kifizetések, de csökkenti a havi fizetés. Abban az esetben, ha a polgár nem tudja kifizetni az adósságot a legjobb módja a bank, akkor is fel lehet ajánlani a lehetőséget, értékesítési biztosíték. Végrehajtása az ügyfél részt vesz a normál, de szigorú felügyelete alatt a hitelintézet. Ezt a lehetőséget azonban attól függ, hogy az ingatlanpiacon. Ha a fizető fél nem hajlandó eladni a házat, távolítsa el, és eladja a bank lehet, de ez a lehetőség mindig által előírt a bíróság.
Gyakran előfordul, hogy a kapott összeget az eladás a fedezet nem terjed ki a teljes adósság a bank. Ebben az esetben az utolsó helyen követeli, co-hitelfelvevők vagy kezesek. Felépüljön a tartozás csak akkor lehetséges a bíróságokon.
A rendelkezésre álló tartozás a jelzálog kerülni kell, mert könnyen elrontani a hitel történelem, és ezen felül költenek kötelezi a szerződéses szankciókat. Ha azonban az előírt kifizetés már nem lehetséges, akkor jobb, ha minél hamarabb felvenni a kapcsolatot a bank a újratárgyalását a kölcsönszerződés vagy az értékesítés ingatlan, a késedelem minden napjára tele van súlyos pénzügyi veszteséget.