Galina Khovanskaya „díjat a javítás
Fotó: RIA Novosti
A №79 «Új” elkezdtük a történet egy új pénzügyi intézmény, ami képződik a logika sovány év: ha az ásványi erőforrások már nem, hogy többlet nyereség, itt az ideje, hogy emlékezzen a saját lakossága. Ez a kérdés az ár-, a járulékok, amelyek most fel havonta az egész országban. Az ember azt gondolja, hogy az összeg - 2-15 rubel négyzetméterenként? De alapján a teljes terület kapott több százezer mínusz a családi költségvetést, és ennek alapján az ország - több tíz és száz milliárd rubelt. Nyilvánvaló, hogy a fő haszonélvezői a rendszer lesz a bankok, ahol a felújítás az alapok kerülnek „átmenetileg szabad pénzeszközök” - öt, tíz vagy akár 30 év.
Helyettes Galina Khovanskaya mondta az „Új” miért bevezetése kifizetések Nagyjavítási lakóépületek vált tömeges elégedetlenség a polgárok, mik a kilátások peres ebben a kérdésben, és hogyan minimalizálható a kockázatok a kockázata „pénzügyi piramis” alapján a felújítás az alapok.
-According az orosz törvény „privatizáció”, az első jelentős átalakítása a ház a privatizáció után kell elvégezni az állam. Bemutatjuk az új részlet a hatalom adja fel, hogy vállalásaikat?
- Általánosságban elmondható, hasonló, de nem egészen. Ami szó szerint azt mondja: „A privatizáció” törvény? A 16. cikk: a korábbi tulajdonos (azaz az állam, a települések akkoriban nem volt) továbbra is kötelessége, hogy nagyobb javítások otthon, összhangban annak tartalmát, működési szabályokat, és így tovább, ha abban az időben a privatizáció a lakóház szükséges nagyobb javítások.
Tehát ez a szabály nem az összes házak, de minden esetben, úgy vélem, hogy ez a szabály, hogy enyhén szólva, nem megfelelő változás mindent a lakásügyi törvénykönyv, és a kellő időben beszéltem vele szemben. Bíróságok, sajnos, ez vezérli a norma, hanem egy magyarázatot a Legfelsőbb Bíróság, amely szerint a szükséges javítással becsült idején a privatizáció a lakás.
Volt egy kísérlet egyáltalán eltávolítani a törvény a norma az állami fenntartó - szerencsére ez nem felelt meg, de minimalizálni kötelezettségeiket az állam lett volna képes.
De ha a polgár ezek a házak, hogy bírósághoz fordulnak, általában nyerni. A Legfelsőbb Bíróság elismerte a régi kötelezettségeit az állam, és csak utána a tulajdonos viseli a terhet fenntartása vagyonukat. Szerint a becslések átlagosan mintegy 10% -a lakásállomány szorul nagyobb javítások a nem teljesített kötelezettségeket sem.
-Miután bevezetése díj a javítás a havi fizetés a lakás és kommunális szolgáltatások a moszkoviták, átlagosan nőtt mintegy 1000 rubel. Ez komoly összeget a családi költségvetés szempontjából reáljövedelem csökkenés?
Új díjak felújítás meggyőzően bizonyítják: kihasználásával emberek még jobban megéri, mint a belek
Eddig nem támogatott mértéke az aktuális tartalmát a ház körülbelül 25 rubelt négyzetméterenként, akkor nincs értelme nem létezett a felújítás. És most a növekedés közüzemi számlák, azt mondják, hogy meg kell többet fizetni, és neki. Itt ismét a matematika - adjunk hozzá 25 rubel 15 rubelt több. Díja lakhatási szolgáltatások nőtt több mint 50% -kal, valamint a teljes kifizetés a közüzemi szolgáltatások nőtt körülbelül 30%.
Miért, már az is kérdéses volt, hogy bemutassuk a határ indexek, ami korlátozza a meredeken növekvő kifizetések körülbelül az infláció? Nos, eltekintve a közművek nem lehet növelni - így nőtt, és a teljes fizetendő összeget a javítási díjat. Ebben az esetben, az országos átlag méret a díj, amely be van állítva külön minden egyes entitás - 7 rubelt. Aztán Moszkva megelőzve az orosz egész.
C Mit gondol, van kötve, mint jelentős terjedését árak hozzájárulás a régiók - például 15 rubelt Moszkvában és 2,60 rubel Szentpéterváron?
- A képviselők, akik a törvény a város, hogy a méretet a hozzájárulás, át a végrehajtó hatalmat. És ezért úgy döntött. Vannak még olyan javaslatok, egy nagyon gazdag képviselők és 40 rubelt létrehozni - általában összhangban jövedelmüket. Aztán tett javaslatot 18 rubelt, Sobyanin mondta, oké, az 15. És ismét, miért közel hozzánk moszkvai régió aránya Nagyjavítási - 7,80 rubel? És előtte volt 7,5 rubel - ők kezdték.
Kétszer írtam Sobyanin bevezetése előtt a fizetési, amikor ez a szám csak ment -, akkor még nem veszik észre, hogy mi történt, az emberek megértsék, ha a számlák már kapni.
Az eljárás szerint a szövetségi hatóságok Moszkva idén aránya nagyobb javítások becsülték szinten 7,80 rubel, a következő évben - 8.20. Számomra úgy tűnik, sokkal több megfelelő adat.
Mivel a városi tisztviselők magyarázza a 15 rubelt? Azt mondják, hogy egy jó minőségű, és egy nagyobb lista működik. De tekintve, hogy elvégezhessék a javítási rovására a költségvetés az előző években - körülbelül, mint a jobb, hogy maradjon csendben. Mi javítás -, hogy szakszerűtlen személyzet, rossz anyagokból. Volt sok olyan helyzetekben, ahol a polgárok írta nekem: „Bárcsak mi nem a javítások, mielőtt jobb volt.” Ott már több esetben több öblök emeleten a csere cső és hasonlók. Plusz volt egy ilyen dolog, mint kenőpénz szerint - a vállalkozók, azt nem lehet dokumentálni, - akár 40-50%.
-Mi viselkedés stratégia előnyös, ha a bérlő - a külön számla otthoni vagy általános hozzájárulás a jelentős javítási alap?
- szerint a lakásügyi törvénykönyv, két lehetőség van - vagy számlát nyitni az a ház, felújítása, vagy a másik lehetőség, amit úgy hívnak: „közös kassza”. Akik nem, hogy beleesik az azonos „közös kassza”. Ez 90% -át a lakások - ők sem nem magyarázható megfelelően, vagy nem volt ideje, hogy egy döntést, vagy nem volt határozatképes, a lakók ülésen. És az LCD kell, hogy egy minősített többséggel határoz - 2/3. Valahogy válassza ki a módszert, amire szükség van 50% -a szavazás kezelése, problémamegoldás fizetések - ugyanaz a 50% -ot, és itt, látod, 2/3. Természetesen ez kell változtatni, de eddig, hogy az „Egységes Oroszország” My megpróbálja megváltoztatni az arány csökkent.
„Közös pot” script is, azt hiszem, ez teljesen törvénytelen. Regionális szolgáltató, amely irányítja őket - ő is azt akarja, hogy enni és inni. Az emberek toborzott, szükségünk van új számítógépek, a szoba - tudod, hogy mit jelent az új hatalmas szerkezet az egész Moszkva. Ez mind a költségvetésből finanszírozzák. Nevezi ki az ügyvezető operátor.
Ehelyett minden bennük, jobb lenne kiosztott pénz társfinanszírozására a felújítás a város költségvetését. De ez úgy tűnik, nem ad! Van legalább néhány társfinanszírozás? Előtte voltunk fizet a javítás 15% és 85% a hozzáadott város. És most itt az idő - és 100% -át fizeti. Bár az LCD biztosít társfinanszírozást a rendelkezésre álló források a költségvetésben. De ez a megfogalmazás azt jelenti, hogy a költségvetés ezen a vonalon könnyen nem lehet.
Ahelyett, hogy a probléma megoldásának a kedvezményes kölcsönt, vezetője a ház Bizottsága Moscow City Duma azt mondja: „közös kassza” néhány nagyon fontos, mert ha a javítás lesz egy-két év, hogyan tesznek szert pénz „De én már azt mondta, hogy ez csak? a házak, amelyek az állam kötelezettsége nincs. Tehát azok, akik esett ebbe a kazán felel meg ezeknek a kötelezettségeknek az állam. A nagy város, persze, a pénz kapnak - lesz óriási összeg, amelynek mértéke 15 rubel.
-Te úgy gondolja, hogy még mindig elég az összes lakások összegyűjtött pénzt a javítás? Sok szakértő attól tartanak, hogy a teljes alap átalakítása végül lesz egy piramisjáték.
- Ennyi elég egy bizonyos mennyiségű javítás a házak. Most alakult egy programot azoknak otthonok, amelyek az első a sorban. Az LCD, ismét a házak, amelyek szorul sürgős javításra.
Az egész program célja a 25-30 év. „Ha a felére, árak, mi lesz vele 60 év” - mondja a polgármester irodájában. Azt feleltem: „Nos, ha a kormány nem vesz részt, igen ...”
De segítség nélkül az állam a válság idején, amikor az emberek elveszítik munkájukat, egyidejűleg növelve a régi díjak és még be egy új díjat? Ez semmilyen kapu nem emelkedik. Nem lehet nyírás juhok imént borotvált.
Egy összehasonlítás a pénzügyi piramis képest megfelelő regionális szereplő. Ha szükség van, hogy a javításokat legkorábban 25 év, külön számla, akkor a pénzt. De a „közös kassza” nem tud semmit - az alapok már rendelkezik a javítási más épületek.
-A Ebben az értelemben, a választás a külön számla legalább biztosítja a tény, hogy egyszerűen fizet valaki másnak a javítást.
- Igen. Először is, csak akkor fizet a házat. Másodszor, a pénzt lehet felszállni korábban. Találkozó a bérlők is növeli a méretét a fizetés, ha szükséges. Harmadszor, lehet irányítani a folyamatot, és befolyásolhatja a választás a vállalkozó (mindegyik elmegy a tornácra, és látja, hogy mi történik a valóságban). És a regionális szolgáltató választja ki a vállalkozó akkor (a verseny során alapon), a kapcsolatukat a vezérlő nem működik - egyszóval teljesen korrupt és költséges a költségvetési rendszer.
A forgatókönyv egy külön számlán nem történt volna meg, ha nem voltam képes egy kérdést Medvegyev ebben a projektben - azt mondta, hogy ha ez igaz, akkor a dokumentum szüksége radikális felülvizsgálatát. És ő elképzelni már a második olvasat! Minden Oroszország volna most az „általános pot”, ha nem lenne ilyen véletlen.
Tehát úgy gondolom, hogy az alap legyen rendszerének „I javítsd meg a házamat.” A megfelelő fizetést, figyelembe véve a gazdasági helyzetet, és segítségével a kötelező költségvetést.
Itt van, amire szüksége van, hogy tényleg - ez adja a bérlők a jogot, hogy a kedvezményes hitel a hosszú távon. Mert ha kell javítani után 7-8 év, és a pénz nem elég, az emberek számára lehetővé kell tenni, hogy őket.
Megértése ezen a ponton, a hatóságok - és az Építésügyi Minisztérium, és a kormány, de eddig semmi sem történt. Az is szükséges, hogy biztosítsák ezt a különleges számlára, valamint a félelem beszámoló egyének. Mindez azt készített feljegyzést Medvegyev, aki egyetértett azzal, hogy van egy probléma, és utasította. De eddig semmi sem történt. De, hogy ki a „közös kassza”, amikor az emberek jönnek körül, és kivédeni - „ha volt egy találkozó, és miért nem hívtak” - már nehéz.
-Most meg kell tennie, hogy várjon két évben?
- Igen. Egy másik én feladatom, amellett, hogy változik a szavazási eljárás helyett - két éve, hogy egy év alatt. Kevesebb is lehetetlen, mert a regionális szolgáltató lesz pénzügyileg fenntarthatatlan. Általában a hatóságok tettek teljesen illegitim forgatókönyv. Mit csinál a hozzájárulást a „közös kassza”? Ez egy kötelező díj vagy adó? Mi a természete?
-És nagyon nehéz megérteni, ami azt jelenti, hogy szükség van előre fizetés bármely közszolgáltatások.
-Sok úgy vélik, hogy a bevezetése egy új díj sérti a polgári és a ház kódok, valamint a civil szervezetek törvény, amely azt mondja, csak a „adományok”.
- Ennek része a „közös kassza” a Ptk egyértelműen megsértik. Azt mondja, hogy a tulajdonos viseli a terhet fenntartása a tulajdon, de nem mások.
- Ez a pillanat valahogy lehet használni a bíróságon?
- Tudom, hogy vannak próbálkozások, hogy fellebbezni az Alkotmánybíróság. De amit láttam, abban a pillanatban, nem túl jól sikerült jogi szempontból. Úgy vélem azonban, hogy ez nem az utolsó kísérletet.
-És még nincsenek jogi megtagadására okot ezeket a kifizetéseket? Az internet vált a különböző utasítások ebben az értelemben.
- Ott kell lennie egy bírósági határozat - LCD, ez a részlet nyújt, így az ő szavát csak azt a Legfelsőbb Bíróság vagy az Alkotmánybíróság. Ezek az utasítások is vezethet az a tény, hogy a bíróság egyszerűen. A pénzt kell kivetni az alapértelmezett normál HUS. Moszkvában, a komplexitás, hogy csak elektromosság külön kell fizetni - minden más ugyanaz a fizetési megbízást. Ezért a kiszabott díj is ott - egy összegben dokumentumot. De mivel nem minden témában.
Általánosságban azt lehet mondani, hogy az átlagos begyűjtési arányt Nagyjavítási, a tudásom, - 10%. Ez, enyhén szólva, ritkán.
-Ez az, hogy a legjobb dolog, amit most kikéri bérlők -, hogy megpróbálja, hogy megy egy külön számlára, ha még nem tette volna?
- Igen, meg kell tartani a találkozón, és úgy dönt, hogy a tulajdonosok. Megpróbálom újra elvégezni a korrekciót, hogy gyorsítsák fel a folyamatot.
- Kifizetések Nagyjavítási folytatnia kell még az ülés után?
- Igen, akkor folytatni kell. Azt lehet mondani, akiknek nem kell fizetni most - ez lakosok, akiknek házai elbontásra kerül. Egy másik lehetséges nyaralást új építési legfeljebb 5 év, de a törvény, hogy a téma a szövetség.
Ez logikus, hiszen, egyrészt, Moszkva egy teljesen új otthon, és a többi - romos épületek nyúlik vissza a kezdete a múlt században.
Én már többször mondta, hogy annak szükségességét, hogy megkülönböztesse a típusú házak. Miért ötemeletes épületben nincs lift, és szemetet fizet, mint egy viszonylag új ház két liftet? Egyes régiókban a bontást a típusú házak. Ez reális, hogy figyelembe vegyék. Van egy csomó két- és háromszintes házak, négy történet a Moszkva központjában.
-Moscow felújítás programot tart 2044. Mit gondol, milyen arányban a házak valóban frissítésre kerül ebben az időben?
- Azok, akik jelenleg figyelembe ezeket a döntéseket már nem lesz hatalmon a végén a program. Tehát minden sok tényezőtől függ. Hogy általában megjósolni 30 éve? Nem tudom.
Számomra az elmúlt pár jött a recepción - ő 84, ő 88 azt mondta, „Galina, a mi otthoni javítások lesz csak 16 évvel később.” És az átlagos várható élettartam Moszkvában, mellesleg elég nagy - 78 év. Így tettem a kezdeményezést, hogy az egyedül élő emberek 80 évnél idősebb általában mentesülnek e kifizetéseket.
A hatóságok úgy vélik, hogy az arány 15 rubel fognak megbirkózni a program nélkül társfinanszírozás. Véleményem szerint ez a szám azt jelenti, hogy a hatalom mossa kezeit, és nem hajlandó társfinanszírozást. Úgy vélem, hogy 7,80 rubel, figyelembe véve a Pénzügyminisztérium, sokkal közelebb áll a valósághoz. Kell a józan ész, meg kell, hogy vegye figyelembe a képessége családok, akik a közeljövőben a szerzés támogatás. Elvégre ők fognak szenvedni az első helyen.