Azt, hogy egy ajándékozási szerződést lakások megosztani a relatív
Először is, a jellemző ez a megállapodás az ingyenesség, azaz ingatlan át ingyenesen. Ráadásul nem szerepel a feltételek minden kötelező rendelkezései megajándékozott.
Például, amikor az előírt a szerződésben adományozással lakás fog menni a befogadó halála után a donor (azaz végző személy adomány). Ez nem igaz, mert ilyen esetekben beszélünk más módon, hogy meg lehet oldani a hagyaték.
bizonyos feltételek teljesülésétől, amelyek meghatározott jogi elismerésének az adományozás ügylet valóban szükség van. Beszélünk bizonyos korlátozások:
- Először is, nem szabad, hogy az adományt nevében egy kisebb (azaz a gyermek 14 év alatti), vagy cselekvőképtelen;
- Másodszor, vannak bizonyos korlátozások, amelyek bizonyos egyének. Tehát nem lép kapcsolatba a köztisztviselők adomány.
Gyakran az adományozás, mint egy tárgy van egy lakás, vagy részesedése. Ha egy szerződést ilyen esetben fontos, hogy:
szükséges dokumentumok
Ajándékozási szerződés részesedése lakás regisztrálni kell a Szövetségi regisztrációs helyén a lakás található. Az illetékes hatóság a következő dokumentumokat kell benyújtani:
1) Az eredeti szerződés az adományozás lakások részesedése megfelelő mennyiségben az oldalak számát, és a másik példányt megtart a regisztráló szervezet;
2) A bejelentés, amely tele van fél, vagyis a donor és a befogadó vagy az általuk felhatalmazott személyek. Ez a megállapítás nem történt semmilyen formában: közvetlenül kapcsolatba léphet a vezetés kapnak egy jelentkezési lapot;
3) Eredeti és másolat a dokumentum megfizetését igazoló állami feladat. Az a tény, hogy a regisztráció igazgatási eljárás, amely végzett az érdeke a hatóságok és magánszemélyek alapján akaratukat;
4) Originals és dokumentumok másolatait igazolásához a felek (a donor és a befogadó). Abban az esetben, ha a fél támogatja a képviselő, akkor be kell nyújtania az alábbi dokumentumokat:
- igazolás elfogadása az örökbefogadó szülők;
- igazolás a gyám vagy gondnok a polgárok elismert joggal összhangban részben képes vagy nem képes, valamint a kiskorúak
- meghatalmazást, amelyet meg kell határozni, és a befogadó, és a téma az ajándék. Ennek hiányában a szükséges információkat eljáró személy meghatalmazott útján, nem tekinthető engedélyezett.
Nem szabad elfelejteni, hogy a jogszabályok értelmében tilos jogi képviselői az ingatlan, a kiskorúak és cselekvőképtelen polgár.
5) Az eredeti és egy példányt a cím dokumentum, azaz egy jogi aktus, amely megerősíti a tulajdonosi jog a donor tekintetében a részesedése a lakásban. Ebben a dokumentumban, ha a donor, például a korábban megszerzett tulajdonjogok eredményeként megkötése az adásvételi szerződés, lehet egy nagyon eredeti adásvételi szerződés, valamint a kiállított tanúsítványt neki az illetékes állami hatóságoknak;
7) Kataszteri azonosítása és magyarázat, hogy az útlevél lakás (szükséges, mivel az eredeti dokumentumot, és annak egy példányát által hitelesített kibocsátó hatóság az említett dokumentumok);
8) hitelesített hozzájárulása a házastárs (feleség) tekintetében a részvény ajándékozási szerződés lakások. Ez a dokumentum áll rendelkezésre az esetben, ha a lakás, melynek aránya elidegenedett a szerződés alapján közös tulajdonban van a házastársak.
Az eljárást a szerződés nyilvántartásba vételéről
Végrehajtása a megállapodás, amely szerint létezik egy része az adományozás apartman tartalmaz:
- gyűjteménye a fenti dokumentumok;
- E feltételek teljesülését az elején (azaz feltüntetése minden szükséges információt);
- Végül, az állam a szerződés nyilvántartásba vételéről is. Úgy végezzük a világos teljesítménye az első két pontot.
Az adománylevél a kisebb lakások aránya
Ha a befogadó működik, mint egy kisebb, vannak bizonyos jellemzői. Mielőtt folytatná a vizsgálatot, azt látjuk, hogy a közös, hogy van, az adományozás szerződés mint gyűjtőfogalom és az adománylevél a kisebb mint faj:
- szerződés formája: kötelező írásban be kell tartani;
- feltételeket: a szöveg egyértelművé kell tenni, hogy milyen arányban a nappali elidegenedett, és mi a mérete;
- A követelmény az állami nyilvántartásba;
- csomag dokumentumok, amelyek táplálják a regisztrációs hatóság;
- ha a szerződés alapján az adományozás átkerül a részesedése a lakásban található, a közös tulajdon több személy, a kötelező hozzájárulás valamennyi fél meg kell erősíteni a közjegyző.
- megállapodás aláírása nem a kisebb és képviselője;
- a szerződésben kell szabályozni, aki cselekszik, mint egy képviselője a befogadó egy kisebb, azaz teljes nevét, az útlevél adatait, a lakóhely vagy nyilvántartásba;
- Néha lehet találkozni azzal az állítással, hogy az adománylevél, hogy egy kisebb kell közjegyző által hitelesített, de az ilyen állítások nem felelnek meg a valóságnak.
Meg kell érteni, hogy az a tény, hogy az aláírás a szerződésben törvényes képviselője, nem jelenti azt, hogy az egyik fél a szerződés. Befogadó vagy egy személy 18 év alatti életkor.
Sőt, a képviselő nem vállalják, hogy az ingatlan minden olyan cselekménytől, amely ellentétes lenne az a gyermek érdekeit, hogy van, nem idegenítheti részesedése egy lakás, adja meg, a szerződés megkötésére a zálogjog részvények tekintetében, és más hasonló tevékenységek.
Kell adót fizetni?
Ez megoldja a problémát egy ilyen jogi aktus, mint az adótörvény az Orosz Föderáció. Pontosabban, ha a felbontása ezt a kérdést kell, hogy vezérelje fenti 181 217. cikk.
Főszabály: adókedvezmény (azaz adómentességet) van ellátva jövedelem a természetbeni és pénzbeli, ami nyerhető egyének eredményeként adomány, kivéve a támogatás:
- ingatlan;
- részvényeket, részvényeket jogi személyek;
- járművek.
Így kiderül, hogy mivel ebben az esetben a megállapodás a részesedése a lakások, azaz egy darab ingatlan, amelyekre szükség lesz adót fizetni. Adó összege 13%. De hogyan kell meghatározni az összeget, amelynek az adót kiszámítani?
Az adóhatóság megadják vagy egy igazolást a BTI, illetve megkötését szervezetek becsüs a piaci értéke a részesedése a lakásban. Milyen segítséget nyújt a személy dönt. Persze, érdemes kiválasztani az egyetlen, ahol az összeg kisebb, mint ez az adóalapot.
Azonban jóváhagyása kell adót fizetni az adományt az ingatlanok igaz a felére, mert a jogalkotó ebben az esetben biztosított kivételek. Tehát, ha a donor és a befogadó - ez családtagok és (vagy) közeli hozzátartozók, 2. bekezdés szerinti 181. cikkének 217. cikke az adótörvény, az adó megfizetésére nem szükséges.
Tekintettel a fenti döntő kérdés: ki tartozik a családtagok, közeli rokonok és jogi aktus állapítja meg a kör ezeknek az embereknek? Az ilyen cselekmény a családjogi törvény az Orosz Föderáció. A közeli hozzátartozók azt tárgya:
- házastársak;
- szülők és gyermekek (ez magában foglalja az örökbefogadó szülők és az örökbefogadott gyermekek);
- nagyszülők és unokák;
- testvérek (teljes és fél), amelyek működése közös apa vagy az anya.
Dokumentumok nyilvántartásba tulajdonjogának egy lakás - teljes lista