Társasházak új épületek
Így hamar, nagyon hamar akkor lesz teljes tulajdonosa a lakás egy új épületben. Mögött az a baj a lakásvásárlás, ingatlan-nyilvántartási. Mi a következő lépés? És akkor - a kapcsolódó kérdésekről ingatlan kezelő cég. Ki lesz a felelős az időszerű és jó minőségű ház és segédprogramok? A válasz - a legvalószínűbb, lakástulajdonosok, rövidítve - HOA.
Mi az, hogy miért van ez a formája ingatlankezelés javasolta, hogy a jövőben a tulajdonosok a lakások az új épületek, milyen funkciók, hogy fontolja meg, amikor létrehozza társasházak - ezen és más, hasonlóan sürgős kérdéseket, különösen a magazin „Minden, amit az új” megfelel a beszélő - Svetlana P. Suvorova igazgatója, a „Belváros HOA” autonóm non-profit szervezet.
Miért a tulajdonosok lakások az új épületek ajánlatos egy HOA?
- HOA - ez az egyetlen módja annak, hogy ingatlankezelés, amelyek közül választhat a befektetők (jövőbeni tulajdonosok) az építési fázis során az üzembe helyezésig. És segítségével társasházak van egy valódi lehetőséget, hogy figyelemmel kíséri a munka előrehaladásáról, megszüntetése lehetséges hibák és eltérések a projekt. A jogszabályok szerint, a HOA joga van az előrehaladás figyelemmel kísérése az építkezés, a változások nyomon követése a projekt, hogy vonja szakértők tanácsát. És minél hamarabb meg lehet teremteni a társasházak, annál jobb.
Mit kell létrehozni HOA?
- Azt mondta - által hozott határozatot a legtöbb tulajdonos (50% -os terület) a közgyűlésen. Míg a régi jogszabály szükséges kezdeményezést csak néhány ember, hogy hozzon létre társasházak, amely lehetővé teszi, hogy a fejlesztő, hogy hozzon létre, és ezt követően ellenőrzik a HOA. A befektetők, akik szeretnének létrehozni társasházak, a legfontosabb dolog -, hogy megtalálják egymást, és jön össze. Nos, ha a fejlesztő megy, hogy találkozzon a befektetők és tájékoztatást nyújt a befektetők - a leendő tulajdonos a helyszínen.
MIT KELL TUDNI leendő tulajdonosok
25. A fejlesztő részt vesz az építési, javítási, illetve rekonstrukciója egy lakóépület, köteles az átvételi elismervényt egy hónapon belül kézhezvételét követő egy engedély bevezetése a létesítmény példányban a használati utasítást a bérház (mindegyik papír alapú és elektronikus formában):
elsőfokú - lakástulajdonosok, összhangban megállapított 139. cikke a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció szervezetek, amelyek tartoznak a tulajdonjogát a telephelyén egy újonnan épült bérház;
A második példányt - kérésére az első a kérelmező, a tulajdonosa a lakás egy házban (ha a társulás nem jön létre);
A harmadik példányt - az önkormányzati archív városi település vagy önkormányzati kerület, amelynek területén az apartman házban található.